東陽市人民法院關于東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)的變賣公告
東陽市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，（法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a**3w.******3.0.0.IYrtfz&user_id=**********），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)
東陽市嵐峰紅木家具有限公司所有的位于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬萬洋眾創(chuàng)城**幢****室的工業(yè)房地產(chǎn)，產(chǎn)權屬于東陽市嵐峰紅木家具有限公司，鋼混結構，建于****年，共**層（地上**層），所處**層，東朝向，中間套，布局：1室1衛(wèi)1陽臺，建筑面積**.8平方米，不動產(chǎn)權證：浙（****）東陽市不動產(chǎn)權第******2號，用途：工業(yè)，土地使用權面積3.**平方米，權利性質：出讓/商品房，土地使用期限至****年**月**日，發(fā)證日期****年7月1日。本次拍賣不包括室內動產(chǎn)。
拍賣對象在****年1月1日至****年**月**日物業(yè)費（標準為1.**元/平方米·月）合計約****.6元，****年1月至今公攤費5元/間·月，欠費情況為小區(qū)物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費用由買受人自行向相關單位核實查證并承擔。
無租賃，未騰空（承諾拍賣成交后一個月內騰空）！
評估價：**萬元，起拍價：7.**萬元，保證金：1.**8萬元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人、法定代表隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于****年**月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：**0-**7-****或搜索并訪問www.laipaiya.com“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移變更手續(xù)。標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工作日內前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后二十日內繳入法院指定賬戶(戶名：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江東陽農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：******************8），并在交清余款后十五日內（憑付款憑證原件及復印件1份、相關身份材料原件及復印件1份或委托手續(xù)原件）與公告中的承辦法官聯(lián)系，領取相關材料，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
舉報監(jiān)督電話：****-****8；
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術咨詢：**0-**2-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年十月十五日
