諸暨市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

諸市自然告字[****]**號(hào)

經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午9:**，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓陶朱街道建業(yè)路與友誼北路交叉口西北側(cè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求詳見規(guī)劃圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書。本項(xiàng)目需建設(shè)單位整體持有、不允許分割及分割銷售。地塊內(nèi)需要配建酒店、人才公寓、酒店式公寓、托幼中心、便民服務(wù)中心等，其中酒店面積不小于****0㎡，人才公寓面積不小于****0㎡，酒店式公寓面積不小于****㎡，便民服務(wù)中心面積不小于****㎡。相關(guān)要求詳見《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。競(jìng)買人須認(rèn)真審閱《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》全部條款，一旦參與競(jìng)買即視為接受協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，競(jìng)買人競(jìng)得土地后須與浙江諸暨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議相關(guān)條款由浙江諸暨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

二、申請(qǐng)人資格條件及要求

地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，****年**月**日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。競(jìng)得人競(jìng)得地塊后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定成立具備獨(dú)立法人資格的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書，申請(qǐng)時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。

申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：

https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見諸市自然告字[****]**號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買者，可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com），進(jìn)入“國(guó)有土地使用權(quán)交易—公告信息—紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日上午9:**至****年**月7日下午4:**前。

（二）競(jìng)買保證金

出讓地塊競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即****年**月**日上午9:**至****年**月7日下午4:**時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月7日下午4:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競(jìng)價(jià)原則

本次網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，地塊出讓起始價(jià)為****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**0萬(wàn)元或**0萬(wàn)元的整數(shù)倍，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款(含競(jìng)買保證金)。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓資料》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》及有關(guān)約定和程序在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。

（四）地塊競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)得人須及時(shí)到國(guó)家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，落實(shí)國(guó)家安全防范要求。

（五）地塊在后續(xù)開發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報(bào)告。

（六）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在交易活動(dòng)結(jié)束之后2個(gè)工作日內(nèi)退回，保證金不計(jì)息。

（七）聯(lián)系方式

諸暨市自然資源和規(guī)劃局（開發(fā)區(qū)分局），聯(lián)系地址：諸暨市陶朱街道艮塔西路**8號(hào)，聯(lián)系人：宣先生，聯(lián)系電話：****-********。

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