中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司西安杜城二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司西安杜城二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）(編號：gkzb************7)已具備采購條件，經(jīng)中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動(dòng)，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競爭。

1.2招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為：本合同服務(wù)期限為壹年，自甲方通知的進(jìn)場日期起**5個(gè)日歷日，如續(xù)簽合同月均價(jià)格不得高于本合同月均價(jià)。

服務(wù)地點(diǎn)位于：西安市雁塔區(qū)杜城東路**6號。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

其他：
建設(shè)規(guī)模：（1）項(xiàng)目總建筑面積：****1.**平方米；地下建筑面積：****1.**平方米，公共配套綜合樓建筑面**8平方米。（2）項(xiàng)目住宅建筑密度為**.**%，容積率1.**；綠地率為**.**%。（3）住宅**棟，**4戶，****3.**平方米；地下儲(chǔ)藏室****.7平方米；人防工程****.**平方米；大門2棟，**平方米等業(yè)主共有設(shè)施。（4）干休所辦公生活用房3棟，****.**平方米。（5）經(jīng)營性配套公建便民店****.8平方米。（6）市政配套公建共**0.7平方米其中變電站**9.8平方米，換熱站**0.9平方米。（7）項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位（地下**9個(gè)，包含**4個(gè)充電樁車位），非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)2處（未安裝充電樁），約停放**0輛車。項(xiàng)目配置公共衛(wèi)生間1處。
招標(biāo)范圍:（1）服務(wù)范圍：服務(wù)范圍為杜城二期項(xiàng)目，服務(wù)范圍含項(xiàng)目圍墻內(nèi)全部地上、地下面積及設(shè)備，及圍墻以外，紅線以內(nèi)的面積，及出入口紅線以外至市政路面積。（2）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：業(yè)主裝修管理、制定服務(wù)計(jì)劃、培訓(xùn)服務(wù)人員、配備辦公家具及設(shè)備、進(jìn)行園區(qū)保潔（包含住戶入戶門以外所有部位）和垃圾清運(yùn)、進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)修剪、進(jìn)行保安巡邏、管理出入口、接待客戶問詢、業(yè)主求助及投訴、為業(yè)主提供力所能及的幫助、幫助業(yè)主進(jìn)行簡單的維修，維修材料由業(yè)主自理（總包質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量事項(xiàng)如漏水等由總包維修）、對公共區(qū)域進(jìn)行巡檢、對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理等，其他工作內(nèi)容及要求詳見附件。
控制價(jià)：￥******8.**元（含稅），供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則其響應(yīng)將被拒絕。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（2）投標(biāo)單位具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（****年-****年）度經(jīng)過會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告度經(jīng)過會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
（3）投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄（提供投標(biāo)截止期前六個(gè)月中任意一個(gè)月的證明材料）；
（4）投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊(duì)采購網(wǎng)（http://plap.mil.cn/）列入軍隊(duì)采購失信名單、軍隊(duì)采購預(yù)警名單、軍隊(duì)采購暫停名單、政府采購失信名單；不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;不得在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人。投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（5）投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（7）單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
（8）投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
（9）資質(zhì)要求：/擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證（有效期內(nèi)）；客服主管具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證（有效期內(nèi)）且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個(gè)月中任意一個(gè)月的社保證明。
（**）其它：投標(biāo)單位自****年9月1日至今至少具備一項(xiàng)同類項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

詳見供應(yīng)商資格要求

3.3 本次項(xiàng)目不接受 聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間

從****-**-** **:**:** 起 至****-**-** **:**:** 止（北京時(shí)間）

4.2 獲取方式

本次實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件。 凡是有意參加的潛在供應(yīng)商，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）進(jìn)行 招標(biāo) 文件 購買 （已在該系統(tǒng)注冊過的 供應(yīng)商 請登錄系統(tǒng)在報(bào)名審核通過后購買 招標(biāo) 文件，未在該系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商請先進(jìn)行系統(tǒng)注冊后按照上述進(jìn)行購買文件） 。

