武漢市江漢區(qū)人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于湖北省武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)雄楚大街****號(hào)當(dāng)代智慧城三期A·B棟-1（坡下）層**室房屋（拍賣標(biāo)的物所列地址均為武漢市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址與實(shí)際地址不符或細(xì)微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物者，請(qǐng)向有權(quán)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情），權(quán)證號(hào)：湖**********，面積：**3.**平方米，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，總層/所在樓層：**/-1（坡下），結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，土地使用期限：起至****年7月9日。

特別說明：1、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標(biāo)的物現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標(biāo)的規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致無(wú)法過戶、使用等問題，與拍賣人無(wú)涉，本標(biāo)的成交后按現(xiàn)狀交付，照片僅作為參考，交付以實(shí)際為準(zhǔn)；

2、有租賃，承租人為武漢谷豐置業(yè)管理有限公司，租期至****年**月**日，-1（坡下）**、**、**及2層**室、**室共計(jì)五套房屋****年的租金收益依據(jù)湖北省中級(jí)人民法院出具的（****）鄂武漢中執(zhí)字第****0號(hào)、****1號(hào)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分配方案，確定申請(qǐng)執(zhí)行人優(yōu)先受償?shù)淖饨鹗找鏋?***0.**元；

3、該標(biāo)的-1（坡下）層**室房屋與**-**及**室打通使用，本次拍賣僅對(duì)此標(biāo)的-1（坡下）層**房進(jìn)行拍賣，拍賣成功后按照現(xiàn)狀交付，自****年9月1日至今未繳納物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)自行前往物業(yè)公司查詢。

二、評(píng)估價(jià)：******0元，起拍價(jià)：******0元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元（或其整數(shù)倍）。

(特別提醒:變賣成交后不交納尾款的,保證金不予退還。)

三、咨詢時(shí)間與方式：自****年**月**日上午9時(shí)始至****年**月**日下午**時(shí)止（節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外）接受咨詢。

變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人參與競(jìng)買的應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，必要時(shí)可致電本市房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（依法承擔(dān)悔拍等法律后果）。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣的，拍賣行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實(shí)際為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競(jìng)買。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何第三方中介機(jī)構(gòu)的包騰房承諾。

七、標(biāo)的物辦理過戶所涉及應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶時(shí)需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi)，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費(fèi)。買受人須在收到本院過戶裁定書之日起**個(gè)工作日來本院辦理稅費(fèi)的退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日下午**時(shí)前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購(gòu)買權(quán)人并參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月**日下午**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后**天內(nèi)繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武漢市江漢區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行武漢市民意四路支行，賬號(hào)：******************3）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：