（漳自然資告字〔****〕9號）
經(jīng)漳州市人民政府批準，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 出讓 面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 起始價（萬元） | 競買保證金 （萬元） | 出讓年限(年) | 增價 幅度 | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計容建筑面積(㎡) | ||||||||
| ****P** | 瑞京路以西、前山路以北、后山路以南 | ****6 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.4 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****** | ****0 | ****0 | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 國道G**4線以西、橫一路以南 | ****3 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.5 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****7 | **** | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 漳州圓山醫(yī)院以南、西環(huán)城路以東用地 | ****3 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，商業(yè)服務業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地），公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園用地） | 1.0＜容積率＜1.3 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****** | ****0 | **** | 住宅七十年， 商服四十年，公服五十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| 備注： 1.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設施）海拔高度不得超過**m；沿前山路、后山路、瑞京路可開設小開間店面。 2.宗地****P**商業(yè)部分的計容建筑面積占地塊總計容建筑面積的比例應大于**%，且不超過**%。 3.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積占地塊總計容建筑面積的比例不得大于**%。 4.以上出讓宗地可建設“城市森林花園建筑”（第四代住房）。 5.其他土地利用要求按各地塊的規(guī)劃條件及地塊的控制性詳細規(guī)劃的指標和要求執(zhí)行。 6.宗地其他具體要求詳見《漳州市區(qū)****年第五次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。 | ||||||||||||
二、申請人應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月5日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午2:**-5:**，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于****年**月**日至****年**月5日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午2:**-5:**，到漳州市政務服務中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）五樓（****號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月5日下午5:**。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月5日下午5:**前確認其競買資格。
五、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣活動定于****年**月6日**時**分在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）三樓東側(cè)大會議室（****號）進行。
六、其他需要公告的事項
（一）以上出讓宗地均設定保留價。
（二）以上出讓宗地配建的便利店可銷售。
（三）宗地****P**開發(fā)建設時，應注意做好地塊內(nèi)現(xiàn)狀地下**0kV高壓線的保護工作，且地塊建設應滿足地下管線的安全距離。
宗地****P**地下空間應在滿足項目地上、地下相關(guān)停車配建、公共服務配套、消防、人防等設施的前提下，方能作為經(jīng)營性用途開發(fā)利用。地下空間可設置不得超過****平方米的建筑面積作為零售商業(yè)、餐飲用途開發(fā)利用；南側(cè)沿埔美山支流應預留4米濱水綠化控制線，并預留清淤通道。
宗地****P**地下空間應在滿足項目地上、地下相關(guān)停車配建、公共服務配套、消防、人防等設施的前提下，方能作為經(jīng)營性用途開發(fā)利用。本地塊地下空間可設置不得超過1萬平方米的建筑面積作為零售商業(yè)、餐飲用途開發(fā)利用。
（三）宗地****P**的小學施教區(qū)暫定為漳州市望湖小學，中學為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地****P**的小學施教區(qū)為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)九湖鎮(zhèn)蔡美小學，中學為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第一中學；宗地****P**小學施教區(qū)為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)九湖中心小學，中學為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第一中學。以上宗地劃片范圍有可能進行調(diào)整，具體按照當年制定的招生方案執(zhí)行。
（四）宗地****P**土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權(quán)價款、**千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎(chǔ)設施配套費、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。
宗地****P**、****P**土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權(quán)價款，商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款及**千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎(chǔ)設施配套費、契稅。
（五）以上出讓宗地的成交出讓價款在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。
（六）以上出讓按照價高者得原則確定競得人。
（七）競買人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設用地使用權(quán)出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
（八）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（九）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起**日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 張女士
聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、
中國銀行漳州分行營業(yè)部、
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號：******** **** **** ****
**** **** **** **** **3
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**** **** **** **** 7
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漳州市自然資源局
****年**月**日
