項(xiàng)目 名稱

浦北縣石埇鎮(zhèn)文昌村委嶺崗鋪地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY 2 5-**3

掛牌價(jià)格

3 **.** 萬(wàn)元

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌公告期

** 個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為欽州市 浦北縣石埇鎮(zhèn)文昌村委嶺崗鋪地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，標(biāo)的距浦北縣石埇鎮(zhèn)人民政府 2 **0 米，距石埇鎮(zhèn)文昌村委會(huì)約2 ** 米，接近石欽二級(jí)公路。土地面積 約3 **0.** m?，土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地。不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：桂（2 **4 ）浦北縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0 ****** 號(hào)。標(biāo)的查看聯(lián)系人：李 助創(chuàng) ，聯(lián)系電話： ****-******8 。

一、土地開發(fā)程度：

標(biāo)的實(shí)際開發(fā)程度為紅線外“五通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊)及紅線內(nèi)”場(chǎng)地平整”。標(biāo)的現(xiàn)為凈地。

二、 權(quán)利狀況：

權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地所有權(quán)為國(guó)家，土地使用權(quán)人為浦北縣金浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，標(biāo)的于2 **5 年 5 月辦理抵押，抵押權(quán)利人為廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

三、 使用年限：

標(biāo)的使用期限零售商業(yè)用地****年9月**日起****年5月**日止、城鎮(zhèn)住宅用地****年9月**日起****年5月**日止，截至掛牌公告起始日，標(biāo)的零售商業(yè)用地剩余使用年限為**年、城鎮(zhèn)住宅用地剩余使用年限為**年。

四、土地利用條件/規(guī)劃限制條件：

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，標(biāo)的計(jì)劃建設(shè)一棟底層為商業(yè)、二至六層為住宅以及一棟一至六層為住宅，總建筑面積為****.**m[其中2#建筑面積為 ****.**m(商業(yè)建筑面積**3.**m"，住宅建筑面積 ****.**m)，3#建筑面積為****.**m]，建筑占地面積****.**m，土地面積為****.**m，容積率為2.**，建筑密度為**.**%。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

浦北縣金浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊(cè)地（住所）

浦北縣縣城工業(yè)區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

彭慶忠

注冊(cè)資本

**0 0 萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5QC6AR6G

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

/

主管集團(tuán)或其他部門名稱

浦北縣財(cái)政局

批準(zhǔn)單位名稱

浦北縣人民政府

批準(zhǔn)類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于審議浦北縣石埇鎮(zhèn)文昌村委嶺崗鋪地塊公開轉(zhuǎn)讓及起始價(jià)的專題會(huì)議意見

批準(zhǔn)文號(hào)

-

批準(zhǔn)日期

**** 年 7 月 1 日

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

3 **.** 萬(wàn)元

價(jià)款支付方式

一次性付款： 受讓方應(yīng)按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定時(shí)限內(nèi)一次性將成交價(jià)款轉(zhuǎn)入廣西交易所集團(tuán)指定銀行賬戶。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、受讓方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并同時(shí)按 《受讓申請(qǐng)與承諾書》 的約定向廣西交易所集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)。

2、受讓方持《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 》，并按照合同約定將成交價(jià)款轉(zhuǎn)入廣西交易所集團(tuán)指定賬戶。

3、受讓方須自行辦理納稅手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力；

3、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名提交材料

一、法人或非法人組織：

1、受讓申請(qǐng)與承諾書（該文件由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等合法證明文件；

3、非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1、受讓申請(qǐng)與承諾書（該文件由廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2、身份證明文件；

3、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：除授權(quán)委托書、受讓申請(qǐng)與承諾書提交原件外，其他材料復(fù)印件須加蓋公章（法人或非法人組織）/手?。ㄗ匀蝗耍┐_認(rèn)。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 本次公開轉(zhuǎn)讓的所有標(biāo)的均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付受讓方。公告中標(biāo)的情況說(shuō)明僅供參考，不排除未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必在公告期內(nèi)親至實(shí)地踏勘，充分了解所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況，意向受讓方完成報(bào)名登記，即表明意向受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況受讓，意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素。

2.以上標(biāo)的的面積僅供參考，成交金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)要完成開發(fā)投資總額的**%以上。若在辦理過(guò)戶時(shí)，相關(guān)政府部門提出要按《城市房地產(chǎn)管理法》或其他土地相關(guān)規(guī)定完成投資總額**%才能過(guò)戶等事宜的，受讓方須承諾投資開發(fā)所需資金、稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，并接受受讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他瑕疵問(wèn)題，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.權(quán)證變更過(guò)程中，按相關(guān)政策必須轉(zhuǎn)讓方所承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，除此以外的其他稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

5 . 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于標(biāo)的物的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

6.交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)收，以資產(chǎn)成交簽約時(shí)確定的成交價(jià)為計(jì)價(jià)額度標(biāo)準(zhǔn)，不因交易雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中出現(xiàn)交易價(jià)格調(diào)整而變化，也不因交易雙方后期合同簽訂、證照辦理及其它情況過(guò)程中出現(xiàn)糾紛而變化。

7.意向受讓方須自行到相關(guān)部門了解標(biāo)的過(guò)戶涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)法規(guī)承擔(dān)受讓標(biāo)的應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

**.** 萬(wàn)元

交納截止時(shí)間

**2 5 年 ** 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，受讓保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4. 受讓方不依照掛牌公告約定或不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 受讓方交納的保證金依據(jù)交易合同約定可轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價(jià)款。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向受讓方通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他意向受讓方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請(qǐng)受讓、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（9）交易合同生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請(qǐng)與承諾書；

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書。

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起1 0 個(gè)工作日

無(wú)合格意向方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向受讓方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 》。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****-****** 5 、 **********1

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

**** - ******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園?金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓。