| 轉讓說明事項 | 1、本次轉讓標的為廣安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所持有一批閑置非營業(yè)用房處置，每宗商鋪交易成功后由廣安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與受讓方簽訂《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》，意向受讓方報名前應通過向轉讓方咨詢、查看相關資料、現(xiàn)場實物查勘等方式，核實房產(chǎn)的實際狀況和有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證辦理情況、轉讓標的物接收等方面所存在的風險）。若意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的物現(xiàn)狀受讓。因此，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。2、本次轉讓標的不存在抵押、擔保等情形，標的物現(xiàn)狀轉讓和交接，轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質的任何擔保，也不作為標的物現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。3.部分標的物為租賃狀態(tài)，原承租人不放棄優(yōu)先購買權，具體詳見資產(chǎn)處置明細表。4.本次交易完成后受讓方自行清場，轉讓方予以協(xié)助。5.本次轉讓標的存在租賃的，交易成功后，自《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》簽訂之日起到租賃期屆滿的租金由受讓方享有，其中部分租賃標的在成交之前拖欠的租金由轉讓方自行負責催交。6.若轉讓標的所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，且不影響本次轉讓標的的成交及成交金額。7.本次交易完成后，涉及權證辦理過戶中的稅、費由轉、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔，涉及向西南聯(lián)交所支付的交易服務由轉受雙方各自承擔。8.意向受讓方報名時須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所報名時繳納的交易保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。9.意向受讓方在報名前需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉讓標的權證、土地性質、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、權利限制、占用情況、標的結構、權證過戶、物業(yè)管理費用收取以及轉讓標的接收等),在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》,也不得為此由拒不按時支付交易價款和進行資產(chǎn)交接。**.受讓方在支付完全部交易價款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的交易憑證后，轉讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權過戶后將交易標的移交給受讓方。**.本次轉讓的部分標的的土地使用權類型為劃撥，競買成功后，須辦理劃撥轉出讓手續(xù)，辦理權證及過戶的時間可能較長；競買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》,也不得為此由拒不進行資產(chǎn)交接。轉讓標的需變更土地性質涉及的所有相關費用由受讓方自行承擔。**.部分房屋因歷史遺留問題，無法準確區(qū)分其證載界線、無門牌號、無房號及實際樓層、面積與證載樓層、面積登記不一致等情形，上述情形均以辦理產(chǎn)權過戶時權屬部門登記為準，可能出現(xiàn)的面積增減、記載信息的差異不影響成交價格，受讓方不得以此為由要求轉讓方找補價款，也不得要求轉讓方退回價款和賠償。對于上述情形，受讓方不得以辦理權證、過戶時間較長為由解除《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》，不得要求退回買受標的或要求賠償，無論何種情形，轉讓方不承擔相應的法律責任。**.西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在確認已收到轉、受讓雙方簽署的《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》以及應結算交易價款和全部交易服務費后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。**.本次轉讓標的受讓方服務費按成交價的2.5%收取。**.其他事項詳見《房屋資產(chǎn)轉讓合同書》。**.標的踏勘：意向投資方需自行前往標的所在地實際踏勘，以實際看樣為準，期間安全自行負責。**.標的標的踏勘聯(lián)系人：黃建飛，聯(lián)系電話：**********0 |
