本招標(biāo)項(xiàng)目為中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司內(nèi)蒙古自治區(qū)分行評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)采購項(xiàng)目 （項(xiàng)目編號(hào)：YCYHNMGFH-****-** ），招標(biāo)人為中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司內(nèi)蒙古自治區(qū)分行 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為北京誠公管理咨詢有限公司 。項(xiàng)目資金由企業(yè)自籌**0%，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
本次招標(biāo)僅針對(duì)標(biāo)段一、標(biāo)段二、標(biāo)段三。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目概況（招標(biāo)背景及招標(biāo)內(nèi)容）
因現(xiàn)有供應(yīng)商無法滿足本項(xiàng)目業(yè)務(wù)需求，擬通過本項(xiàng)目引入投標(biāo)人為呼倫貝爾市分行和包頭市分行提供信貸業(yè)務(wù)及資產(chǎn)保全等用途的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、為錫林郭勒盟分行提供信貸業(yè)務(wù)及資產(chǎn)保全等用途的土地評(píng)估服務(wù)、為巴彥淖爾市分行提供信貸業(yè)務(wù)及資產(chǎn)保全等用途的礦業(yè)權(quán)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估涉及范圍（實(shí)施地域）為對(duì)應(yīng)服務(wù)盟市全轄（城區(qū)、旗縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村落（嘎查）等）。合同有效期為至本合同上限金額執(zhí)行完畢或****年**月**日為止（二者先達(dá)到為準(zhǔn)）。具體詳見技術(shù)規(guī)范書。
（二）標(biāo)段劃分：根據(jù)實(shí)施地域本項(xiàng)目劃分4個(gè)標(biāo)段：
| 序號(hào) | 標(biāo)段 | 評(píng)估內(nèi)容-實(shí)施地域 |
| 1 | 標(biāo)段一 | |
| 2 | 標(biāo)段二 | 房地產(chǎn)-呼倫貝爾 |
| 3 | 標(biāo)段三 | 土地-錫林郭勒 |
| 4 | 標(biāo)段四 | 礦業(yè)權(quán)-巴彥淖爾 |
（三）各標(biāo)段的中標(biāo)份額劃分：
標(biāo)段一：房地產(chǎn)-包頭，中標(biāo)人數(shù)量為3個(gè)，第一名份額**%，第二名份額**%，第三名份額**%。
標(biāo)段二：房地產(chǎn)-呼倫貝爾，中標(biāo)人數(shù)量為3個(gè)，第一名份額**%，第二名份額**%，第三名份額**%。
標(biāo)段三：土地-錫林郭勒，中標(biāo)人數(shù)量為1個(gè)，份額為**0%。
（四）技術(shù)要求：滿足國家、地方和行業(yè)相關(guān)法規(guī)規(guī)范及本項(xiàng)目技術(shù)要求，具體詳見本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書。
（五）最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決，詳見《招標(biāo)文件》。
二、資格要求
（一）通用資格條件（所有標(biāo)段均適用，如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司通用資格證明材料）
1.投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織。投標(biāo)人合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。
2.投標(biāo)人須就能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票事項(xiàng)單獨(dú)提供承諾函（國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不適用開具增值稅專用發(fā)票的情形除外）。
3.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包或標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包或標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包分包。
6.投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目提供的貨物及其配套服務(wù)均須符合國家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實(shí)、有效的。須單獨(dú)提供承諾函。
7.與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
8.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。
（2）被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單。
（3）投標(biāo)人及其法定代表人/單位負(fù)責(zé)人被列入中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）行賄犯罪記錄。
（4）被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
（5）已被招標(biāo)人納入取消其一年內(nèi)參加采購項(xiàng)目資格的，且在禁入期內(nèi)的。
（6）已被郵政集團(tuán)公司、郵儲(chǔ)銀行總行及內(nèi)蒙古分行納入供應(yīng)商黑名單的，且在禁入期內(nèi)的。
（7）財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的。
（8）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照。
（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。
（**）近三年內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的。
（**）投標(biāo)人（含其母子公司、關(guān)聯(lián)公司）在郵儲(chǔ)銀行或郵政集團(tuán)采購供貨或服務(wù)中有不良記錄的，其貨物或服務(wù)在使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的。
