項目編號

NQ-2-****-**0

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

共義社區(qū)碧水藍天房屋招租

轉(zhuǎn)讓底價

**0萬元（5年總價）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

競價時間

****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時除外）

標(biāo)的概述

共義社區(qū)碧水藍天房屋招租，面積約****平方米，租賃期限5年，用途：商業(yè)、服務(wù)業(yè)，年租金起租價**萬元，競拍保證金5萬元，履約保證金**萬元（租賃期滿后無任何違約的情況下由委托人退還至競得人賬戶）。

特別提醒：本次招租房屋存在租賃關(guān)系，租賃期限截止到****年**月**日。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，請意向競租人提前與代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年**月**日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)、服務(wù)業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)及和縣城市管理要求和限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“半年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在簽訂協(xié)議時一次性付清首期租金及履約保證金**萬元；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前**日繳納，如競得人逾期**日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。

6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。

7、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

**、若本次出租的標(biāo)的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不做調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

**、若標(biāo)的為現(xiàn)承租人成功競得，租期計算方式：按上一輪合同截止日期次日起計算；如現(xiàn)承租人未競得標(biāo)的，須在合同到期后**日內(nèi)搬離標(biāo)的現(xiàn)場，逾期未搬離標(biāo)的所產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險和經(jīng)濟賠償由原承租人承擔(dān)；非現(xiàn)承租人競得，標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個月內(nèi)無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****年**月**日**:**止。各競租人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行或本人賬戶匯入到和縣公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達和縣公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競拍保證金的意向競租人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、競得人須在拍賣成交后，協(xié)議簽訂時將首期租金及履約保證金**萬元一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣傭金按五年成交總價的百分之一收取，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。

4、成交后競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，軟件服務(wù)費收費標(biāo)準：

①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收??；

②超過**萬元至**0萬元的部分（含**0萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收??；

③超過**0萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收取；

④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收?。?

⑤收費上限**萬元。

5、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向和縣公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6、未競得人的競拍保證金在本項目競價結(jié)束后，須自行攜帶退保證金聲明函及相關(guān)身份證明文件復(fù)印件，前往和縣公共資源交易中心**9辦公室辦理退競拍保證金手續(xù)。

7、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首期租金、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費并簽署租賃合同后，須自行攜帶租賃合同原件、退保證金聲明函及相關(guān)身份證明文件復(fù)印件，前往和縣公共資源交易中心**9辦公室辦理退競拍保證金手續(xù)。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競租流程參與競價。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競租人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

**、報名截止時間：****年**月**日**:**。

**、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價系統(tǒng)負責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競租人造成經(jīng)濟損失，委托人及代理機構(gòu)對各合格競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

3、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前在報名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。

4、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由和縣公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責(zé)任。

6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《和縣農(nóng)村集體房屋租賃合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《和縣農(nóng)村集體房屋租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金5萬元，請意向競租人于****年**月**日**:**前，將競拍保證金匯入以下賬戶（匯款請備注：NQ-2-****-**0）

賬戶名稱：和縣公共資源交易中心

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司和縣支行

賬號：******************

競拍保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

和縣歷陽鎮(zhèn)共義社區(qū)股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******3MF******4T

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陳中羽

聯(lián)系電話

**********2

代理機構(gòu)名稱

馬鞍山市遠程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，和縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。