招租標(biāo)的

浦江縣大畈鄉(xiāng)夏明村康養(yǎng)研學(xué)營(yíng)地（夏明垂釣營(yíng)地）

租賃使用權(quán)起始單價(jià)

**萬元/年

租賃使用期限

**年

競(jìng)買保證金

4.5萬元

出租面積約

占地面積約**.5畝

履約保證金

**萬元

租金付款方式

租金按年支付（每年支付），第1年至第5年租金相同；第6年起租金在第5年的租金基礎(chǔ)上提升**%，第6年至第**年租金相同；第**年起租金在第**年的租金基礎(chǔ)上提升**%，第**年至第**年租金相同；第**年起租金在第**年的租金基礎(chǔ)上提升**%，第**年至第**年租金相同。每年租金于租賃到期前提前1個(gè)月支付下一年的租金。

備注

①該項(xiàng)目現(xiàn)屬于在建工程，工程還未完工，水電安裝、消防設(shè)施等因在施工還未配套齊全，預(yù)計(jì)****年**月底完工，委托人（委托方）承諾竣工驗(yàn)收后交付給承租方使用。該項(xiàng)目裝修需根據(jù)《夏明村康養(yǎng)研學(xué)營(yíng)地設(shè)計(jì)工程方案》要求符合環(huán)保、安全及各項(xiàng)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量由委托人（委托方）聘請(qǐng)第三方監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督。工程完工后，由委托人（委托方）及第三方監(jiān)理公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

②承租方需在****年**月**日前完成：需按照委托方建設(shè)資金1：1配套追加投資**0萬元以上；需承辦全國(guó)性溪流釣Ⅰ類大賽1次；需完成“全國(guó)溪流釣訓(xùn)練基地”授牌。

③若承租方在****年**月**日前未完成招租條件約定內(nèi)容，履約保證金**萬元不予退還承租方，在第一年租期到期后（包括免租期），自動(dòng)解除租賃合同。若在****年**月**日前完成招租條件約定的上述內(nèi)容，由委托方驗(yàn)收合格后，履約保證金**萬元不計(jì)息退回給承租方，剩余履約保證金5萬元在租賃合同約定租期到期后或雙方協(xié)商一致解除租賃合同后不計(jì)息退還給承租方，若需承租方進(jìn)行賠償時(shí)，優(yōu)先從履約保證金中扣除。

④按照租賃合同約定，委托方把營(yíng)地實(shí)際交付給承租方后6個(gè)月為項(xiàng)目建設(shè)期，免租期6個(gè)月。經(jīng)營(yíng)所需一切許可及證照、相關(guān)的稅、費(fèi)等均由承租方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，承租方投資的所有不動(dòng)產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備歸委托人（委托方）所有（不含可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備）。

⑤租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)注意安全生產(chǎn)，不得經(jīng)營(yíng)和存放有毒、有害、有放射性、污染環(huán)境、?；?、易燃易爆等違禁物品。

⑥消防安全審批流程須承租方自行了解清楚，且必須符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何承諾。

競(jìng)買人資格

承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與競(jìng)買。

競(jìng)價(jià)方式

采用線上無保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，增價(jià)幅度****元/次（或其整數(shù)倍），本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。