第一章 招標(biāo)公告
（六合分中心）潤埠花園二期項目方案及初步設(shè)計招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：LHFJ******9-**SJGH
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目潤埠花園二期項目已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以潤埠花園二期項目（項目審批文號:六發(fā)改備【****】****號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京鼎峰置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%，項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京鼎峰置業(yè)有限公司。現(xiàn)對該項目方案及初步設(shè)計進行公開招標(biāo)。
南京宇廈工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：六合區(qū)雄州街道臺園東路
2.2 招標(biāo)范圍：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）以及為保證本項目完整性的所有方案設(shè)計及初步設(shè)計內(nèi)容（含各專項、專業(yè)工程設(shè)計）和配合施工圖設(shè)計、審圖及報建等相關(guān)后續(xù)及現(xiàn)場服務(wù)工作等；方案設(shè)計及初步設(shè)計范圍包括但不限于：建筑整體方案（建筑方案、室內(nèi)裝飾、景觀方案、經(jīng)濟估算）及初步設(shè)計，招標(biāo)人指定內(nèi)容的設(shè)計及招標(biāo)人要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電（含機房等）、消防、裝飾裝修、人防、景觀、幕墻等各專業(yè)，含過程中的方案設(shè)計、初步設(shè)計。具體設(shè)計要求以規(guī)資部門出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。相關(guān)設(shè)計要求滿足現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)劃審批要求，并確保通過各項報批及審核工作。
2.3 服務(wù)期限：**日歷天
2.4 合同估算價：**0,**0.**元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本項目為潤埠花園二期商品房建設(shè)項目，總建筑面積****6.6㎡，其中地上建筑面積****6.6㎡（包含住宅、商業(yè)、公建配套），地下****㎡。
2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須具備下列資質(zhì)之一（提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）：①具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②具有工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；③具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。
項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供注冊證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。
其他要求：①投標(biāo)人必須提供擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近一個月（****年8月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標(biāo)人是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┰撌聵I(yè)單位主管部門證明；若投標(biāo)人因改制等問題無法提供社保證明等情況需提供由相關(guān)上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章；已辦理退休手續(xù)的項目負(fù)責(zé)人只需提供有效的勞動合同、退休證明。投標(biāo)人須將以上證明資料掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。②資格審查時，若投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。③本項目為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人需從江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件編入投標(biāo)文件中。投標(biāo)人應(yīng)及時更新江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，確保相關(guān)材料及時有效，否則將導(dǎo)致資審不通過或者在評標(biāo)打分中不得分。④根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔****〕2號）要求,自****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應(yīng)當(dāng)與簽名圖像筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。 4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用： “寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標(biāo)方法
7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標(biāo)辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 設(shè)計方案部分：**.** 分 投標(biāo)報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 | 方法一：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%（**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%）。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標(biāo)文件＜7 家 時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法二（須填寫最高投標(biāo)限價）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為 A,最高投標(biāo)限價為 B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標(biāo)文件＜7 家 時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價。 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標(biāo)報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標(biāo)報價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn) | 企業(yè)業(yè)績 (0~4.**) | ****年1月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項合同總建筑面積在1.4萬平方米及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外）設(shè)計業(yè)績，每個得4分，滿分4分。（須提供中標(biāo)通知書、合同，二者缺一不可；若提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，工程造價或總投資以合同為準(zhǔn)。提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） 企業(yè)業(yè)績與項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得。 |
| 項目負(fù)責(zé)人業(yè)績 (0~6.**) | ****年1月1日（含）以來，項目負(fù)責(zé)人在本單位承擔(dān)過單項合同總建筑面積在1.4萬平方米及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外）設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人，每個得3分，滿分6分。（須提供中標(biāo)通知書、合同，二者缺一不可；若提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，工程造價或總投資以合同為準(zhǔn)。提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） 企業(yè)業(yè)績與項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得。 | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 設(shè)計方案 | 設(shè)計構(gòu)思部分總體設(shè)計思路 (0~6.**) | 根據(jù)自身的理解和認(rèn)識，提出與本項目相適應(yīng)的設(shè)計理念，且表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) |
| 設(shè)計構(gòu)思部分投標(biāo)人對項目的理解 (0~6.**) | 投標(biāo)人充分理解本項目的使用功能和特點，根據(jù)招標(biāo)項目否完備、合理，是否采用有效措。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 設(shè)計構(gòu)思部分平面布置 (0~6.**) | 總平面設(shè)計構(gòu)思與本項目方案及初步設(shè)計的建設(shè)理念相契合;總平面設(shè)計結(jié)合自然環(huán)境、地域條件等，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 設(shè)計構(gòu)思部分交通組織 (0~6.**) | 交通流線組織及開口是否合理。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 設(shè)計構(gòu)思部分裝配式設(shè)計方 (0~6.**) | 裝配式建筑設(shè)計構(gòu)思先進性、合理性、規(guī)范符合性評比。本地塊要求裝配式要求滿足三板要求。 (優(yōu)=6.**;良=5.**;中=5.**;差=4.**;無=0) | ||
| 項目解讀項目認(rèn)知 (0~4.**) | 裝配式建筑設(shè)計構(gòu)思先進性、合理性、規(guī)范符合性評比。本地塊要求裝配式要求滿足三板要求。 (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 項目解讀質(zhì)量保證和成本控制措施 (0~4.**) | 對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認(rèn)識的程度。 (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 項目解讀進度計劃 (0~4.**) | 承諾的工期滿足招標(biāo)文件要求：總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。 (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 項目解讀后續(xù)服務(wù) (0~4.**) | 承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。 (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 項目解讀合理化建議 (0~4.**) | 提出合理化建議且建議符合項目實際情況，具有科學(xué)性、可行性。 (優(yōu)=4.**;良=3.**;中=3.**;差=2.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設(shè)置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn) | 評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高1%扣 0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標(biāo)準(zhǔn) | 項目負(fù)責(zé)人 (0~6.**) | 項目負(fù)責(zé)人具有國家一級注冊建筑師資格的得3分；同時具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的加3分，具有建設(shè)工程類中級工程師職稱的加2分。（滿分6分（須提供相應(yīng)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） |
| 建筑專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 排水專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 電氣專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 暖通專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 園林專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有園林綠化相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱的得3分，具有園林綠化相關(guān)專業(yè)中級工程師職稱的得1分。（專業(yè)以職稱證為準(zhǔn)，如職稱證不能反映專業(yè)的，則以畢業(yè)證上的專業(yè)為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 基坑專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 工程造價專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設(shè)類中級工程師職稱的加0.5分，滿分3分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2 技術(shù)成果經(jīng)濟補償： ，
9.3投標(biāo)人注意事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.4 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)工具公司進行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.5 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.6 其他說明：/
| 招標(biāo)人： | &&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&南京鼎峰置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)代理機構(gòu)： | &&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&南京宇廈工程管理咨詢有限公司 |
| 地址： | 江蘇省南京市六合區(qū)雄州街道雄州東路**1號2幢**9室 | 地址： | 南京市六合區(qū)理想城1棟**** |
| 聯(lián)系人： | 竺昆 | 聯(lián)系人： | 厲薇 |
| 電話： | **5-******** | 電話： | **********9 |
招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：南京市六合區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局（電話:**5-********）
