招標公告

1. 招標條件

本招標項目 玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（古山D區(qū)）項目（工程總承包） 已由 荔城區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]B******號 批準建設，項目業(yè)主為 莆田市荔城區(qū)九鑫商貿(mào)有限公司 ，建設資金來源 企業(yè)自籌 ，招標人為 莆田市荔城區(qū)九鑫商貿(mào)有限公司 ，委托的招標代理機構為 福建省招標中心有限責任公司 。本項目已完成 可行性研究報告及批復 ，項目投資估算或投資概算金額 ****0.**萬 元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點： 莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道古山村 ；

2.2 項目建設規(guī)模： 本項目規(guī)劃建設用地面積 ****4.**m2（約 **.** 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 ******.**m2，其中：地上建筑面積****7.**m2，地下建筑面積****0m2。計容建筑面積****7.**m2，其中：住宅建筑面積 ****6.**m2，城鎮(zhèn)服務設施用房建筑面積 ****0m2，公共配套設施用房建筑面積 ****.**m2。不計容建筑面積****0m2，其中：地下室建筑面積 ****0m2，架空層建筑面積 **0m2。規(guī)劃居住總戶數(shù)為 **1 戶，涉及居住人口 ****人。項目建筑基底占地面積 ****.**m2，建筑密度為 **.0%，容積率 4.2，綠地率 **.0%。項目設置機動車停車位 **5 個，其中：地上機動車停車位 ** 個，地下機動車停車位 **0 個；非機動車停車位 **** 個，其中：地上非機動車停車位 ****個，地下非機動車停車位 **0 個 ；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標類型： 工程總承包+ ；

（3）招標范圍和內(nèi)容： ①勘察、設計：本項目的地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設計、初步設計、景觀設計、施工圖設計及優(yōu)化、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目所包括的全部工程內(nèi)容的所有設計及相關工作；

內(nèi)容：地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設計、初步設計、施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業(yè)工程的深化設計、預制構件的深化設計以及設計文件報批、評審等后續(xù)服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結(jié)構、室內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及配套設施工程（含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、擋墻護坡等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、標識導示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、海綿城市設計、充電樁工程等專業(yè)工程設計、二次裝修方案及深化設計、電梯（含裝飾）設計、室外電力供應設計、管線接入小區(qū)涉及的接駁設計、通信配套(公眾電信網(wǎng))、光纖入戶、智能化供配電、戶外的燃氣管道、網(wǎng)絡線、戶內(nèi)電線管、燃氣管道、有線電視、三網(wǎng)合一等各項專業(yè)深化工程設計和施工全過程設計服務，以及工程規(guī)劃許可證報批、評審、驗收及歸檔等后續(xù)服務（包括但不限于對原方案及初設的優(yōu)化及報批工作、提供文本與智慧審圖文件等報批材料等）。

②施工：本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體及其他相關配套設施等工程的施工，具體包括但不限于基坑支護工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內(nèi)所有土方回填）、樁基礎工程、擋土墻工程、建筑工程【含主體結(jié)構、二次結(jié)構、砌筑、抹灰、膩子、涂料等裝飾裝修工程、鋁模深化設計及施工（若有）、裝配式工程、鋁合金門窗、欄桿工程、入戶門采購及安裝、防火門采購及安裝、防水工程、外墻涂料工程、幕墻工程、人防工程、屋面工程、設備基礎工程、項目各階段白蟻防治工程、防火封堵、地下室及首層大堂工程等】、安裝工程【含給排水工程（含自來水取孔預埋，分戶水表箱）、電氣工程（包含且不限于紅線外的室外電力供應、小區(qū)新裝變配電及公共負荷配電工程、充電樁、強弱電井、橋架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油發(fā)電機組設備采購與安裝、新建住宅小區(qū)及公建自來水建設工程（包含但不限于自來水無負壓二次供水設備采購與安裝）、潛污泵采購與安裝、紅線內(nèi)室外雨污水工程（含化糞池、井蓋等）、有線電視預埋和網(wǎng)絡通信預埋工程等安裝預埋工程等】、消防工程（含防火卷簾門、燈具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、高空拋物及垃圾分類監(jiān)控系統(tǒng)等）、夜景工程、電梯采購及安裝工程（含電梯空調(diào)及物聯(lián)網(wǎng)接入）、相關配套用房裝修工程、架空層裝飾裝修工程、室外園林景觀工程（【含綠化地形堆坡?lián)Q填、園林景觀構架建筑基礎、小區(qū)圍墻工程（含圍墻基礎、構造柱、欄桿、消防門及涂料）、園林需配合項目規(guī)劃驗收】、小區(qū)永久性大門及崗亭（含裝修）、永久用電工程預埋、通信配套(公眾電信網(wǎng))、光纖入戶、智能化供配電、戶外的燃氣管道、網(wǎng)絡線、戶內(nèi)電線管、燃氣管道、有線電視、三網(wǎng)合一等所有專業(yè)工程的施工。含項目各項驗收所需費用（人防驗收需安裝的人防管理標識牌費用、電梯驗收所需的所有費用、檔案資料裝訂費用、淋水試驗費、水質(zhì)檢測費、衛(wèi)生清理費等）；含交樓前項目全部精保潔及外墻清洗工程；含地下室頂板加固（包含但不限于后澆帶、材料堆放區(qū)、加工區(qū)、塔吊、臨時施工通道及人貨梯基礎等）；含所有廢棄孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外電等；含電梯驗收取證后至移交物業(yè)期間的電梯維保費用、人員開梯費用、電梯轎廂保護費用（施工保護和交付精保護）等；含全專業(yè)施工BIM應用及指導等；