（**）在近三年內(nèi)有違背社會(huì)責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。
（**）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的。
（**）法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，其所代理的制造商也不得存在上述任一情形；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形；如項(xiàng)目劃分標(biāo)包或標(biāo)段，則項(xiàng)目指標(biāo)包或標(biāo)段。
（二）專用資格條件：
標(biāo)段一和標(biāo)段二 房地產(chǎn)評(píng)估
1.投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資質(zhì)（如為分公司投標(biāo)，則分公司須提供總公司執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明材料）；
2.投標(biāo)人須提供自****年1月1日至本項(xiàng)目采購公告發(fā)出前一日已簽訂的房地產(chǎn)評(píng)估等與本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績一份（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司相關(guān)業(yè)績證明材料）。
標(biāo)段三 土地評(píng)估
1.投標(biāo)人須具備土地評(píng)估執(zhí)業(yè)資質(zhì)（如為分公司投標(biāo)，則分公司須提供總公司執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明材料）；
2.投標(biāo)人須提供自****年1月1日至本項(xiàng)目采購公告發(fā)出前一日已簽訂的土地評(píng)估等與本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績一份（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司相關(guān)業(yè)績證明材料）。
注：
業(yè)績證明文件：包括合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及發(fā)票復(fù)印件，具體詳見《招標(biāo)文件》要求。
（三）技術(shù)服務(wù)關(guān)鍵要求（技術(shù)規(guī)范書中加注星號(hào)（“*”）的重要條款），共8條，具體如下：
標(biāo)段一和標(biāo)段二 房地產(chǎn)評(píng)估
1.*專業(yè)人員具備對(duì)應(yīng)從業(yè)證書，為本項(xiàng)目提供不少于2名房地產(chǎn)估價(jià)師。（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司人員證明材料）
證明材料要求，具體詳見《招標(biāo)文件》要求。
標(biāo)段三 土地評(píng)估
1.*專業(yè)人員具備對(duì)應(yīng)從業(yè)證書，為本項(xiàng)目提供不少于2名具備能夠評(píng)估土地的估價(jià)師。（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司人員證明材料）
證明材料要求，具體詳見《招標(biāo)文件》要求。
以下第2-8條加注星號(hào)（“*”）的重要條款適用于所有標(biāo)段：
2.*經(jīng)營業(yè)務(wù)符合有關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司承諾函）
3.*經(jīng)營情況、股東背景和市場信譽(yù)較好。主要股東、法定代表人、總經(jīng)理或合伙人無嚴(yán)重不良社會(huì)記錄及不良從業(yè)記錄，最近3年（成立不滿3年的機(jī)構(gòu)自成立之日起算）無公司治理、評(píng)估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄。（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司承諾函）
4.*具備承擔(dān)因估值不實(shí)導(dǎo)致我行損失的賠償能力。（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司承諾函）
5.*符合《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)管理辦法》相關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)要求。（如為分公司投標(biāo)，則分公司須同時(shí)提供總公司承諾函）
6.*如為分公司投標(biāo)，則分公司還須具有總公司出具的相關(guān)授權(quán)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面資料。
7.*如為分公司投標(biāo)，則分公司還應(yīng)當(dāng)以總公司名義出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋總公司公章。
8.*禁止評(píng)估機(jī)構(gòu)以郵儲(chǔ)銀行名義向貸款人收取任何費(fèi)用。（投標(biāo)人須提供承諾函）
第2-8條證明材料要求，具體詳見《招標(biāo)文件》要求。
（注：技術(shù)規(guī)范書中標(biāo)記為*的條款不允許負(fù)偏離）。
三、資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
四、電子化采購
投標(biāo)人報(bào)名、獲取招標(biāo)文件、制作、提交投標(biāo)文件、項(xiàng)目開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、澄清說明等環(huán)節(jié)均在中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)中完成。
五、招標(biāo)文件獲取
（一）招標(biāo)文件獲取時(shí)間：【****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分至****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分】（北京時(shí)間，下同）。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)派人員于招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購買招標(biāo)文件,且需在招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件，由于未及時(shí)下載招標(biāo)文件影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）招標(biāo)文件獲取方式：
