雙流西、鐘家灣等**個TOD綜合開發(fā)項目土地增值稅清算審核服務(wù)

招標公告

1．招標條件

1.1本招標項目雙流西、鐘家灣等**個TOD綜合開發(fā)項目土地增值稅清算審核服務(wù)，項目業(yè)主為成都空港軌道城市發(fā)展有限公司、成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司、成都錦江區(qū)靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司、成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展有限公司、成都新都區(qū)友宜軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展有限公司、成都武侯區(qū)金橋軌道城市發(fā)展有限公司、成都錦江區(qū)靜桉北軌道城市發(fā)展有限公司、成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為**0%，招標人為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

1.2本招標項目招標組織形式為自行招標。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是/。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：雙流西、鐘家灣等**個TOD綜合開發(fā)項目土地增值稅清算審核服務(wù)

2.2采購方式：公開招標。

2.3招標主體：成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司（為聯(lián)合招標單位推薦的招標人）。

本次招標項目為3個包。

包1：雙流西TOD綜合開發(fā)項目6號地塊，業(yè)主單位為成都空港軌道城市發(fā)展有限公司；

鐘家灣TOD綜合開發(fā)項目一期地塊，業(yè)主單位為成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司；

四川師大（靜桉南）TOD綜合開發(fā)項目2號地塊，業(yè)主單位為成都錦江區(qū)靜桉南軌道城市發(fā)展有限公司；

幸福橋TOD綜合開發(fā)項目A地塊，業(yè)主單位為成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司；

幸福橋TOD綜合開發(fā)項目B地塊，業(yè)主單位為成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司。

包2：陸肖TOD綜合開發(fā)項目A9地塊，業(yè)主單位為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司；

陸肖TOD綜合開發(fā)項目C1地塊，業(yè)主單位為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司；

陸肖TOD綜合開發(fā)項目C8地塊，業(yè)主單位為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司；

梓潼宮TOD綜合開發(fā)項目二期X**地塊，業(yè)主單位為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司；

龍?zhí)端耇OD綜合開發(fā)項目一期1號地塊，業(yè)主單位為成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展有限公司；

友誼TOD綜合開發(fā)項目一期地塊，業(yè)主單位為成都新都區(qū)友宜軌道城市發(fā)展有限公司。

包3：三岔TOD綜合開發(fā)項目4號和5號地塊，業(yè)主單位為成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展有限公司；

雙鳳橋TOD綜合開發(fā)項目二期1號地塊，業(yè)主單位為成都武侯區(qū)金橋軌道城市發(fā)展有限公司；

四川師大（靜桉北）TOD綜合開發(fā)項目1號地塊，業(yè)主單位為成都錦江區(qū)靜桉北軌道城市發(fā)展有限公司；

馬廠壩TOD綜合開發(fā)項目一期A地塊，業(yè)主單位為成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司；

馬廠壩TOD綜合開發(fā)項目一期F地塊，業(yè)主單位為成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司。

2.4項目地址：四川省成都市

2.5招標范圍：按照國家相關(guān)管理規(guī)定、根據(jù)業(yè)務(wù)需求，為雙流西、鐘家灣等**個TOD綜合開發(fā)項目提供土地增值稅清算審核服務(wù)。

招標人可根據(jù)項目的實際情況對招標具體承包范圍及內(nèi)容進行調(diào)整且不承擔任何違約責任，投標人不得提出任何索賠。

2.6服務(wù)內(nèi)容：

（1）根據(jù)招標人發(fā)布需求載明的委托范圍，對土地增值稅清算項目進行全面審核，包括但不限于：銷售收入、成本、費用、稅金等的審核；面積情況、成本費用分攤原則、合同、票據(jù)等基礎(chǔ)資料的審核。

（2）綜合清算審核情況，形成清算審核工作底稿及初步結(jié)論，提供專業(yè)合理的稅務(wù)籌劃建議，出具書面清算審核意見書。

（3）協(xié)助項目建設(shè)單位與稅務(wù)機關(guān)就土地增值稅清算事宜及退抵稅（若有）進行專項溝通，確保申報數(shù)據(jù)的準確性、合規(guī)性及申報工作的及時性，協(xié)助項目建設(shè)單位完成土地增值稅清算申報工作。

2.7質(zhì)量要求：遵守中國注冊稅務(wù)師職業(yè)道德守則，符合國家、地方及現(xiàn)行的法律法規(guī)及招標人的要求。

2.8服務(wù)期限：合同簽訂后，服務(wù)開始時間以甲方下達的《工作通知書》確定時間為準，委托事宜完成止。

2.9項目概況：

土地增值稅清算審核服務(wù)招標項目分為3 個包,包1 為雙流西TOD綜合開發(fā)項目6號地塊、鐘家灣TOD綜合開發(fā)項目一期地塊、四川師大（靜桉南）TOD綜合開發(fā)項目2號地塊、幸福橋TOD綜合開發(fā)項目A地塊、幸福橋TOD綜合開發(fā)項目B地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約****** 萬元;包 2 為陸肖TOD綜合開發(fā)項目A9地塊、陸肖TOD綜合開發(fā)項目C1地塊、陸肖TOD綜合開發(fā)項目C8地塊、梓潼宮TOD綜合開發(fā)項目二期X**地塊、龍?zhí)端耇OD綜合開發(fā)項目一期1號地塊、友誼TOD綜合開發(fā)項目一期地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約******萬元;包 3 為 三岔TOD綜合開發(fā)項目4號和5號地塊、雙鳳橋TOD綜合開發(fā)項目二期1號地塊、四川師大（靜桉北）TOD綜合開發(fā)項目1號地塊、馬廠壩TOD綜合開發(fā)項目一期A地塊、馬廠壩TOD綜合開發(fā)項目一期F地塊，全部可售物業(yè)預(yù)估貨值（不含稅）約******萬元。本項目資金預(yù)算**4.**萬元。

