深圳市國有建設用地使用權出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號

根據(jù)有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 南山 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 南山 管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****5宗地的使用權，公告期自 ** 2 5 年 ** 月 1 1 日至 ** 2 5 年 ** 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 ** 月 ** 日至 ** 2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時止。現(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（ 二 ） 本公告出讓宗地 由企業(yè)聯(lián)合競 買 ，聯(lián)合競買申請人需提交由聯(lián)合體各成員單位簽署的聯(lián)合建設總部大廈協(xié)議 。

（ 三 ） 本公告出讓宗地在公告期與掛牌期期間 ，若有 1家聯(lián)合體成員單位退出，則 該宗地終止出讓 。

（ 四 ）本公告出讓宗地在宗地成交 后至簽訂 《出讓合同》前 ，聯(lián)合 競得人 如有成員單位因自身原因終止該項目投資建設并申請退出的，該成員單位所 交納 的競買保證金不予退回。

（ 五 ）本公告出讓宗地聯(lián)合 競得人 各成員單位 共同 作為本宗地 國有建設用地 使用權的受讓方， 連帶承擔出讓公告和 《出讓合同》 的各項責任 義務。

（ 六 ） 本公告出讓宗地 規(guī)定建筑面積 ****0 平方米。其中 ： 辦公 ****0 平方米、商業(yè) **** 平方米（含地下商業(yè) **0 平方米）、 食堂 ****平方米、 物業(yè)服務用房 **0 平方米，產(chǎn)權條件均為不得轉讓。其中：物業(yè)服務用房產(chǎn)權歸全體業(yè)主共有。各成員持有的建筑面積按聯(lián)合建設總部大廈協(xié)議約定執(zhí)行。

（ 七 ）本公告出讓宗地 應按規(guī)劃要求落實宗地內、宗地與周邊地塊之間片區(qū)連廊建設，片區(qū)連廊產(chǎn)權 歸 政府，由 聯(lián)合競得人 建成后無償移交政府。

（ 八 ）本公告出讓宗地需無償提供軌道交通設施所需空間，軌道交通設施所占的空間只能作為軌道交通用途使用，產(chǎn)權歸軌道建設項目的使用權人。

（ 九 ） 本公告出讓宗地 須自《出讓合同》簽訂之日起 1.5 年內開工， 3.5 年內竣工。

（ 十 ） 本公告出讓宗地 的 建筑 設計 方案 應實行招標，并向規(guī)劃和自然資源部門備案。

（ 十一 ） 本公告出讓宗地 須無條件配合政府開展片區(qū)連廊系統(tǒng)的建設，并無償提供片區(qū)連廊系統(tǒng)所需的立柱、垂直交通設施等所需空間。

（ 十二 ）本公告出讓宗地 內現(xiàn)狀 存在 軌道 **號線人才公園站D出入口 、 地下通道，在確保地鐵正常運行和安全的情況下，可與 本公告出讓宗地建設項目 一體化設計與改建，但需保證改建后出入口的公共 性 和通達性 。 有關改建方案、施工方案應按程序報軌道建設運營部門專項審查，在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》前， 聯(lián)合 競得人 需提供軌道建設運營部門的審查意見。地鐵設施改建所產(chǎn)生的費用由 聯(lián)合 競得人 承擔。

（ 十三 ）本公告出讓宗地 進入 **號線一期工程軌道安全保護區(qū)約****平方米， 聯(lián)合 競得人 需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，并在辦理《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規(guī)劃許可證》前取得軌道建設運營單位書面意見。

（ 十四 ）本公告出讓宗地 須與逸景三路（逸湖三街 -登良路段）、逸湖一街的方案設計和建設時序充分銜接。

（ 十五 ）本公告出讓宗地 位于地面沉降地質災害易發(fā)區(qū)。 聯(lián)合 競得人 需按《后海中心區(qū)區(qū)域性地質災害危險性評估報告》（以下簡稱《評估報告》）結論及相關技術規(guī)范、標準落實地質災害防治措施。同時，根據(jù)《評估報告》的要求， 本宗地 需開展沉降檢測，并在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》前提交沉降監(jiān)測方案。

（ 十六 ）本公告出讓宗地 聯(lián)合 競得人 需對 本宗地 現(xiàn)場開展物探，涉及地下管線的，應征得相關管線權利人同意，并按《深圳市地下管線管理暫行辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。

（ 十七 ） 本公告出讓宗地 建設項目 需按照相關政府主管部門要求，開展夜間燈光景觀的建設，并配合進行片區(qū)城市燈光展示活動。

（ 十八 ） 本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（ 十九 ） 本公告出讓宗地 具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準 ， 涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

本 宗地 僅 接受聯(lián)合競買，不接受獨立競買 。 具備下列條件的，可聯(lián)合申請競買 本公告出讓宗地 ：

（ 一 ）競買申請人應為中華人民共和國境內法人企業(yè)；

（ 二 ）競買申請人應為符合《深圳市總部項目遴選及用地管理辦法》（深府規(guī)〔 ****〕1號） 和《深圳市人民政府關于延長總部項目遴選及用地供應管理辦法有效期的通知》 （深府規(guī)〔 **2 3 〕 4 號） 規(guī)定的 遴選要求企業(yè)。

四、申請主體資格審查

意向競買人應當在公告期內（工作日），向 深圳市 南山區(qū)工業(yè)和信息化局 （ 以下簡稱 南山區(qū)工業(yè)和信息化局 ） 提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。

五、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易 網(wǎng) 的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人 網(wǎng)上注冊后， 在深圳公共資源交易 網(wǎng) 登錄 統(tǒng)一用戶中心， 進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 **2 5 年 ** 月 8 日 **時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 **2 5 年 ** 月 ** 日 **時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。

競買申請人在申請確認競買資格前應取得 南山區(qū)工業(yè)和信息化局 出具的主體資格審查批準文件，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》。

六、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 **時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

七、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》，并向 南山區(qū)工業(yè)和信息化局 申請簽訂 《 深圳市總部項目 產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議 》 。

競得人須在簽訂《成交確認書》 之日起 3 個工作日內，持《成交確認書》和 《 深圳市總部項目 產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議 》 向市規(guī)劃和自然資源局 南山 管理局申請簽訂《出讓合同》。

八、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3 個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局 南山 管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》 (以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費 ， 具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。 競得人應自簽訂《成交確認書》之日起 **個工作日內付清不低于成交總價**%的價款，余款1年內不計利息 一次性 付清。

未按相關要求繳納土地出讓價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè) 1年內參加我市國有建設用地競買活動。

十、 “交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》。

十 一 、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易 網(wǎng) 發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》 《 深圳市總部項目 產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議 》 《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易 網(wǎng) 下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請 徑 向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局 南山 管理局

地址： 深圳市南山區(qū)深南大道 ****8號 ；

咨詢電話：（ ** **） ******** 。

深圳市 南山區(qū)工業(yè)和信息化局

地址： 深圳市南山區(qū)桃園路 2號 區(qū)委大樓 A座8樓 ；

咨詢電話：（ ****） ******** 。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 南山 管理局

交易機構：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 ** 月 ** 日