| 一、標的基本信息 | |
| 采購人 | 嘉祥縣嘉祥街道菜莊李股份經濟合作社 |
| 項目劃分 | 本項目分1個標的，具體內容詳情見標的清單 |
| 標的名稱 | 嘉祥縣嘉祥街道菜莊李小區(qū)物業(yè)服務招標項目 |
| 標的說明 | 菜莊李小區(qū)物業(yè)服務，服務范圍共有**棟樓，**個單元，**部電梯，2個大門，1個消防通道?；剡w房**6套，商品房有**套。為提高小區(qū)物業(yè)服務質量，針對回遷居民自住房的物業(yè)費，經全體代表討論，一致同意以每年******元的價格進行物業(yè)服務招標。物業(yè)公司按前期收費標準(0.9元/方)的價格收取回遷居民出售或出租的住房(包括出嫁女住房)以及商品房的物業(yè)費及生活垃圾處理費。此次招標的物業(yè)管理區(qū)域內，供應商提供的物業(yè)服務包括以下內容: 1、綜合管理服務，包括配備專職管理人員、建立檔案、制定工作計劃并組織實施等。 2、共用設施、設備的養(yǎng)護、維修、運行和管理，包括:共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、地上車位停放管理系統(tǒng)、電梯、消防設施設備、綠化、道路、路燈、公益性文體設施和共用設施設備使用房屋等。 3、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(生活垃圾清運費由物業(yè)單位代征)等，公用綠地、花木的養(yǎng)護與管理。 4、對房屋共用部位及給排水、供電、消防等設施設備進行日常維護和管理，制定維修保養(yǎng)計劃。 5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所等。 6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí) 勤等。 7、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、公共設施設備的相關資料。 8、電梯的維保費年檢費及消防維保費、共用設施的水電費，維護費等共用設施費用均由供應商支付。 9、供應商中標后將繼續(xù)履行前物業(yè)所簽訂的電梯維保和垃圾清運合同，合同未到期前，不得更換電梯維保和垃圾清運服務商。 回遷居民自住房物業(yè)服務費由嘉祥縣嘉祥街道菜莊李股份經濟合作社每年打包支付的******元(叁拾伍萬元整)，分半年(每個半年6個月末)支付，每個半年支付******元(拾柒萬伍仟元整)包含普通發(fā)票。此次招標服務期5年，為保證服務質量，合同簽訂后中標方應先交納伍萬元保證金，服務結束后如無爭議原數退還。合作社如遇經濟緊張也可延期支付，供應商不得起訴。供應商競拍前要先與采購人充分溝通并接受采購人條件方可參與競拍。物業(yè)服務質量必須符合三級標準。 |
| 二、供應商資格要求 | |
| 1.中華人民共和國境內外的法人和其他組織； | |
| 2.供應商須在現行法律法規(guī)允許范圍內合法經營； | |
| 3.供應商在參加網上交易前，應當登錄嘉祥縣公共資源交易網辦理用戶登錄注冊等相關工作； | |
| 4.供應商應按要求及時足額交納保證金，保證金應當以申請人的身份交納，保證金以標的為單位交納，保證金交納后自動獲得競買資格； | |
| 5.本次標的為現狀現況，供應商應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網上交易須知的全部內容； | |
| 6.其他要求：無 | |
| 三、 供應商參與項目工作流程 | |
| 1.辦理CA及電子簽章 | 凡未在嘉祥縣公共資源交易中心注冊的供應商應先辦理注冊，注冊后必須辦理CA及電子簽章。已辦理過注冊及電子簽章的供應商，登錄系統(tǒng)，可參與本項目進行后續(xù)操作。 |
| 2.報名及交易須知 | 公告及報名時間： ****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分 |
| 網上交易系統(tǒng)報名及操作方式：詳見網站首頁資料下載欄目的《農村產權交易操作手冊》。 | |
| 網上競價交易須知的獲?。涸斠娋W站首頁資料下載欄目的《嘉祥縣農村集體產權項目網上交易須知》。 | |
| 注：對于劃分標的的項目，供應商進入網上報名系統(tǒng)后，務必按交易須知的要求填報你所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各供應商自行承擔。 | |
| 3.交納保證金 | 標的保證金金額：人民幣(大寫)：肆萬元 (￥****0)。 |
| 交納保證金的形式：供應商采取電匯或網上銀行的方式交納。 | |
| 交納保證金的截止時間(以到交易中心賬戶時間為準):****年**月**日**時**分前。 | |
| 戶名、開戶銀行、保證金交納賬號由網上報名系統(tǒng)自動生成(如劃分多個標的，每個標的會產生一個賬號，須按標的分別交納)； | |
| 4.減價幅度及競價起始時間 | 標的減價幅度為：人民幣(大寫)：壹仟元 (￥****)。 |
| 自由競價時間：****年**月**日**時**分（交納保證金獲得競買資格）至****年**月**日**時**分。 | |
| 限時競價開始時間：****年**月**日**時**分。 | |
| 網上競價系統(tǒng)以**0秒倒計時為競價時限，如在**0秒內任一參加網上競價的供應商有新的報價，網上競價系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延**0秒，所有參加網上競價的供應商均可繼續(xù)報價。在**0秒倒計時期間沒有供應商進行報價，網上限時競價結束，同時系統(tǒng)顯示最低報價、起始價及競價結果，報價最低且符合資格要求的供應商為競得人。 | |
| 四、 聯(lián)系方式 | |
| 單位名稱 | 嘉祥縣嘉祥街道菜莊李股份經濟合作社 |
| 聯(lián)系電話 | **********8 |
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