中國 融通電子商務(wù)平臺(tái) 首頁提供操作手冊，供應(yīng)商根據(jù)操作手冊進(jìn)行購買、下載招標(biāo)文件及投標(biāo)。

4.3 交納 標(biāo)書 費(fèi)

中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司西安杜城二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）標(biāo)書費(fèi)售價(jià)人民幣**0元(售后不退)。

4.4 聯(lián)系人

供應(yīng)商在 報(bào)名 時(shí)務(wù)必填寫本次采購業(yè)務(wù)的聯(lián)系人，在 招標(biāo) 過程中的相關(guān)信息將以 短 信形式發(fā)送 到 該聯(lián)系人手機(jī)上。

4.5 客服電話

供應(yīng)商下載 招標(biāo) 文件失敗或遇到其他問題請撥打客服電話**0-**9-****聯(lián)系咨詢。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交 投標(biāo) 文件截止時(shí)間

****-**-** **:**:** (北京時(shí)間)。

5.2 遞交 說明

本項(xiàng)目支持電子 投標(biāo) 文件加密遞交（簽章、加密）；同時(shí)供應(yīng)商需準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件蓋章密封提交 ； 電子投標(biāo)文件通過中國 融通電子商務(wù)平臺(tái)-采購平臺(tái) 遞交。

供應(yīng)商必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前辦理CA證書，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo);否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中國 融通電子商務(wù)平臺(tái) 首頁下方下載專區(qū)“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項(xiàng)

5 . 3 .1 逾期遞交的 投標(biāo) 文件， 招標(biāo) 人將予以拒收。

5 . 3 .2 供應(yīng)商請于 投標(biāo) 文件遞交截止時(shí)間前登錄 中國融通電子商務(wù) 平臺(tái) （ https://www.ronghw.cn/ ）投標(biāo)工具端進(jìn)行投標(biāo)文件 遞交。供應(yīng)商的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)按照 中國融通電子商務(wù) 平臺(tái)要求。電子 投標(biāo) 文件逾期上傳或上傳未成功， 招標(biāo) 人拒收 投標(biāo) 文件(平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉上傳端口)。 招標(biāo) 人溫馨提醒，為避免 投標(biāo) 文件遞交截止時(shí)間前可能發(fā)生網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當(dāng)提前上傳時(shí)間。

6.發(fā)布公告的媒介

本 項(xiàng)目招標(biāo) 公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com) 、 中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/） 上發(fā)布。

7.免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項(xiàng)目 招標(biāo) 信息的官方媒介包括中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com) 、 中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/） ， 除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何 招標(biāo) 信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為 招標(biāo) 主體的 招標(biāo) 信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。

