R****0地塊項目業(yè)主共享空間、地下室及樣板房精裝修工程施工
招標公告（資格后審）
1.招標條件
本招標項目 R****0地塊項目 已由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 以 崇數(shù)據(jù)備〔****〕**6號 批準建設，招標人為 南通盛和崇發(fā)置業(yè)有限公司、南通海盈建設工程有限公司、南通一建集團有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 業(yè)主共享空間、地下室及樣板房精裝修工程施工 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1 建設地點：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側。
2.1.2 建設規(guī)模：本次招標內容為R****0地塊項目業(yè)主共享空間、地下室及樣板房精裝修工程，建筑面積約****m 2 ，其中業(yè)主共享空間****m 2 、地下室****m 2 、洋房樣板房**0m 2 、上下疊樣板房**0m 2 、公區(qū)**0m 2 ，具體詳見工程量清單和施工圖紙。
2.1.3 合同估算價： ****萬元。
2.1.4 工期要求： **日歷天，計劃開工日期： ****年**月**日 ，竣工日期： ****年1月4日 ，其中：
1、接待處及辦公區(qū)域裝修：****年**月**日~****年**月**日；
2、業(yè)主共享空間裝修：****年**月**日~****年**月**日；
3、樣板房裝修:
（1）**7交付樣板間：****年**月**日~****年**月**日；
（2）**7展示樣板間：****年**月**日~****年**月**日；
（3）**0交付樣板間：****年**月**日~****年**月**日；
（4）**0展示樣板間：****年**月**日~****年**月**日；
（5）下疊樣板間：****年**月**日~****年1月4日；
（6）上疊樣板間：****年**月**日~****年**月**日；
4、地庫裝修： ****年 **月 **日 ~****年 **月 **日；
具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準。
2.1.5 質量要求：合格。
2.2 招標范圍：本次招標共1個標段，相應招標內容包括但不限于R****0地塊項目業(yè)主共享空間、地下室及樣板房精裝修工程，具體詳見工程量清單和施工圖紙。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須具備【獨立法人資格】和有效的【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質】，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2 投標人擬派項目負責人須具備有效的【建筑工程專業(yè)一級注冊建造師】且注冊在投標人單位，同時具有有效的【安全生產考核合格證書（B證）】。
且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)；
（2）擬派本工程的項目負責人必須滿足下列條件：
①項目負責人是非變更后無在建工程；
②或項目負責人是變更后無在建工程（并且：原合同工期已滿且變更備案之日起滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)；
③或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。
3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
（1）具有獨立訂立合同和履行合同的能力；
（2）企業(yè)的資質類別、等級和擬派項目負責人的注冊專業(yè)、資質等級須滿足招標公告的要求；
（3）企業(yè)具備安全生產條件，并具備有效的【安全生產許可證】，且未被吊銷或暫扣；
（4）其他：
①近二年來（自提交投標文件截止日前推2年），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的。
②近一年來（自提交投標文件截止日前推1年），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。
③近三個月來（自提交投標文件截止日前推3個月），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的。
3.4 投標人承擔過類似工程；
類似工程認定標準：投標人自****年**月**日（時間以工程竣工驗收證明為準）以來，承擔過單項合同金額****萬元及以上的住宅精裝修工程施工（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經濟適用房、人才政策房等）。
證明材料要求：
（1）須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件；竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章?！咳椬C明材料，缺一不可。評審元素在以上三個材料中有不一致的，以時間順序靠后的材料上體現(xiàn)的為準。
（2）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分；如投標人獨立（非聯(lián)合體形式）承擔工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分。
（3）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額、規(guī)模、住宅或其他評審元素的，則需額外提供能反映上述業(yè)績內容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋該業(yè)績發(fā)包人公章的證明材料，否則不予認可。
