受重慶茶山竹海旅游開發(fā)有限公司委托，對“重慶市永川區(qū)東山茶園土地經營承包項目”進行公開招標，項目位于重慶市永川區(qū)茶山竹海街道前山及后山（詳細位置以現(xiàn)場踏勘及協(xié)議簽訂范圍并確認無爭議為準）；預估面積約**5 畝，最終成交面積以成交后，經招標人及中標人雙方確認的面積為準；承包每年底價為**元/畝，投標保證金為**萬元，招標內容及詳情見附件《東山茶園土地經營承包招標文件》（下稱：《招標文件》）。
特別告知：
一、本項目掛牌期自****年**月**日起至****年**月9日止。掛牌期滿,如經評標委員會符合性審查，符合性審查合格的投標人不足三家，則該項目流標。如經評標委員會符合性審查，符合性審查合格的投標人大于或等于三家，則評標委員會繼續(xù)后續(xù)評審，并出具評標報告。（注：根據(jù)《重慶市招標投標條例》，重新招標的投標人仍然少于三個的，按照相關規(guī)定的程序開標和評標。重新招標經評審有有效投標人的，應當依法確定中標候選人；無有效投標人的，可以不再進行招標。）評標程序詳見《招標文件》“第四篇 資格審查及評標辦法”。
二、本項目采用綜合評分法確定中標人；其中投標報價采用重慶聯(lián)合產權交易所互聯(lián)網競價系統(tǒng)多次報價方式確定，以互聯(lián)網競價會結束時每位投標人的最終報價作為本項目的投標報價。若投標人未報價，其報價按底價計取。
三、投標人須在掛牌期內前往標的現(xiàn)場踏勘標的物，在現(xiàn)場實地確認標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》（詳見附件），踏勘期間產生的費用或由此產生的一切風險均由投標人自行承擔。標的踏勘地點、時間請投標人與招標人提前溝通，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：羅老師，聯(lián)系電話：**********1。
四、投標人須在掛牌期內憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認函》（詳見附件）通過網上報名（詳見網上報名操作指南http://www.cquae.com/help/）辦理報名手續(xù)并交納相應投標保證金到重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。
五、若非招標人原因，出現(xiàn)下列任一情形時，在扣除重慶聯(lián)交所服務費后，招標人有權扣除投標人所交納的剩余保證金作為違約金：(一)投標人提出投標申請并交納投標保證金后單方撤回投標申請的；(二)在被確定為中標人后，未按約定時限與招標人簽訂合同的，除扣除投標保證金外招標人有權單方面終止交易；(三)在被確定為中標人后，未按約定時限繳納合同履約保證金(金額為**萬元)的，除扣除投標保證金外招標人有權單方面終止交易；（四）其他違反交易規(guī)則的情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的，投標人被確定為中標人的，其交納的保證金于繳清重慶聯(lián)交所服務費及合同備案后二個工作日內由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息返還，其余投標人所交納的保證金在中標人被確定之日起二個工作日內由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息返還。
六、投標人參加本次招標活動應當具備下列資格條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4.有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄；5、參加政府招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。資格性審查及符合性審查內容詳見《東山茶園土地經營承包招標文件》“第四篇 資格審查及評標辦法”的相應內容。
七、投標人須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵、現(xiàn)狀及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定投標，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承包標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，投標人在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交申請并交納投標保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承包標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為中標人后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承包行為，否則將視為違約。
八、本次承包土地僅限用于茶葉種植及其他與茶相關的農旅活動，未經招標人同意，不得將承包土地用于國家法律法規(guī)及政策禁止的活動，不得擅自改變茶園土地使用用途。
九、本次承包土地位置較為分散，投標人須在掛牌期內實地查勘標的，中標后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由放棄中標資格或拒付交易涉及款項，不以存在差異而影響交易結果。
十、投標人須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關政策規(guī)定要求的投標主體資格條件，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于自身不符合投標主體資格條件導致的費用、風險和損失。
十一、中標人須在收到中標通知書之日起**日內向招標人繳納合同履約保證金**萬元（以現(xiàn)金形式提交），并在收到中標通知書之日起**日內與招標人簽訂承包合同。承包期滿，若中標人無違約行為，合同履約保證金由招標人不計利息全額退還中標人；若中標人有違約行為或未完善承包費及承包期間應繳納的水電氣費等，則招標人無需告知中標人直接在保證金中扣除直至扣完為止。若中標人保證金被招標人扣除的，中標人應在收到招標人要求補繳保證金的通知之日起5日內補繳保證金。
十二、承包合同簽訂后，中標人需立即啟動茶園改造，并在5年內完成承包土地范圍內可改造茶園區(qū)的荒廢茶園、老化茶樹等改造修復、優(yōu)化改種，通過市場化經營、規(guī)?；芾怼⑵放苹蛟?，順利盤活茶園。
十三、招標人負責在合同生效，且中標方付清履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費之日起**日內移交標的給中標方。
十四、本項目不接受聯(lián)合體參與投標，否則按無效投標處理。
十五、本項目不接受合同分包，否則按無效投標處理。
十六、投標文件遞交時間：****年**月**日北京時間9:**-**:**（北京時間，下同），投標文件遞交地點：重慶市公共資源交易中心永川分中心（重慶市永川區(qū)昌州大道東段**9號2樓）開標室。
十七、開標時間（投標截止時間）：****年**月**日北京時間**:**。
十八、開標地點：重慶公共資源交易中心永川分中心（重慶市永川區(qū)昌州大道東段**9號）開標室。
十九、本項目若有澄清文件將在“重慶產權交易網https://www.cquae.com”招標公告附件處公示或重慶市公共資源交易網（永川區(qū)）（ https://www.cqggzy.com/yongchuanweb）上發(fā)布，請各投標人注意下載；無論投標人下載與否，均視同投標人已知曉本項目澄清文件的內容。
二十、超過投標截止時間遞交的投標文件，恕不接收。
二十一、無論投標結果如何，投標人參與本項目投標的所有費用均應由投標人自行承擔。
二十二、本項目中標人部分重慶聯(lián)交所服務費詳見《網絡競價方案》。
二十三、其他未盡事宜詳見公告附件《招標文件》，請投標人自行下載并詳細閱讀，按照《招標文件》要求制作投標文件。
二十四、聯(lián)系方式
（一）招標人：重慶茶山竹海旅游開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：羅老師
電 話：**********1
地 址：重慶市永川區(qū)中山大道中段**8號
（二）交易機構：重慶聯(lián)合產權交易所渝西分所
聯(lián)系人：周沁怡、田麗婕
電話：**3-********、**3-********
