項(xiàng)目名稱

南寧華信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（預(yù)披露）

預(yù)掛牌起始日期

****年**月**日

預(yù)掛牌截止日期

****年**月**日

預(yù)掛牌公告期

**個(gè)工作日

是否捆綁債務(wù)轉(zhuǎn)讓

是

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

是否聯(lián)合受讓

不涉及

一、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

南寧華信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)介

南寧華信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于 ****年8月**日，注冊(cè)資本金是**0萬(wàn)元，公司地址：南寧市人民東路**號(hào)金朝陽(yáng)綜合樓1座**0號(hào)。

標(biāo)的的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

成立時(shí)間

****年8月**日

所在地區(qū)

廣西壯族自治區(qū)南寧市

住所/注冊(cè)地址

南寧市人民東路**號(hào)金朝陽(yáng)綜合樓1座**0號(hào)

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司(港澳臺(tái)投資、非獨(dú)資)

企業(yè)性質(zhì)（經(jīng)濟(jì)類型）

國(guó)有參股企業(yè)

經(jīng)營(yíng)范圍

許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：商業(yè)綜合體管理服務(wù);非居住房地產(chǎn)租賃;集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù);柜臺(tái)、攤位出租;停車(chē)場(chǎng)服務(wù);電子產(chǎn)品銷售;音響設(shè)備銷售;家用電器銷售;家用視聽(tīng)設(shè)備銷售;計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備租賃;通訊設(shè)備銷售;五金產(chǎn)品零售;五金產(chǎn)品批發(fā);金屬制品銷售;電子元器件批發(fā);電氣設(shè)備銷售;計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備維修;計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā);辦公設(shè)備銷售;市場(chǎng)營(yíng)銷策劃;租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）;辦公設(shè)備租賃服務(wù);樂(lè)器零售;樂(lè)器批發(fā);日用家電零售;文具用品零售;文具用品批發(fā);體育用品及器材零售;體育用品及器材批發(fā);電子元器件零售;計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售;家用電器零配件銷售;辦公用品銷售;日用百貨銷售;繪圖、計(jì)算及測(cè)量?jī)x器銷售;物業(yè)管理;鐘表銷售;計(jì)算器設(shè)備銷售;信息技術(shù)咨詢服務(wù);服裝服飾零售;組織文化藝術(shù)交流活動(dòng);平面設(shè)計(jì);廣告設(shè)計(jì)、代理;數(shù)字內(nèi)容制作服務(wù)（不含出版發(fā)行）;玩具、動(dòng)漫及游藝用品銷售;會(huì)議及展覽服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

注冊(cè)資本

**0萬(wàn)元

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃遠(yuǎn)源

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

小型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************0P

職工人數(shù)

/

是否含有國(guó)有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)

產(chǎn)權(quán)持有結(jié)構(gòu)

序號(hào)

前十位產(chǎn)權(quán)持有人名稱

持產(chǎn)權(quán)比例

1

南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

**%

2

廣西金源置業(yè)集團(tuán)有限公司

**%

3

裕德（香港）有限公司

**%

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

（元）

****年

營(yíng)業(yè)收入(元)

利潤(rùn)總額(元)

凈利潤(rùn)(元)

4,**9,**3.**

**,**5.**

**,**6.**

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

**,**1,**2.**

**7,**2.**

9,**4,**9.**

審計(jì)機(jī)構(gòu)

廣西東方廣信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

備注

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自《審計(jì)報(bào)告書(shū)》（東廣審字[****]第**8號(hào)）

以下數(shù)據(jù)出自南寧華信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司****年8月財(cái)務(wù)報(bào)表（單位：元）

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

****年8月**日

1,**1,**6.**

-**2,**6.**

-**8,**2.**

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

9 , **9 , **2.**

**3 , **5.**

8 , **5 , **7.**

備注

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自南寧華信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司****年8月財(cái)務(wù)報(bào)表

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)具體產(chǎn)權(quán)比例以正式掛牌公告為準(zhǔn)。

2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的所有稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目過(guò)渡期形成的損益（盈利或虧損）均由受讓方承擔(dān)，不再開(kāi)展過(guò)渡期間企業(yè)損益財(cái)務(wù)專項(xiàng)審計(jì)工作，不因過(guò)渡期損益調(diào)整成交價(jià)格。

4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)履行轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策，現(xiàn)為預(yù)披露，涉及需要最終批準(zhǔn)的程序尚未履行完畢。

企業(yè)管理層是否參與受讓

不參與

二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

住所/注冊(cè)地址

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號(hào)南寧國(guó)際旅游中心1#樓9-**層

法定代表人/負(fù)責(zé)人

潘曉伶

注冊(cè)資本

1 ****0萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有獨(dú)資企業(yè)

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************9H

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

本次轉(zhuǎn)讓

產(chǎn)權(quán)比例

**%

三、交易條件與受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.項(xiàng)目正式掛牌并成交后，受讓方在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性足額付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)（可從保證金中抵扣）。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.從評(píng)估基準(zhǔn)日次日至產(chǎn)權(quán)交 割日（自評(píng)估基準(zhǔn)日至 產(chǎn)權(quán)變更登記日）止為過(guò)渡期。

4.意向受讓方應(yīng)充分評(píng)估標(biāo)的企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，正式掛牌后意向受讓方提交報(bào)名材料則視為接受標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)現(xiàn)狀。

四、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

********** 7 、****-5 **** **

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓 ；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

五、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。