（4）此外，在中標通知書、施工合同和竣工驗收證明這三項證明材料中如載明擬派項目負責人，則載明的項目負責人須為同一人，如為變更后的項目負責人，則需提供經該業(yè)績發(fā)包人同意的變更證明及其經項目所在地工程建設行政主管部門（或招投標監(jiān)管機構）核準的備案材料（該業(yè)績發(fā)包人同意的變更證明或備案材料中須顯示工程形象進度，該業(yè)績歸屬按《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于明確施工項目經理部關鍵崗位人員網上備案標準及有關管理要求的通知》蘇建建管〔****〕**6號規(guī)定執(zhí)行）。
（5）業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。
3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.6 根據(jù)《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的企業(yè)資質）應處于合格狀態(tài)；處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。
3.7 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）規(guī)定，自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。一級建造師應在電子證書個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。一級建造師電子證書截至提交投標文件截止日當天應處于有效期內。
3.8 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間為：自本招標公告發(fā)布之日起至****年**月6日9時**分；
4.2 招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
4.3 本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源電子交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder/）”。
5.投標截止時間
5.1 投標截止時間為：****年**月6日9時**分；
5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，初步評審通過的所有投標人全部入圍，進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。資格評審標準詳見招標文件第三章。
7.評標方法
本次招標采用 “綜合評估法” ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易平臺上發(fā)布。
9.特別提醒
9.1 本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
9.2 未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
9.3 招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
**.聯(lián)系方式
| 招標人 | 南通盛和崇發(fā)置業(yè)有限公司、南通海盈建設工程有限公司、 南通一建集團有限公司 | 招標代理機構 | 江蘇中蓮土地房地產資產評估造價有限公司 |
| 地址 | 南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓**樓 | 地址 | 南通市崇川區(qū)人民中路**5號財智天地園8號樓8樓 |
| 聯(lián)系人 | 黃先生 | 聯(lián)系人 | 徐工 |
| 電話 | **********8 | 電話 | **********0 |
附：評標辦法
第三章?評標辦法
友情提醒：評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（資格審查條件等），一律從經南通市備案的企業(yè)誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會有權不予認可，部分無法在誠信庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因原件彩色掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。
本工程采用綜合評估法，且采用資格后審，具體資格審查及評標細則如下：
招標人按招標文件規(guī)定的開標時間，在交易中心舉行開標會，根據(jù)招標文件要求遠程登錄鴻雁遠程不見面開標系統(tǒng)。
投標人在規(guī)定的解密截止時間前完成遠程解密。投標人不能解密投標文件的，作廢標處理。具體評標細則如下：
1.開標、評標程序
1.1 CA鎖解密→初步評審（形式評審→資格評審→響應性評審）→第一階段評審（技術標評審→綜合標評審）→第二階段評審（經濟標評審）→推薦中標候選人。
1.2 評標委員會成員到達評標現(xiàn)場時應在簽到表上簽到以證明其出席。
1.3 評標委員會成員首先推選一名評標委員會負責人，負責評標活動的組織領導工作。
1.4 招標人或招標代理機構應向評標委員會提供評標所需的信息和數(shù)據(jù)。評標委員會負責人應組織評標委員會成員認真研究招標文件，未在招標文件中規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。
1.5 評標委員會按形式評審標準、資格評審標準、響應性評審標準、詳細評審標準，對各投標人遞交的資料進行評審，并公布中標候選人名單。
2.初步評審
（1）評標委員會依據(jù)本章第2款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。
（2）投標人有以下情形之一的，其投標作廢標處理：
