| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為廣安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所持有一批閑置非營(yíng)業(yè)用房處置，每宗商鋪交易成功后由廣安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與受讓方簽訂《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，意向受讓方報(bào)名前應(yīng)通過向轉(zhuǎn)讓方咨詢、查看相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物查勘等方式，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況和有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證辦理情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)）。若意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀受讓。因此，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保等情形，標(biāo)的物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交接，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的物現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。3.部分標(biāo)的物為租賃狀態(tài)，原承租人不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體詳見資產(chǎn)處置明細(xì)表。4.本次交易完成后受讓方自行清場(chǎng)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃的，交易成功后，自《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂之日起到租賃期屆滿的租金由受讓方享有，其中部分租賃標(biāo)的在成交之前拖欠的租金由轉(zhuǎn)讓方自行負(fù)責(zé)催交。6.若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交及成交金額。7.本次交易完成后，涉及權(quán)證辦理過戶中的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，涉及向西南聯(lián)交所支付的交易服務(wù)由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。8.意向受讓方報(bào)名時(shí)須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無(wú)效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。9.意向受讓方在報(bào)名前需到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、占用情況、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、物業(yè)管理費(fèi)用收取以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等),在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,也不得為此由拒不按時(shí)支付交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。**.受讓方在支付完全部交易價(jià)款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶后將交易標(biāo)的移交給受讓方。**.本次轉(zhuǎn)讓的部分標(biāo)的的土地使用權(quán)類型為劃撥，競(jìng)買成功后，須辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，辦理權(quán)證及過戶的時(shí)間可能較長(zhǎng)；競(jìng)買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,也不得為此由拒不進(jìn)行資產(chǎn)交接。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的需變更土地性質(zhì)涉及的所有相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。**.部分房屋因歷史遺留問題，無(wú)法準(zhǔn)確區(qū)分其證載界線、無(wú)門牌號(hào)、無(wú)房號(hào)及實(shí)際樓層、面積與證載樓層、面積登記不一致等情形，上述情形均以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)權(quán)屬部門登記為準(zhǔn)，可能出現(xiàn)的面積增減、記載信息的差異不影響成交價(jià)格，受讓方不得以此為由要求轉(zhuǎn)讓方找補(bǔ)價(jià)款，也不得要求轉(zhuǎn)讓方退回價(jià)款和賠償。對(duì)于上述情形，受讓方不得以辦理權(quán)證、過戶時(shí)間較長(zhǎng)為由解除《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，不得要求退回買受標(biāo)的或要求賠償，無(wú)論何種情形，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。**.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》以及應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和全部交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的2.5%收取。**.其他事項(xiàng)詳見《房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。**.標(biāo)的踏勘：意向投資方需自行前往標(biāo)的所在地實(shí)際踏勘，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，期間安全自行負(fù)責(zé)。**.標(biāo)的標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：黃建飛，聯(lián)系電話：**********0 |
