| 重要信息披露 | 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容：一、本次評估報告：不公開也不備查二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權轉讓可能存在的風險和瑕疵并愿意承擔，股權成功受讓后不得因此可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。三、特別事項說明：1.恒置服務公司所管理服務的“學府名城”小區(qū)未售住宅**,**8.**m?, 因 開 發(fā)商原因，被司法查封無法銷售，該部分房地產建成后未對恒置服務公司貢獻收益， 截至評估基準日無明確可售時間，故本次評估未考慮其潛在收益。2.恒置服務公司所管理服務的“學府名城”項目建設過程中，由于設計、施工等 因素，需使用**臺排水泵以降低地下水對基礎的沖擊力，對小區(qū)結構保障功能。于 ****年5月成都環(huán)嘉房地產開發(fā)有限公司將項目未出售車位及未出售**間商鋪的使 用權委托恒置服務公司進行綜合管理，所收取租金用于維護和支付**臺排水泵維保及 運營費用。該事項系房地產設計及結構問題，涉及一定安全隱患，因此****年**月 成都環(huán)嘉房地產開發(fā)有限公司將**臺排水泵的維護運營管理工作收回，由開放商自行 進行維護，對應未出售車位及未出售**間商鋪的使用權也不再對委托恒置服務公司進 行管理，故本次評估未考慮該部分資產的租金收益，僅考慮恒置服務公司對該部分資 產進行物業(yè)管理的正常收益，該部分收益對企業(yè)凈現(xiàn)金流有較大影響，提醒報告使用 人關注該事項。重大債權債務：不涉及。職工安置事項：本項目涉及**名職工安置。產權交易合同簽訂且受讓方支付全部交易價款后，標的公司將按照經職工大會通過的安置方案對**名員工進行安置并支付經濟補償金（按照截止****年**月**日計算的經濟補償金約**萬元）后終止勞動合同。受讓方需在受讓標的股權（完成工商變更）后3個工作日內安排并協(xié)助標的公司與該**名員工簽訂新的勞動合同，期限不低于一年且薪酬及福利待遇等維持不變。其它披露事項：一、成都恒置城市服務有限公司（以下簡稱“標的企業(yè)”）從評估基準日到股權交割日(以工商變更登記為準)期間產生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔。二、產權交易中涉及的稅、費，由轉受雙方按照國家有關規(guī)定各自繳納，產權交易中涉及的交易服務費，由交易雙方各自承擔。三、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標的企業(yè)進行了解（包括但不限于標的企業(yè)負債結構、股權結構、資產狀況、業(yè)務情況、對外投資等方面的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名則視為認同上述可能存在的風險，成功受讓后，受讓方不得以標的企業(yè)可能存在或潛在的經營風險、財務風險、商業(yè)風險、法律風險等理由向轉讓方和交易機構提出補償或扣減股權轉讓款。四、本次股權交易的標的不存在抵押、擔保、質押和司法凍結等限制轉讓的情形，不附帶任何或有負債或其他潛在責任，亦不存在任何針對該股權的爭議、仲裁及訴訟等情形。五、產權交易涉及需向有關部門備案或審批的，轉受雙方應共同履行向有關部門申報的義務。六、年度審計報告在公告期內于轉讓方處查詢。七、西南聯(lián)合產權交易所在收到受讓方全部交易價款、轉受雙方已支付的服務費和用于備案的《產權交易合同》后5個工作日內將全部交易價款劃轉給轉讓方。八、轉受雙方應當共同配合，在收到受讓方應支付的全部交易價款并獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證后5個工作日內，配合標的企業(yè)辦理產權交易標的的權證變更登記手續(xù)。九、為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產權交易機構有權扣除該項目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按網(wǎng)絡競價方式成交應收取的受讓方服務費為計算標準，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。十、產權交易完成后（以工商變更為準）標的企業(yè)不得繼續(xù)使用四川省國有資產經營投資管理有限責任公司、四川國經揚華集團有限公司、成都嘉匯置業(yè)有限公司的商標字號、經營資質等無形資產，不得繼續(xù)以四川省國有資產經營投資管理有限責任公司、四川國經揚華集團有限公司、成都嘉匯置業(yè)有限公司控股企業(yè)名義開展經營活動。受讓方在本次產權交易完成后(以工商變更為準)如需對標的公司名稱變更，變更后的標的公司名稱不得含有“國經”、“省國經”“四川國經”等相關文字表述。十一、其他內容詳見《產權交易合同》。 |
