金寨縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

金自然資告字〔****〕**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)金寨縣人民政府批準，金寨縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

上述地塊為現(xiàn)狀凈地出讓。詳細規(guī)劃要求參見所附規(guī)劃設(shè)計條件。上述地塊成交后，受讓人申請且符合不動產(chǎn)登記條件的，完成土地交付當日，可辦理不動產(chǎn)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交地即發(fā)證”。在工程建設(shè)項目竣工完成后，建設(shè)單位申請且符合不動產(chǎn)登記條件的，完成竣工規(guī)劃核實、竣工驗收備案當日，可辦結(jié)不動產(chǎn)首次登記（房地產(chǎn)開發(fā)項目可同時為購房戶辦理轉(zhuǎn)移登記），實現(xiàn)“交房（驗收）即發(fā)證”。項目依法結(jié)建的人防工程及其獨享的口部建筑，土地競得人在竣工驗收備案后，將人防工程無償移交給金寨縣金業(yè)資產(chǎn)運營有限公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。

二、競買人資格要求

（一）申請人為中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可以申請參加；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

（二）不接受在我縣存在拖欠土地出讓金及未按期開竣工等土地出讓合同履約失信行為的法人或其他組織的競買申請。

（三）競買人申請時應(yīng)提交所繳納競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

三、出讓文件的獲取

本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日**時登錄六安市公共資源交易平臺（http://ggzy.luan.gov.cn/），在本公告頁面左下方附件免費自行下載獲取，須認真閱讀并遵照執(zhí)行。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報名

申請人可于****年**月**日至****年**月**日**時登錄六安市公共資源交易平臺本公告頁面下方（http:// ggzy.luan.gov.cn/）進行網(wǎng)上報名并按出讓文件的具體要求上傳提交相關(guān)附件材料。

申請人繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時（以實際到賬時間為準），如不成交，保證金在競買活動結(jié)束后５個工作日內(nèi)退還。

五、資格審查

金寨縣自然資源和規(guī)劃局及金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局會同有關(guān)部門于****年**月**日9時前確認申請人競買資格。

六、出讓方式和其他規(guī)定

金寨縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)報名截止時的資格審核情況，確定地塊公開出讓的具體方式（掛牌或拍賣），并告知所有申請人。

取得競買資格的競買人達到3家以上（含3家）的地塊，按拍賣方式出讓；競買人不足3家的地塊，按掛牌方式出讓；無人取得競買資格的地塊，自動終止出讓。采用拍賣方式出讓地塊競買人須嚴格遵守出讓文件中有關(guān)拍賣的規(guī)定，采用掛牌方式出讓地塊競買人須嚴格遵守出讓文件中有關(guān)掛牌的規(guī)定。

七、公開出讓時間和地點

公開出讓時間（掛牌）： ****年**月4日8時至****年**月**日**時。

公開出讓時間（拍賣）： ****年**月**日上午**時開始。

公開出讓地點：金寨縣公共資源交易中心第四開標室。

競買人須于****年**月**日9時前持保證金銀行繳款憑證、公司印章、報名回執(zhí)碼及《出讓文件》要求提供的報名資料原件（貳份）到公開出讓現(xiàn)場辦理資料查驗、競買登記、領(lǐng)取號牌等手續(xù)。

八、成交規(guī)則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，競買人最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。采用拍賣方式出讓地塊的競買人進行現(xiàn)場舉牌應(yīng)價或者報價；采用掛牌方式出讓地塊的競買人必須采用金寨縣自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)一制作的《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買報價單》進行現(xiàn)場報價，不接受電話、郵寄、口頭等方式報價。競買人一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回。

九、其他事項

（一）本次公開出讓地塊的競得人均須在競得土地后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂土地出讓合同。土地出讓金要求在土地出讓合同簽訂后**日內(nèi)繳納總價款的**%，其余**%自土地成交之日起**個月內(nèi)繳清，分期利息和逾期違約金按規(guī)定執(zhí)行。

（二）成交后，出讓人一個月內(nèi)現(xiàn)狀凈地交付。競得人要在競得土地后6個月內(nèi)開工建設(shè)，開工后2年內(nèi)竣工。

（三）競得人必須按照規(guī)劃設(shè)計條件要求進行規(guī)劃和建設(shè)，不得建設(shè)別墅和私家莊園。

（四）契稅及其他應(yīng)征收的稅費由競得人負責(zé)繳納。

（五）未盡事宜和具體要求詳見本地塊公開出讓須知。

十、保證金繳納賬戶及賬號

（一）競買保證金繳納賬戶：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局

（二）開戶銀行及賬號：

[戶名：金寨縣公共資源交易監(jiān)督管理局；開戶行：安徽金寨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：**********************8]。

(三)競買保證金繳款方式：由競買人通過轉(zhuǎn)賬方式繳款（法人申請的從法人基本賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式繳款）。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：金寨縣公共資源交易中心

地 址：金寨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金梧桐創(chuàng)業(yè)園縣政務(wù)中心綜合樓**樓

聯(lián) 系 人： 易主任 高主任

聯(lián)系電話：****-******2（金寨縣公共資源交易中心）

****-******0（金寨縣土地開發(fā)整理與收購儲備中心）

查閱網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/）

金寨縣人民政府網(wǎng)（https://www.ahjinzhai.gov.cn/public/column/******1?type=4&action=list&nav=3&sub=&catId=******8）

全國公共資源交易平臺――安徽省?六安市（http://ggzy.luan.gov.cn//土地及礦產(chǎn)?金寨縣）

《皖西日報》

金寨縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日

注：1.保證金轉(zhuǎn)賬發(fā)票請備注***號地塊保證金

2.報名時請不要用文件包形式上傳材料