新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源規(guī)劃建設(shè)局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

新開土網(wǎng)掛告字〔****〕5號

根據(jù)《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號）要求，經(jīng)新鄉(xiāng)市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)新鄉(xiāng)市人民政府批準(zhǔn)，新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源規(guī)劃建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

高RB****-4號宗地具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見《規(guī)劃條件通知書》（編號：**********TJ******2）。

高RB****-5號宗地具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見《規(guī)劃條件通知書》（編號：**********TJ******3）。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動。競買申請人須單獨申請。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。自然人不得參加本宗地競買。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分前登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申請。

競買保證金到賬截止時間為：****年**月**日**時**分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛牌時間及網(wǎng)址

掛牌報價時間為：

高RB****-4號宗地：****年**月7日8時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒。

高RB****-5號宗地：****年**月7日8時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒。

掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.宗地的“土壤污染”、“洪澇隱患”、“地質(zhì)災(zāi)害”、“礦產(chǎn)壓覆”等工作已完成。該地塊未作地下工程勘查，如遇不良地質(zhì)或地下電力、通信、各類管線、其他建（構(gòu)）筑物的情況，均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，我局和新鄉(xiāng)市公共資源交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

2.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(****)**1號文要求執(zhí)行，具體要求按照市住建部門意見執(zhí)行。并由相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督。

聯(lián)系人及電話：苗琳娜**********6

3.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價款**%的部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價款**%的部分，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價款），定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

4.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競買申請時，一并提交擬成立新公司的申請，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；或直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

5.宗地成交后，由高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由高新區(qū)管委會承擔(dān)。

九、特別提示

1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細(xì)、細(xì)致、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現(xiàn)場踏勘，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對可能存在的風(fēng)險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.競買申請人如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源規(guī)劃建設(shè)局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當(dāng)面提出。

競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風(fēng)險完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

4.競買申請人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響報價、競價。

特此公告

聯(lián)系電話：****-******2 ****-******3

聯(lián)系人： 李先生

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