經(jīng)鎮(zhèn)江市人民政府批準(zhǔn)，鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說明的宗地情況:

一、本次出讓規(guī)劃指標(biāo)要求按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件執(zhí)行。競得人必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件等技術(shù)文件的要求，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（詳見附表和出讓文件） 本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

二、競買資格: 本次土地競買，不接受個(gè)人參與競買，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形。 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。競買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競買資格。 競買人申請(qǐng)報(bào)名時(shí)，須提供下列資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；2. 法人代表身份證明、法人授權(quán)委托書；3. 個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；4. 保證金不是銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸或募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資金證明；5. 經(jīng)資審合格，并提交統(tǒng)一格式的書面競買申請(qǐng)后，方可繳納保證金，取得正式競買資格。 申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交申請(qǐng)書時(shí)明確新公司的出資構(gòu)成(全資)、成立時(shí)間等內(nèi)容。否則，競得后不得申請(qǐng)變更土地受讓人。在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到鎮(zhèn)江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**0.**.**:****/）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過鎮(zhèn)江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**0.**.**:****/）進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鎮(zhèn)江市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**0.**.**:****/）。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：R****

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日9時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。 （二）在受讓人按土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續(xù)；提前繳清的，可以提前交付土地并辦理土地手續(xù)。受讓人不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清土地出讓金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，受讓人所繳納的競買保證金不予退還，出讓人可要求受讓人賠償損失。（三）住宅套型建筑面積比例執(zhí)行國家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關(guān)規(guī)定，不得建設(shè)國家管控的別墅類住宅。 （四）R****鎮(zhèn)江市檔案館以西地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物予以規(guī)劃保留，保留建（構(gòu)）筑物作價(jià)****萬元。保留建（構(gòu)）筑物價(jià)款不包含在土地價(jià)款中，地塊競買人競得土地后須另行支付****萬元保留建（構(gòu)）筑物價(jià)款。競買人競得土地后須負(fù)責(zé)地塊及建（構(gòu)）筑物的安全責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理建筑工程質(zhì)量和消防驗(yàn)收等手續(xù)后方可投入使用。地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷售。 （五）競買人在競買前自行實(shí)地踏勘。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鎮(zhèn)江市冠城路8號(hào)工人大廈裙樓七樓****室鎮(zhèn)江市公共資源交易中心

聯(lián) 系 人：徐女士

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：/

開戶銀行：/

銀行賬號(hào)：/

鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日