1） 第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形的；
2） 串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；
3） 不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。
（3）投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標作廢標處理。
1） 投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
2） 總價金額與依據(jù)單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。
2.1 形式評審
形式評審的評審因素和評審標準
| 序號 | 評審因素 | 評審標準 |
| 1 | 投標人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證一致 |
| 2 | 資格審查文件簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 |
| 3 | 資格審查文件格式 | 符合招標文件要求并附有需提供材料原件的掃描件 |
| 注：不符合形式評審標準的，則形式評審不予通過，作廢標處理。 | ||
2.2 資格評審
資格審查的必要合格條件
| 序號 | 項目內容 | 合格條件 | 提供的資料 |
| 1 | 法定代表人身份證明 | 必須加蓋投標人單位公章 | 按照附表格式要求填寫（格式見招標文件第八章） |
| 2 | 授權委托書（如有授權） | ①必須加蓋投標人單位法定代表人章（或簽字）及單位公章； ②授權委托書必須有效。 | 按照附表格式要求填寫（格式見招標文件第八章） |
| 3 | 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 | 提供營業(yè)執(zhí)照 | 有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本） |
| 4 | 企業(yè)資質類別等級 | 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質 | 有效企業(yè)資質證書（副本） |
| 5 | 擬派項目負責人（建造師）資質等級 | 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師且注冊在投標人單位 （特別提醒：項目負責人提供一級注冊建造師證書的，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）規(guī)定，自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。一級建造師應在電子證書個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。一級建造師電子證書截至提交投標文件截止日當天應處于有效期內，并及時更新誠信庫，否則不予認可。省外從其規(guī)定。） | 有效的中華人民共和國建造師注冊證書（注冊在投標人單位） |
| 6 | 擬派項目負責人（建造師）安全生產考核 | 具有有效的安全生產考核合格證書（B證） | 有效的安全生產考核合格證書（B證） |
| 7 | 企業(yè)安全生產許可證 | 企業(yè)具備安全生產條件，并具備有效的安全生產許可證，且未被吊銷或暫扣 | 有效的安全生產許可證（副本） |
| 8 | 擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員 | 投標人與擬派項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書 | 有效的勞動合同書 |
| 9 | 擬派項目負責人受聘或執(zhí)業(yè)情況 | 必須滿足下列條件： 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)。 | （1）誠信承諾書（格式見招標文件第八章） （2）投標人及擬派項目負責人響應其他要求承諾函（格式見招標文件第八章） |
| ** | 擬派項目負責人無在建工程 | 必須滿足下列條件： ①項目負責人是非變更后無在建工程； ②或項目負責人是變更后無在建工程（并且：原合同工期已滿且變更備案之日起滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)； ③或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。 | （1）誠信承諾書（格式見招標文件第八章） （2）如為“原合同工期已滿且變更備案之日起滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)”情形的，須提供證明資料 |
| ** | 投標人業(yè)績 | 投標人自****年**月**日（時間以工程竣工驗收證明為準）以來，承擔過單項合同金額****萬元及以上的住宅精裝修工程施工（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經濟適用房、人才政策房等）。 | 證明材料要求： （1）須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件；竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章。】三項證明材料，缺一不可。評審元素在以上三個材料中有不一致的，以時間順序靠后的材料上體現(xiàn)的為準。 （2）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分；如投標人獨立（非聯(lián)合體形式）承擔工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分。 （3）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額、規(guī)模、住宅或其他評審元素的，則需額外提供能反映上述業(yè)績內容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋該業(yè)績發(fā)包人公章的證明材料，否則不予認可。 （4）業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。 |
