| 項目編號 | GR****SH******7 |
|---|---|
| 項目名稱 | 上海星匯置業(yè)有限公司部分資產（上海市徐匯區(qū)羅秀路**5號房地產） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 上海星匯置業(yè)有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、本次轉讓價格為含增值稅價。2、標的資產原土地出讓合同約定：“受讓人須在出讓年限內整體持有，不得分割轉讓。確需整體轉讓的，須經出讓人同意?！标P于受讓人在競得標的資產后，標的資產的持有要求，由意向競買方自行向土地出讓方徐匯區(qū)政府及相關部門進行確認。3、標的資產原土地出讓合同約定:“該地塊應提供不少于**0張養(yǎng)老床位，建設完成后須在民政局備案，納入養(yǎng)老機構規(guī)范管理?！备鶕裾謴秃瑸橐?guī)范該養(yǎng)老機構的后期運營，提升服務質量，須具備養(yǎng)老服務運營管理資質和經驗的公司進行運營管理。其他運營管理要求，由意向競買方自行向徐匯區(qū)民政局及相關部門進行確認。4、標的資產包含1座KT站和1座PT站，轉讓方已與國網上海市電力公司市南供電公司簽署《紅線內配電站及通道建設和運行協議》，明確后續(xù)管理權利義務，意向受讓方競得標的資產并完成權屬變更和交付后，須與國網上海市電力公司市南供電公司簽署上述協議的主體變更協議。5、其他詳見《資產評估報告》等上海聯合產權交易所備查文件。1、評估結果為含增值稅(稅率為9%)轉讓的市場價值，未考慮房地產產權轉移登記所需發(fā)生的相關稅費及費用，交易稅費應由交易雙方各自承擔。2、本次評估未考慮可能存在的未付工程款因素對房地產價值的影響，評估結論以評估對象權屬完整為假設前提。3、標的資產土地出讓合同約定“受讓人須在出讓年限內整體持有，不得分割轉讓。確需整體轉讓的，須經出讓人同意”，根據委托人提供的情況說明，區(qū)土地資源領導小組會議和區(qū)府常務會議將審議并出具同意評估對象轉讓意見批文或會議紀要。本次評估以評估對象為可轉讓且不涉及土地成本增加為假設前提。 |
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