③采購：本工程施工范圍所需材料設備及設施的采購，保證各項功能符合要求正常運轉(zhuǎn)，直至完成政府質(zhì)監(jiān)等相關部門竣工驗收備案等；

④投融資：根據(jù)項目資金需求，投標人在中標后積極對接金融機構，協(xié)助項目業(yè)主融資。 ，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法： 本項目招標最高投標限價為人民幣****1.**萬元，計算方法詳見“投標人須知前附表 ；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **0日歷天（含勘察設計以及施工周期） ；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有） 本工程總工期為**0日歷天，其中勘察、設計工期自發(fā)包人發(fā)出開始工作通知之日起算?？辈旃て冢?*日歷天內(nèi)將完成的勘察成果提交給發(fā)包人指定的審查機構，提交后確保在**日歷天內(nèi)配合出具審查合格書；設計工期:**日歷天內(nèi)完成施工圖及各專業(yè)圖紙設計并提交給發(fā)包人指定的審查機構，在審查機構出具修改意見書后**天內(nèi)完成修改，確保在送審后**日歷天內(nèi)配合出具審查合格書；施工工期自監(jiān)理發(fā)出的開工令之日起至竣工驗收合格交付使用，工期為**0個日歷天（含施工以及采購等全過程工作） ；

2.6 標段劃分（如有）： 1 ；

2.7 質(zhì)量要求： ①勘察的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標準和福建省有關標準要求通過勘察審查機構等有關部門的審查；(②)設計要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家行業(yè)及地方標準,并通過施工圖審查機構審查合格或相關行政主管部門審查批準；③采購的設備及設施要求的質(zhì)量標準：符合國家有關驗收標準、規(guī)范，并滿足招標文件的要求，所采購的設備品牌應當符合有關規(guī)定；④施工的質(zhì)量標準:符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB****0-****)、《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB****4-****)及其它國家相關規(guī)范合格標準，其中涉及裝配式建筑符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法(試行)》(閩建(****)4號)有關要求。⑤投融資要求：根據(jù)項目資金需求，投標人在中標后積極對接金融機構，協(xié)助項目業(yè)主融資，融資方式包括但不限于融資租賃、信托、債券等融資主體及所需的擔保單位由雙方共同協(xié)商,融資金額人民幣不低于3億元用于本項目的建設，根據(jù)業(yè)主資金需求，在****年**月**日之前到位，否則招標人有權解除合同，使用時間不超過2年，融資利率年化不超過 4.9%。 。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求： 具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合資質(zhì)甲級，或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)，或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級資質(zhì) ；

（2）施工資質(zhì)要求： 具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì) 和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： 具備建設行政主管部門核發(fā)有效的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)，②或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)，③或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察)）甲級資質(zhì)，承擔本項目勘察工作單位應滿足閩建辦科﹝****﹞**號的規(guī)定在我省設立相應的土工實驗室 。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：

1人，具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)證書或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或一級注冊結(jié)構工程師執(zhí)業(yè)證書，且應是投標人的本單位正式在職職工。項目負責人可由施工項目負責人或設計項目負責人或勘察項目負責人兼任，不允許其他崗位人員兼任項目負責人 。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：

1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人（或承擔設計任務的聯(lián)合體成員）的本單位在崗職工。 。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1人，具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人（或承擔施工任務的聯(lián)合體成員）的本單位在崗職工 ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求

1人，具備合格有效的注冊土木工程師（巖土）注冊執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人（或承擔勘察任務的聯(lián)合體成員）的本單位在崗職工 。

3.6 本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 3 家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由 承擔施工任務的單位 為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.** 其他資格要求： （1）本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過3家，各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨申請，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一項目中進行投標；（2）投標人應在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員均須滿足）；（3）本項目投標人以聯(lián)合體投標的，投標保證金應由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標；（4）其他資格要求詳見招標文件。 。

3.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法： 綜合評估法C類 。

4.3 定標方法： 依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** （北京時間，下同）至 ****-**-** **:**:** 通過 莆田市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/) 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 恒瑞通（福建）信息技術有限公司的新點系統(tǒng)（最新版本） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： ****-**-** **:**前 。

6.2 投標保證金提交的金額： 人民幣**萬元 。

6.3 投標保證金提交的方式： 詳見招標文件投標須知前附表 。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標人應在截止時間前通過 莆田市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/) 遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額： 為中標合同價的**%

8.2 履約擔保形式： 具體詳見招標文件投標須知前附表

8.3 履約擔保期限： 具體詳見招標文件投標須知前附表

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/) 上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式