沂南縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
沂自然告字〔****〕**號
經(jīng)沂南縣人民政府批準(zhǔn)，沂南縣自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、 出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
單位：平方米、萬元、年
| 宗地編號（不動產(chǎn)單元號） | 土地位置 | 出讓 面積 | 土地 用途 | 出 讓 年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 起始價 | 競買保證金 | 加價幅度 |
| 沂南-****-**8（************GB****1W********） | 正陽路以東、振興路以北 | **** | 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施 | ** | 總地塊1.2≤容積率≤1.5，地下容積率≤1.0，建筑密度≤**%，綠地率≥**% | **** | **** | 8 |
| 沂南-****-**9（************GB****1W********） | 汶河?xùn)|路以東，迎春路以北 | **** | 二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地（商住比1：**） | 商業(yè)**；住宅** | 1.0＜容積率≤2.8，建筑密度≤**%，綠地率≥**% | **2 | **2 | 2 |
| 沂南-****-**8（************GB****1W********） | 依汶鎮(zhèn)宅科子村 | **** | 二類工業(yè)用地 | ** | 1.2≤容積率≤3.0，建筑密度≥**%，綠地率≤**%。 | **4 | **4 | 2 |
注：1.宗地具體情況詳見出讓文件；
2.出讓宗地范圍內(nèi)的原有不動產(chǎn)權(quán)證書自縣政府批復(fù)下發(fā)之日起廢止。
二、申請人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定外）,均可申請參加,申請人只能單獨申請。
三、競買申請及競買保證金繳納
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易，申請人須辦理CA鎖后，登錄臨沂市公共資源交易中心官方網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/)進行網(wǎng)上申請和競買。申請人應(yīng)在提出競買申請之前索取并仔細(xì)閱讀宗地出讓公告、規(guī)劃條件等出讓文件及相關(guān)要求，并按出讓文件要求和交易系統(tǒng)提示填寫競買申請書，申請人須提交資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等）、競買人承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)資信證明等出讓人規(guī)定需提交的相關(guān)資料，同時上傳系統(tǒng)由出讓人進行人工審核。申請人擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競買申請一經(jīng)提交，即視為申請人完全接受并愿意遵守上述文件規(guī)定和要求，對宗地現(xiàn)狀無異議。
申請人提交競買申請和繳納競買保證金的時間為****年**月**日中午**時至****年**月**日中午**時，逾期不予受理。
在提交競買申請截止時間之前足額交納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進行報價，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。
四、掛牌時間、競價方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報價方式，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年**月2日中午**時至****年**月**日中午**時。
掛牌時間截止時，交易系統(tǒng)將詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進行網(wǎng)上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進行），確定競得人。
五、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后2個工作日內(nèi)，持成交通知書、競買申請書、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、法定代表人或代理人身份證及復(fù)印件及本公告規(guī)定的相關(guān)資料原始證件到我局審核，符合公告要求的簽訂成交確認(rèn)書，按程序簽訂出讓合同；不符合公告要求的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
六、繳款到賬有關(guān)事項
競買人繳款到賬以銀行系統(tǒng)反饋到網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報文信息為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，銀行系統(tǒng)不能向交易系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競買人在繳款后應(yīng)及時登錄交易系統(tǒng)核對到賬信息。競買人應(yīng)當(dāng)避免在截止期限前的最后**小時繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請競買人與出讓人及有關(guān)銀行聯(lián)系。
七、需要公告的其他事項
（一）申請人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人可提供協(xié)助。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
（三）宗地編號為沂南-****-**8地塊出讓要求：1、該地塊連同地上建筑物（房屋）一并出讓，地上建筑物經(jīng)鑒定結(jié)構(gòu)安全性等級為Bsu級，競得人競得后需按鑒定報告內(nèi)注意事項進行維修加固，并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后方可使用；2、地上建筑物如需辦理產(chǎn)權(quán)登記，競得人自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理；3、地上建筑物建筑面積為****.**平方米，評估價值******6.**元，競買申請人報名前需到沂南縣財政局按照評估價值繳納地上建筑物價款。在報名時需到政務(wù)服務(wù)中心**9室簽署包含上述1.2項內(nèi)容的承諾書，并持沂南縣財政局出具的繳款證明材料進行材料審核后，方可報名參加競買。4、未競得土地使用權(quán)的，掛牌結(jié)束5日內(nèi)由沂南縣財政局退回所繳納的地上建筑物價款。
（四）宗地編號為沂南-****-**9號地塊出讓要求：競買該地塊的申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并按要求提交審核。
（五）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。
（六）土地競得人不按資格審查的要求提供材料或提交虛假材料的，資格審核通過后應(yīng)簽訂《成交確認(rèn)書》而不簽訂的，撤銷競買資格，競得結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（七）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀）。
八、聯(lián)系方式
沂南縣自然資源和規(guī)劃局
地址：振興路東首政務(wù)服務(wù)中心**9室
咨詢電話：****-******2
沂南縣公共資源交易中心
地址：振興路東首政務(wù)服務(wù)中心公共資源交易中心辦公室
咨詢電話：****-******8
臨沂市公共資源交易中心
地址：北城新區(qū)北京路8號（辦理CA鎖地址）
咨詢電話：****-******0
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持
咨詢電話：****-******3
沂南縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
