五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)拍賣公告
受委托，我公司定于****年**月**日**:**時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式舉行拍賣會(huì)，依法公開拍賣安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的
安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)，該房屋建筑面積約**0?O，租賃期限為五年，拍賣參考價(jià)（年租金）1,**0.**元。競買保證金1,**0.**元，履約保證金1,**0.**元。
注：以上標(biāo)的拍賣成交后，以移交時(shí)的現(xiàn)狀交付，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，具體租賃事宜詳見《房屋租賃合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡稱“合同”）。本公告中的房屋建筑面積僅供競買人參考，如房屋建筑面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價(jià)，拍賣成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新測量。競買人應(yīng)事先對拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可競拍要求等，對有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競?cè)艘蚯闆r不清楚造成一切后果，責(zé)任自負(fù)。
二、競買人資格、要求
我國境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競拍。
三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場踏勘，競買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。
四、保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。
五、報(bào)名方法：競買人必須以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位開戶銀行基本賬戶足額繳納保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來我公司辦理競買登記手續(xù)。如競買人競買不成且無違規(guī)行為的，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計(jì)息）。競得人的保證金，在競得人與委托人簽訂《房屋租賃合同》并辦理交接后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)退還（不計(jì)息）。
競買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心（以下賬號(hào)任選一）
開 戶行：中國銀行安慶分行龍山路支行
賬 號(hào)：************
開 戶行：建行安慶分行集賢路支行
賬 號(hào)：******************1
履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司
開 戶 行:工行安慶人民路支行
賬 號(hào)：******************8
六、報(bào)名及競買人資格確定時(shí)間
競買人必須于****年**月**日**:**時(shí)前攜帶有效證件和保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證，到我公司現(xiàn)場報(bào)名，委托他人參加競買的，還應(yīng)提供委托書和委托人身份證復(fù)印件。
以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實(shí)際到賬時(shí)間等均需由委托人現(xiàn)場核驗(yàn)，復(fù)印件作留檔資料。經(jīng)委托人現(xiàn)場核驗(yàn)并確認(rèn)資格后的意向競買人才有競拍資格。未按時(shí)遞交報(bào)名材料或經(jīng)核驗(yàn)不符合資格條件的不得參與競拍。競買人報(bào)名時(shí)須繳納**0元工本費(fèi)后，方可領(lǐng)取拍賣會(huì)文件和網(wǎng)絡(luò)競價(jià)登錄賬號(hào)，該費(fèi)用無論競買人是否競得,均不予退還。
七、特別提示
（一）本次委托拍賣標(biāo)的為安慶市宜秀區(qū)五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)項(xiàng)目，房屋建筑面積約**0?O，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；拍賣成交后，將以標(biāo)的實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀辦理交付。
（二）本次拍賣為增價(jià)方式的網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)拍賣。競拍成交后，競得人須在拍賣會(huì)當(dāng)日內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)拍賣成交確認(rèn)書》、《競拍須知》、《支付通知書》等拍賣文件（拍賣文件所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)的名稱必須一致。），并一次性付清約定的拍賣傭金。
（三）本次白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)拍賣成交后，租賃經(jīng)營期限為5年；租金支付方式：實(shí)行“先付款后承租”的原則，租金按年支付（具體租金金額和支付時(shí)間詳見《支付通知書》和《房屋租賃合同》）。
（四）年租金支付方式與期限：競得人的首付年租金（以拍賣成交年租金為準(zhǔn)），須在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向委托人指定賬戶付清一年租金的全額和與年租金同等金額的押金；租賃期限內(nèi)余下的年租金，須在每年的**月**日之前支付下一個(gè)年度的租金，不得延誤。若競得人未按約定時(shí)間支付年租金的，即視為違約。競得人在合同期內(nèi)無違約行為的，合同到期后**個(gè)工作日內(nèi)，押金由委托人無息退還競得人。
（五）本次項(xiàng)目為五橫鄉(xiāng)白林村獅子山茶場辦公樓租賃權(quán)拍賣，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，競得人必須合法合規(guī)使用房屋，不得改變房屋現(xiàn)狀及用途，如有違反，造成后果，責(zé)任自負(fù)。
（六）本公告列示的出租房屋的建筑面積僅供參考，拍賣成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新丈量；如房屋建筑面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價(jià)，競得人不得以面積誤差作為調(diào)整年租金、拍賣傭金或不承租等理由。
（七）租賃的房屋的交付日、承租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
（八）競得人在租賃期內(nèi)，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且必須按照出租方房屋的總體設(shè)計(jì)布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
（九）競得人合同期內(nèi)需遵循“誰使用誰承擔(dān)”的原則，自行承擔(dān)租賃期間的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。競得人在合同期內(nèi)必須注意安全生產(chǎn)，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任（含對設(shè)施、設(shè)備及臨時(shí)建筑等管理責(zé)任），競得人承租期間所有導(dǎo)致人員、財(cái)產(chǎn)損失由競得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（十）競得人在租賃合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借該租賃房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回出租的房屋。競得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付租賃的房屋。
（十一）競得人在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對租賃房屋所在區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目改造、升級或被依法征收、征用、占用時(shí)，競得人應(yīng)無條件退還承租的房屋，委托人僅退還繳納剩余的年租金和押金（無息），委托人及政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（十二）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。
（十三）該標(biāo)的拍賣成交后,按《中華人民共和國拍賣法》第五十六條之規(guī)定，由競得人向本公司支付拍賣傭金。
（十四）其他未盡事宜詳見拍賣會(huì)文件中的《競拍須知》和《房屋租賃合同》。
八、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔****〕**號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問題線索的公告》。
九、電子競價(jià)登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見《競價(jià)系統(tǒng)操作手冊》、《電子競價(jià)須知》及《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書》）。未盡事宜詳見《競拍須知》。
十、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照園街8-9號(hào)樓一單元**1室
聯(lián)系電話：**********0 **********8
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