| ** | 投標人建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果 | 根據(jù)《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的企業(yè)資質）應處于合格狀態(tài)；處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。 | 投標文件遞交截止時間當日，代理機構登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信管理一體化平臺”，檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，并提供給評標委員會。 |
| ** | 遠程參與開標會議誠信承諾書 | 遠程參與開標會議誠信承諾書 | “遠程參與開標會議誠信承諾書”（格式見招標文件第八章） |
| ** | 誠信承諾書 | 誠信承諾書 | 誠信承諾書（格式見招標文件第八章） |
| ** | 投標人及擬派項目負責人響應其他要求 | 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求： ①近二年來（自提交投標文件截止日前推2年），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的。 ②近一年來（自提交投標文件截止日前推1年），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。 ③近三個月來（自提交投標文件截止日前推3個月），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的。 | 投標人及擬派項目負責人響應其他要求承諾函（格式見招標文件第八章） |
| ** | 現(xiàn)場勘察和材料品質保證承諾書 | 符合招標文件要求，提供了《現(xiàn)場勘察和材料品質保證承諾書》。 | 現(xiàn)場勘察和材料品質保證承諾書（格式見招標文件第八章） |
| 備注 | 上述資格審查內容在網上招投標系統(tǒng)中須上傳提供清晰可辨認的掃描件，掃描件不清楚導致無法辨認的并且任意一項經評標委員會評審不通過的，則資格審查不予通過，作廢標處理。 | ||
2.3 響應性評審
響應性評審的評審因素和評審標準
| 序號 | 評審因素 | 評審標準 |
| 1 | 投標內容 | 符合招標文件第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定 |
| 2 | 工期 | 符合招標文件第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定 |
| 3 | 質量要求 | 符合招標文件第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定 |
| 4 | 投標有效期 | 符合招標文件第二章“投標人須知”第3.3項規(guī)定 |
| 5 | 投標保證金 | 符合招標文件第二章“投標人須知”第3.4項規(guī)定 |
| 6 | 已標價工程量清單 | （1）符合招標文件第二章“投標人須知”第3.2項規(guī)定； （2）投標報價未低于工程成本或者高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的最高投標限價； （3）未改變“招標工程量清單”給出的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量； （4）未改變招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額、甲供材料價格、其他約定的不可調整的費用； （5）未改變招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎。 |
| 7 | 其他要求 | 未出現(xiàn)招標文件第二章“投標人須知”第6.4項規(guī)定的無效標情形。 |
| 注：不符合響應性評審標準的，則響應性評審不予通過，作廢標處理。 | ||
3.評標入圍
初步評審通過的所有投標人全部入圍，進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。
4.詳細評審
（1）本項目綜合評估法采用兩階段評標，第一階段得分排名前7名（不足7名的按實計取）的投標人進入第二階段評審。第一階段得分帶入第二階段評審。
（2）第一階段評審結束后，進入第二階段評審的投標人不因任何情形而重新確定；第二階段經評標委員會評審，因無效投標導致投標人數(shù)量不滿足招標文件規(guī)定的不再遞補；進入第二階段的投標人數(shù)量不因異議、投訴等情形進行遞補。
（3）評標委員會按本章第4款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。
（4）評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標作廢標處理。
4.1 第一階段評審（滿分**分）
4.1.1 技術標評審（打分制、暗標、滿分**分）
（1）技術標均采用暗標，暗標評審部分的文件在制作投標文件時在相應模塊按要求上傳。
（2）投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術評審不通過，按無效標處理。
（3）本工程采用綜合評估法，各投標人的投標文件應對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出實質性響應，并且技術標通過評標委員會評審，才能參加后續(xù)評審。
（4）評標委員會從以下幾方面對各投標人的技術標進行獨立評審，評審項目中缺項內容或明顯不符合招標文件要求的評審項不得分（評標委員會對其作出說明）。技術標最終得分為技術標評委去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。
4.1.1.1 施工組織設計（暗標、滿分**分）
| 序號 | 評審項目 | 評審內容 | 分值 | 最大頁數(shù) |
| 1 | 總體概述 | 施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分等內容進行綜合評分。 | 0.7-1分 | 5頁 |
| 2 | 施工現(xiàn)場平面布置 | 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行綜合評分。 | 0.7-1分 | 4頁 |
| 3 | 施工進度 | 施工進度計劃和各階段進度的保證措施 | 1.4-2分 | **頁 |
| 4 | 施工質量 | 施工過程各階段質量安全的保證措施 | 0.7-1分 | **頁 |
| 5 | 施工的重點難點 | 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 | 2.8-4分 | **頁 |
| 6 | 新技術等應用 | 利用動態(tài)視頻演示并展示本項目實施概況及裝修施工各階段的BIM模型漫游；以動畫形式介紹不同階段的BIM實施動畫，至少包括項目基層階段、項目隱蔽工程階段、竣工后效果等模擬動畫等內容，并在動畫中動態(tài)標示裝飾材料做法展示。投標人制作mp4格式漫游視頻文件，視頻大小不得超過**0M，視頻時長不少于3分鐘。 注： （1）視頻采用旁白的，統(tǒng)一要求語言為普通話。 （2）暗標要求：視頻文件陳述不得出現(xiàn)投標人單位名稱、投標人單位的人員姓名、頁眉頁腳、企業(yè)簽章等標志，否則為無效投標文件。 （3）展示視頻文件在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標文件和圖紙文件分開上傳。 （4）請各投標人注意視頻容量大小及相關暗標要求，若因投標人自身原因視頻無法上傳或視頻模糊無法分辨或不滿足暗標要求的，其責任由投標人自行承擔。 | 3.5-5分 | / |
| 注： （1）施工組織設計文件無需制作封面，頁面尺寸一律采用A4格式，施工組織設計文件內容中不得出現(xiàn)明示或暗示投標人身份的任何字符和徽標（包括投標人的標識、標志、企業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識別投標人的標記）。字體格式統(tǒng)一為黑色宋體，字體大小統(tǒng)一為小四號字體（引用的圖表、圖框、圖片不作字體、字號要求），行距統(tǒng)一1.5倍行距。 （2）對于上述各評審項目評分，若評分低于計分標準上限的**%時，則評委應出具低于計分標準上限的**%的書面評審意見，未提供相應內容則不得分。 （3）施工組織設計文件每個評審項目不得超過對應最大頁數(shù)，每超過1頁扣0.1分，該評審項分值扣完為止。 （4）最終得分為技術標評委去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。 | ||||
4.1.1.2 答辯（暗標、滿分2分）
| 序號 | 評審項目 | 評審內容 | 分值 |
| 1 | 項目負責人陳述及答辯 | 答辯題目共兩道題，滿分2分。針對本項目，由評標委員會設計題目（每位技術標評委出1道題，隨機抽取2道題目），對擬派項目負責人的專業(yè)能力進行考核（答辯內容包括但不限于：為確保達到本項目的質量、進度、安全、造價控制等招標文件載明的目標，在施工、竣工驗收、質量保修擬采用的各項技術、管理措施等），評委根據(jù)擬派項目負責人的現(xiàn)場答辯情況進行打分，分值區(qū)間0-2分。 | 0-2分 |
| 注： （1）擬派項目負責人須攜帶本人身份證原件、擬派項目負責人委任書原件（格式自擬，加蓋投標人公章）在投標截止時間前到達南通市崇川區(qū)工農南路**0號南通市政務中心4樓（南通市公共資源交易中心）開標室（按開標大廳電子大屏顯示）簽到參加現(xiàn)場答辯。未在規(guī)定時間內到達答辯現(xiàn)場參加答辯的均視為主動放棄本項目答辯，答辯不得分。開標現(xiàn)場服從安排，答辯方式方法由招標人和監(jiān)督部門現(xiàn)場確定，答辯順序隨機抽?。ㄈ缧瑁? （2）項目負責人答辯統(tǒng)一使用黑色墨水筆（自帶）進行答題，答辯的內容不得出現(xiàn)或暗示可以識別投標人單位名稱及人員姓名的任何標識，否則不得分。 （3）最終得分為技術標評委去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。 （4）未參加陳述和答辯環(huán)節(jié)的投標人，其投標報價不計入評標基準價計算。 （5）如有特殊原因，招標人有權更改答辯方式，投標人不得有任何異議。 | |||
4.1.2 綜合標評審（滿分2分）
| 序號 | 評審項目 | 評審內容 | 分值 |
| 1 | 擬派項目負責人類似業(yè)績 | 擬派項目負責人在投標人單位任職期間自****年**月**日（時間以工程竣工驗收證明為準）以來，以項目負責人（項目經理）身份承擔過單項合同金額****萬元及以上的住宅精裝修工程施工（不含公寓、廠房及配套用房、倉儲建筑、安置保障房、經濟適用房、人才政策房等）的，每有1個得2分，本項最高得2分。 | 滿分2分 |