2.**本次招標中標人數(shù)量：每包1名，共3名。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人：

3.1.1資質(zhì)要求：有效的營業(yè)執(zhí)照、《稅務(wù)師事務(wù)所行政登記證書》及AAA級（含）以上稅務(wù)師事務(wù)所等級，具備承攬本項目相應(yīng)工作能力與條件。

注：

①投標人須提供營業(yè)執(zhí)照、《稅務(wù)師事務(wù)所行政登記證書》、《稅務(wù)師事務(wù)所等級證書》等證明材料復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件備查。

②稅務(wù)師事務(wù)所資質(zhì)等級以****年度中國注冊稅務(wù)師協(xié)會（認定AAAAA或AAAA）或省級注冊稅務(wù)師協(xié)會（認定AAA及以下）進行的等級認定為依據(jù)。

3.1.2業(yè)績要求：近3 年（****年8月1日至投標截止時間）至少具有1個已完成的類似業(yè)績。

注：

①上述類似業(yè)績指為經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)提供土地增值稅清算審核服務(wù)。相關(guān)業(yè)績證明材料須提供服務(wù)對象的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（正本或副本），其經(jīng)營范圍須包含“房地產(chǎn)開發(fā)”內(nèi)容；無法清晰證明其為經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，不算業(yè)績。

②業(yè)績證明材料應(yīng)為能完整的體現(xiàn)相關(guān)工作內(nèi)容并能符合業(yè)績要求的合同關(guān)鍵頁等復(fù)印件，加蓋投標人公章；若關(guān)鍵頁無法證明，則應(yīng)提供合同委托方（甲方）加蓋公章的證明材料（格式自擬）或投標人出具的加蓋鮮章證明文件。

③土地增值稅清算審核服務(wù)應(yīng)為已完成業(yè)績，以對應(yīng)成果文件（即就項目土地增值稅清算出具的土地增值稅清算鑒證報告）的出具時間確定業(yè)績的有效性（投標人出具的加蓋鮮章證明文件需注明項目時間）。

④同一合同中，為多個項目提供土地增值稅清算的業(yè)績，計1個業(yè)績；委托方為多個的，只計1個業(yè)績；應(yīng)提供可證明的業(yè)績材料或提供合同委托方（甲方）加蓋公章的證明材料（格式自擬）或投標人出具的加蓋鮮章證明文件。

⑤證明材料提供不全、不足，無法清晰證明業(yè)績符合要求的，不計有效業(yè)績，后果由投標人自行承擔。

3.1.3人員要求

項目負責人：至少1名且具備5年及以上的稅務(wù)師（或注冊稅務(wù)師）資格。

項目組成員（項目負責人除外）：至少9名項目組成員（項目負責人除外），且至少4名項目組成員（項目負責人除外）應(yīng)具備稅務(wù)師（或注冊稅務(wù)師）資格。

參與本項目的所有人員必須是投標人正式在職人員。

注：

①稅務(wù)師須提供由中國注冊稅務(wù)師協(xié)會頒發(fā)的《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》及《中國注冊稅務(wù)師協(xié)會個人會員證》；注冊稅務(wù)師須提供各省、自治區(qū)、直轄市人事（職改）部門頒發(fā)的《注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格證書》及《中國注冊稅務(wù)師協(xié)會個人會員證》；以上證件均為原件復(fù)印件加蓋投標人公章。

②參與本項目的所有人員均須提供截止至投標文件遞交截止日的在職證明，可選擇提供以下兩種材料之一：a.投標人為其繳納至少半年（至投標文件遞交截止日當月或上個月或上上個月連續(xù)6個月）的社保證明并加蓋投標人公章；b.投標人與其簽訂的有效的勞動合同復(fù)印件并加蓋投標人公章。

③證書取得年限以證書批準日期的年度為初始年，計算初始年至招標文件發(fā)布所屬年度經(jīng)過的年份，不滿一年按1年計。例如批準日期為****年**月**日，證書取得年限按**** -****+1=** 年計算。

3.1.4信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。

3.1.5財務(wù)要求：

提供:近3年（限定在3年以內(nèi)）無虧損；

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就上述1個標段投標，可中標的包數(shù)量為1個。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于****年**月**日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標項目回執(zhí)”，否則無法參與投標。

4.2招標人不提供 郵購招標文件服務(wù)。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 **** 年** 月**日9時**分，地點為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項目開標室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3本次招標不接受郵寄的投標文件

注：若有補遺文件修改的，以補遺文件中確定的時間為準。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在全國公共資源交易平臺（四川省）（https://ggzyjy.sc.gov.cn/）和成都軌道交通集團有限公司電子商務(wù)采購平臺（https://ep.cdmetro.cn:****/）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標 人：成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

地 址：成都市高新區(qū)天府大道中段**6號地鐵大廈A棟

聯(lián) 系 人：王先生（商務(wù)） 王女士（技術(shù)）

電 話：**8-********（商務(wù)） **8-********（技術(shù)）

傳 真：/

8、監(jiān)督投訴渠道

監(jiān)督投訴部門:成都軌道城市投資集團有限公司

聯(lián)系電話:**8-********