鳳陽縣中都街道墻西村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套倉儲(chǔ)項(xiàng)目出租 公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件 1 ：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 ( 公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)：）” 的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件 2 ：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)：） ”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競(jìng)買人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。

附件 3 ：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項(xiàng)目編號(hào)：” 所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號(hào)：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件 4 ：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目 名稱 （項(xiàng)目 編號(hào) ）” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件 5 ：

鳳陽縣中都街道墻西村生產(chǎn)配套倉儲(chǔ)項(xiàng)目租賃 合同

甲方 （出租方，村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織）：

?社會(huì)信用代碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方 （承租方）：

□社會(huì)信用代碼：

□身份證號(hào)碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營(yíng)主體類型：?自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、基本情況

甲方將其所有的位于 的房屋出租給乙方，該房屋的面積為 ，占地 畝 。

?房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（設(shè)備：大地磅、消防栓、變壓器等）。

二、租賃期限

該房屋的租賃期為 年，從 年 月 日到 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

（一）租金

租金：租金以每年為￥ 元（大寫： ），十年合計(jì)￥ 元（大寫： ）租金先付后用，一年一付，自本合同簽訂之日起七日內(nèi)支付第一年度租金，之后提前**天支付第二年度租金，以此類推。

（ 二 ）押金

乙方另需交付 元押金給甲方，押金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方十天內(nèi)一次性無息退還押金。

（ 三 ）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開戶行：

四、租賃用途

乙方租賃該房屋用途： ，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1.要求乙方按合同約定支付租金及押金。

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，制止乙方損害房屋及設(shè)備設(shè)施的行為。

3.租賃期限屆滿后收回房屋及設(shè)備設(shè)施。

4.提供適租的房屋及設(shè)備設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。

5.合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門備案。

6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1.要求甲方按照合同約定交付房屋及設(shè)備設(shè)施。

2.在合同約定的期限內(nèi)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。

3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。

4.按照合同約定及時(shí)接受房屋及設(shè)備設(shè)施并按照約定向甲方支付租金及押金。

5.乙方不得擅自將該房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.乙方應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

7.乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用。

8.乙方使用房屋期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、污水處理以及因使用房屋產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，不得拖欠。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。

9.租賃期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策。

**.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)。

六、其他約定

1.甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。

2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方不得干涉甲方在房屋上方搭設(shè)光伏設(shè)施及在墻體上搭設(shè)幕墻發(fā)電設(shè)施。

七、違約責(zé)任

（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過**%），若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)備設(shè)施，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4.未按合同約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月以上的。

5.拖欠租金超過三個(gè)月的。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。

2.非因不可抗力，甲方逾期交付房屋及設(shè)備設(shè)施，每遲延一日按 元承擔(dān)違約金，直至交付之日止。

3.甲方合同期內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同總租金 %的違約金（不超過**%）。

（三）任何一方違約，在對(duì)方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償租金總額 %違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。

（四）因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。

八、合同的解除、終止和變更

1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止。

2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方。

3.因國(guó)家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

5.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前 3 個(gè)月書面通知對(duì)方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

7.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi)返還甲方房屋及設(shè)備設(shè)施。

8.合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回房屋及設(shè)備設(shè)施，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購買；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買；

? 由乙方恢復(fù)原狀；

9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該承租房屋投入不可移動(dòng)的設(shè)施費(fèi)用，按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估確定）。

九、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時(shí)內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)務(wù)留存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

年 月 日年 月 日