| 注： （1）本項提供業(yè)績與資格審查提供的業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的可以得分； （2）須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件；竣工驗收證明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、施工單位蓋章。】三項證明材料，缺一不可。評審元素在以上三個材料中有不一致的，以時間順序靠后的材料上體現(xiàn)的為準。 （3）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分；如投標人獨立（非聯(lián)合體形式）承擔工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔裝飾裝修工程施工的部分。 （4）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額、規(guī)模、住宅或其他評審元素的，則需額外提供能反映上述業(yè)績內容且簽字齊全的施工圖或竣工圖或加蓋該業(yè)績發(fā)包人公章的證明材料，否則不予認可。 （5）此外，在中標通知書、施工合同和竣工驗收證明這三項證明材料中如載明擬派項目負責人，則載明的項目負責人須為同一人，如為變更后的項目負責人，則需提供經該業(yè)績發(fā)包人同意的變更證明及其經項目所在地工程建設行政主管部門（或招投標監(jiān)管機構）核準的備案材料（該業(yè)績發(fā)包人同意的變更證明或備案材料中須顯示工程形象進度，該業(yè)績歸屬按《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于明確施工項目經理部關鍵崗位人員網上備案標準及有關管理要求的通知》蘇建建管〔****〕**6號規(guī)定執(zhí)行）。 （6）業(yè)績材料須掃描上傳至誠信庫，否則該業(yè)績不予認可。 | |||
4.2 第二階段評審（滿分**分）
4.2.1 經濟標評審（滿分**分）
| 序號 | 評審項目 | 評審內容 | 分值 |
| 1 | 投標報價 | （1）本項目招標控制價為********.** 元； （2）評標基準價的計算 開標時由招標人代表從以下方法中隨機抽取確定： R方法一； R方法二； （3）評標基準價計算參數(shù)設置 開標時由招標人代表從以下取值范圍中隨機抽取確定： 方法一：K值取值范圍**%、**%、**%、**%； 方法二：K1值取值范圍**%、**%、**%、**%； Q1值取值范圍**%、**%、**%、**%、**%； （4）投標報價的偏差率計算公式 偏差率=**0%×（投標人評標價-評標基準價）/評標基準價 （5）評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。 （6）評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價調整方式：除確認存在評委評審和計算錯誤外，不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 | 滿分**分 |
| 注： （1）未參加陳述和答辯環(huán)節(jié)的投標人，其投標報價不計入評標基準價計算。 （2）方法一：評標基準價=A×K 以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位評標價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A），K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。 （3）方法二：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位評標價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A），招標控制價為B，Q2=1-Q1，Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K2=**%。 （4）有效投標文件是指初步評審合格且未被評標委員會認定低于成本的投標文件；評標價是經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。 （5）評審錯誤僅限于評標委員會基于招標文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標文件進行評審時發(fā)生的錯誤。投標人提供虛假材料、或者隱瞞事實、或者作出虛假承諾等情形，造成招標人、投標人對評標結果產生爭議的，不屬于評委評審錯誤。 | |||
5.投標文件的澄清和補正
5.1 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。
5.2 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。
5.3 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
6.推薦中標候選人
6.1 各投標人總得分=第一階段評審得分+第二階段評審得分，評標委員會將根據(jù)各投標人總得分由高到低的順序推薦中標候選人，若總得分相同時以投標報價低者優(yōu)先，若投標報價也相同時，則由招標人代表抽簽決定排名。
6.2 如果評標委員會根據(jù)本章的規(guī)定作無效標處理后，有效投標不足三個，評標委員會應當對有效投標是否仍具有競爭性進行評審；評標委員會一致認為有效投標仍具有競爭性的，應當繼續(xù)按本章6.1款推薦中標候選人；評標委員會一致認為有效投標不具有競爭性的，應當否決全部投標；評標委員會對有效投標是否仍具有競爭性無法達成一致意見的，應當否決全部投標。評標委員會應當在評標報告中記載論證過程和結果。
6.3 評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。
7.其他
本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人在中標公示期間受到質疑投訴，且質疑投訴成立被取消中標資格的，招標人將依法重新組織招標。
招標人有權對中標候選人進行考察，如發(fā)現(xiàn)中標候選人存在弄虛作假、擬派項目負責人不能常駐現(xiàn)場、擬派項目負責人能力不足、擬派項目負責人業(yè)績質量較差、企業(yè)履約情況差、企業(yè)實力較差、投標人在招標人其他項目中出現(xiàn)履約情況較差、企業(yè)法定代表人及擬派項目負責人不能參加標后進場約談等情況，招標人將保留取消其中標資格的權利。
評標過程如遇特殊情況，評標委員會具有最終解釋權。