8.其他補(bǔ)充

8.1本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子版招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售賣時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同），凡是有意參加的潛在投標(biāo)單位，請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）進(jìn)行購買招標(biāo)文件。
8.2招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（￥**0元）整，售后不退。支付要求：電匯,從投標(biāo)人單位賬戶（匯款單位與投標(biāo)人名稱一致）銀行轉(zhuǎn)賬、匯款支付（收款賬號信息詳如下）,注意：投標(biāo)人匯款時(shí)需備注“項(xiàng)目編號+文件費(fèi)”，投標(biāo)人請務(wù)必在文件售賣截止時(shí)間前登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）進(jìn)行公開招標(biāo)文件下載（已在該系統(tǒng)注冊過的投標(biāo)人請登錄系統(tǒng)，進(jìn)行“參與”操作，并將標(biāo)書費(fèi)繳費(fèi)憑證上傳平臺(tái)，繳費(fèi)憑證命名為“公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼+開具發(fā)票類型（專票或普票）+接收發(fā)票郵箱”，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)通過后進(jìn)行公開招標(biāo)文件下載，未在該系統(tǒng)注冊的投標(biāo)人請先進(jìn)行系統(tǒng)注冊后按照上述進(jìn)行公開招標(biāo)文件下載，否則將無法正常應(yīng)答。
賬戶名稱: 中國融通集團(tuán)信息技術(shù)有限公司
開戶銀行: 中國工商銀行股份有限公司北京永定路支行
賬 號: ******************9
注意：投標(biāo)單位請務(wù)必在招標(biāo)文件售賣截止時(shí)間前登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名操作，同時(shí)支付標(biāo)書款。標(biāo)書款匯款備注欄中寫明“公司名稱、項(xiàng)目編號”，并于匯款完成后將轉(zhuǎn)賬成功截圖（支持公司或個(gè)人賬戶付款，需寫明付款公司名稱）、開票信息（包含單位全稱、納稅人識(shí)別號、注冊地址、電話、開戶銀行及賬號，要求為可編輯版本，不要發(fā)送圖片或pdf）發(fā)送至郵箱: 無需發(fā)送郵件，前往融通電子商務(wù)平臺(tái)（ronghw.cn）登陸業(yè)務(wù)員賬號，進(jìn)入采購平臺(tái)v2-參與的項(xiàng)目-進(jìn)入-招標(biāo)采購文件-點(diǎn)擊發(fā)票辦理（請務(wù)必先點(diǎn)擊發(fā)票辦理，再下載標(biāo)書），如有疑問，可撥打客服電話"**0-**9-****"咨詢 。待審核通過后，方可下載標(biāo)書。標(biāo)書款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標(biāo)書款的投標(biāo)單位其應(yīng)答將被否決。
8.3中國融通電子商務(wù)平臺(tái)首頁提供操作手冊，投標(biāo)單位可以下載并根據(jù)操作手冊提示進(jìn)行信息注冊、CA證書辦理、下載投標(biāo)工具，在參與項(xiàng)目后可直接進(jìn)行招標(biāo)文件的下載及應(yīng)答；
投標(biāo)單位針對系統(tǒng)操作的咨詢，可撥打中國融通電子商務(wù)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)熱線（**0-******0）
8.4投標(biāo)單位必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前辦理CA證書，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能應(yīng)答，否則將無法應(yīng)答，CA證書具體辦理流程參見中國融通電子商務(wù)平臺(tái)首頁“服務(wù)中心-下載專區(qū)”；
8.5監(jiān)督投訴渠道（地產(chǎn)公司總部）
聯(lián)系人：單經(jīng)理
聯(lián)系電話：**********1
郵箱：cgjdts@rtdc.cn
監(jiān)督投訴渠道：中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
地址：北京市海淀區(qū)融寓(四道口店)東座
聯(lián)系人：單經(jīng)理
電話： **********1
電子郵件：cgjdts@rtdc.cn
監(jiān)督投訴渠道（中國融通電子商務(wù)平臺(tái)）
聯(lián)系電話：**0-**9-****
郵箱：rtswptts@**3.com
8.6監(jiān)督投訴：所有監(jiān)督投訴需在公示期以個(gè)人或公司名義實(shí)名投訴（個(gè)人監(jiān)督投訴需含個(gè)人身份信息以及聯(lián)系方式，手簽或人名章，公司監(jiān)督投訴需包含公司公章及聯(lián)系方式），并包含舉證信息及完整證據(jù)鏈、證據(jù)獲得方式，如監(jiān)督投訴內(nèi)容未包含上述信息，或超出公示期，則招標(biāo)人無反饋義務(wù)。
8.7本項(xiàng)目支持電子投標(biāo)文件加密遞交（簽章、加密）；投標(biāo)人不需要提供紙質(zhì)版投標(biāo)文件；如果招標(biāo)文件中存在前后沖突的地方，以此要求為準(zhǔn)。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人:中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

地 址:北京市東城區(qū)榮寶大廈

聯(lián)系人:劉倩瑜

電 話:**********0

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):中國融通集團(tuán)信息技術(shù)有限公司

地 址:北京市石景山區(qū)古城南里東街**號院1號樓翔鷹大廈寫字樓**層

聯(lián)系人:宗俏

電話:**********6