1. 招標條件
本招標項目文新特·天璽壹號前期物業(yè)服務(wù)項目已由?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局以建字第**************6號批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為海南恒基廣廈地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為民營資金**0.**%。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目編號：E******************1。
2.2建設(shè)地點：海南省?？谑行阌^(qū)秀英大道與白水塘路交界處。
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積****4.**平方米，總建筑面積******.**平方米。其中地下總建筑面積****9.**平方米，地上總建筑面積****5.**平方米：住宅建筑面積****5.**平方米（其中商品住宅建筑面積****0.**平方米，安置房建筑面積****.**平方米，商品住宅裝配式補償建筑面積****.**平方米）；商業(yè)建筑建筑****7.**平方米（其中零售商業(yè)建筑面積**5.**平方米，旅館及配套商業(yè)建筑面積****7.**平方米，零售商業(yè)裝配式補償建筑面積**4.**平方米）；物業(yè)用房建筑面積**3.**平方米；快遞綜合服務(wù)站建筑面積**.**平方米；消防控制室建筑面積**.**平方米；公共衛(wèi)生間建筑面積**.**平方米；老年人活動中心建筑面積**0.**平方米；早教中心建筑面積**0.**平方米；社區(qū)服務(wù)設(shè)施用房建筑面積**1.**平方米；門衛(wèi)建筑面積**.**平方米。
物業(yè)類型：住宅、零售商業(yè)、旅館及配套商業(yè)。
2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5招標范圍：文新特·天璽壹號前期物業(yè)服務(wù)。
2.6招標控制價：商品住宅3.**元/平方米·月；安置房2.**元/平方米·月；商業(yè)7.**元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。
2.7質(zhì)量標準：符合招標文件要求及合同約定標準。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
4. 招標文件的獲取
4.1請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**5室（海口市海甸五西路 ** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖操Y源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。
7. 其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
7.5本次招標為 非電子標 。
8. 聯(lián)系方式
招標人：海南恒基廣廈地產(chǎn)有限公司
地 址：海南省海口市秀英區(qū)秀英街道向榮路**-1號金島·海一方(一期)5號樓A單元2（層）**1（室）
聯(lián)系人：揭工
電 話：**********8
招標代理機構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司
地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸街道和平大道**號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層**9
聯(lián)系人：王工
電 話：**********8
電子郵箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門: 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********