1.注冊(cè)登記
凡有意參加的投標(biāo)人，須在中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)（以下簡稱郵銀易采平臺(tái)，https://cg.psbc.com/）完成注冊(cè)。具體注冊(cè)流程詳見“中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)-幫助中心-操作手冊(cè)-郵銀易采平臺(tái)供應(yīng)商注冊(cè)指南”。
2.登錄
完成注冊(cè)后，選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)后即可跳轉(zhuǎn)到首頁工作臺(tái)頁面。通過點(diǎn)擊【采購業(yè)務(wù)】-【我要參與】-選本項(xiàng)目點(diǎn)【立即參與】-【購買文件】。
3.招標(biāo)文件獲取
（1）招標(biāo)文件每個(gè)標(biāo)段售價(jià)人民幣伍佰元（￥**0元）整，售后不退。支付要求：線下支付，以銀行電匯方式購買招標(biāo)文件，匯款信息詳見“九、聯(lián)系方式”。（本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)僅接受公對(duì)公付款）。
（2）將購買文件費(fèi)用的匯款憑證上傳至郵銀易采平臺(tái)，在招標(biāo)代理審核通過后即可在郵銀易采平臺(tái)獲取電子版招標(biāo)文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊(cè)，咨詢電話**0-****-**1）。
（3）如項(xiàng)目重新招標(biāo)或再次發(fā)布公告，對(duì)已經(jīng)成功獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不再收取文件費(fèi)用；如項(xiàng)目終止招標(biāo)，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用。
六、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：【****年 1 1 月 1 0 日**時(shí)**分】（北京時(shí)間）。
（二）投標(biāo)文件遞交形式及遞交地點(diǎn)：通過郵銀易采平臺(tái)進(jìn)行電子遞交（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。
（三）電子投標(biāo)文件須使用CA證書進(jìn)行加密后上傳。CA證書具體辦理流程參見郵銀易采平臺(tái)首頁上方“CA辦理”專區(qū)（咨詢電話 **0-**0-****）。本項(xiàng)目投標(biāo)文件的制作、郵銀易采平臺(tái)遞交、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)、評(píng)標(biāo)澄清問題答復(fù)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請(qǐng)投標(biāo)人在注冊(cè)時(shí)同步申請(qǐng)辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時(shí)辦理CA證書影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（四）出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，招標(biāo)人不予接收投標(biāo)文件：
1.逾期遞交或者未遞交指定地點(diǎn)的；
2.未按招標(biāo)文件要求加密的；
3.未按本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的。
七、開標(biāo)
本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過郵銀易采平臺(tái)開標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)參加。
（一）當(dāng)電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密正常時(shí)，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)以電子投標(biāo)文件為依據(jù)。
（二）電子投標(biāo)文件解密異常處理
電子投標(biāo)文件解密異常時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)后，若為系統(tǒng)故障原因，則推遲該項(xiàng)目的投標(biāo)截止時(shí)間（具體時(shí)間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件解密。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，則視為撤銷其投標(biāo)文件。
八、發(fā)布公告的媒介
使用中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)采用電子招投標(biāo)方式進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布媒介如下：中國郵政官方網(wǎng)站（www.chinapost.com.cn）、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)（https://cg.psbc.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）。
其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司內(nèi)蒙古自治區(qū)分行
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京誠公管理咨詢有限公司
地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華南路**號(hào)院2號(hào)樓3層**8室
聯(lián)系人：張悅、范琪、郭宇寧、滕文明
聯(lián)系電話： **********5、 **********5 、**********9
郵箱： zhangyue**.zgtj@chinaccs.cn 、 lvruidong.zgtj@chinaccs.cn
開戶名稱：北京誠公管理咨詢有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京廣安門支行
賬號(hào)：********************-****“注：“請(qǐng)務(wù)必加-****”
開戶行聯(lián)號(hào)：************
****年 ** 月 ** 日
