鄰水縣民政局

關于鄰水縣豐禾綜合為老服務中心出租公開競價公告

鄰水縣豐禾綜合為老服務中心現(xiàn)面向社會公開招租，相關內(nèi)容公告如下：

一、標的物情況：鄰水縣豐禾綜合為老服務中心位于鄰水縣豐禾鎮(zhèn)輕工業(yè)園區(qū)輕園一路**號2樓，共1層樓，建筑面積**7.**平方米，設置養(yǎng)老床位**張，附屬設施配套齊全。

中心按養(yǎng)老服務設施標準裝飾裝修、設置消防，空調(diào)、熱水器、電視、適老化餐桌椅、康復器材等基礎設施設備配備齊全。

二、起租價及后續(xù)租金：競租人一次性報價（競價前競租人自行準備紙質報價單，加蓋單位鮮章），報價順序為現(xiàn)場簽到順序，起租價為**.6萬元/年，競租人在此基礎上加價。滿足本次競價文件要求的相關條件且報價最高的競租人為競得人。

第一年至第五年租金定價原則：從中標時的次年起每年按2.5%同比遞增。

三、優(yōu)惠措施：根據(jù)上級政策，據(jù)實申請享受補貼。

四、租賃期限：五年。租期滿后，我單位重新公開掛網(wǎng)競租。

五、租金繳納時間：首年租金在簽訂租賃合同后3日內(nèi)繳納，以后每年租金至少在當年租期開始日之前**日支付。

六、運營要求：

（一）中心具備專業(yè)照護、助餐、健康促進、智慧養(yǎng)老、家庭支持、文娛教育等功能，同時可根據(jù)老年人實際需求，提供個性化居家和社區(qū)養(yǎng)老服務。

（二）競得人按照合同要求及有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定運營，不得利用中心從事養(yǎng)老服務以外的經(jīng)營活動，合理配置設施設備及工作人員，注重平衡社會效益與經(jīng)濟效益，為老年人提供優(yōu)質服務。

（三）競得人負責對中心資產(chǎn)進行日常管理維護，中心原有和新增（含競得人合同期內(nèi)自行投資的工程和采購的貨物等）的資產(chǎn)歸縣民政局所有，在合同期滿后競得人不得以任何名義拆卸、搬遷、變賣或索要費用，并無條件交予縣民政局。

（四）競得人嚴格履行安全主體責任，完善應急預案，明確安全工作責任到人，開展安全知識技能培訓活動等，確保中心安全。在合同期內(nèi)，中心發(fā)生任何安全事故，競得人自行承擔責任。

（五）競得人自主經(jīng)營，自負盈虧，接受縣民政局及有關部門監(jiān)管?？h民政局將組織專門人員不定期對機構安全、日常管理等工作進行檢查，按照檢查人員反饋情況進行評分，日常檢查得分取全年檢查平均分計入年度評分。

七、退出機制：在服務過程中出現(xiàn)下列情況之一，縣民政局有權單方面解除合同，并要求競得人限期退出，且不退還履約保證金。

（一）每年度考核低于**分的。

（二）服務管理行為不符合規(guī)范，接到整改通知后拒不整改或整改后還不能達到行業(yè)規(guī)范標準的。

（三）連續(xù)發(fā)生有惡劣影響的5人以上的集體上訪或聯(lián)名反映事件，或集體食物中毒、疫情失控、群死群傷等重大安全事故的。

（四）其他：服務管理活動超出許可范圍的；違反老年人權益保護政策或法律法規(guī)，侵害服務對象合法權益的；違反國家關于勞動、消防安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，造成損害結果的；有轉租、轉包現(xiàn)象發(fā)生的。

上述情況發(fā)生后，縣民政局根據(jù)實際情況以書面形式通知競得人，啟動退出程序，競得人配合完成交接工作。競得人未到合同期限主動要求退出的，不退還履約保證金并承擔相應違約責任。

八、競價保證金：2萬元。競租人于報名前到鄰水縣民政局**4室開具票據(jù)后通過銀行轉賬到指定賬戶（收款單位：鄰水縣財政局；銀行賬號：******************6；開戶行：四川省鄰水縣工行）。競得人的競價保證金轉為履約保證金，未競得人的競價保證金于**個工作日內(nèi)退款到其原轉款賬戶。競得人在公示結束3日內(nèi)須與我單位簽訂租賃合同，如因個人原因放棄或逾期未簽訂，則視為違約，取消本次競得資格，且履約保證金不再退還。

九、報名時間、地點及報名材料的提交：****年**月**日8:**-**:**至****年**月**日8:**-**:**止（五個工作日），到鄰水縣民政局**3室報名并提交報名資料。

十、參與報名需要的資格條件

（一）具有為老年人提供生活照料、康復護理等相關服務業(yè)務范圍的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書（民辦非企業(yè)單位）；

（二）具有良好的財務狀況和信用；

（三）近3年內(nèi)，經(jīng)營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰。

十一、報名提交的材料

（一）工商營業(yè)執(zhí)照（民政民辦非企業(yè)法人登記證）、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的復印件（經(jīng)營范圍須包含為老年人提供生活照料、康復護理等相關服務）；

（二）授權委托書或法定代表人身份證明；

（三）委托代理人身份證原件或法定代表人身份證（復印件加蓋公章）；

（四）良好財務狀況及信用情況證明材料；

（五）近3年內(nèi)，經(jīng)營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰的承諾函。

報名時應提供資格條件的證明文件（審原件，留復印件，復印件加蓋公章），否則視為無效。非企業(yè)法人代表報名時，請攜帶公司針對本項目報名的委托書（或介紹信）原件、受委托人的身份證原件及復印件。

十二、競價時間及地點：****年**月**日上午9:**，在鄰水縣民政局7樓會議室進行。

十三、標的物查勘：有報名意向的單位自行前往標的物地查勘。公開競租時如無踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費用和現(xiàn)場踏勘產(chǎn)生的所有事情均由競租申請人自行承擔。

十四、發(fā)布公告媒介：本次招租公告在廣安公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）發(fā)布。

十五、其他：

（一）本次競價標的物符合競租條件的競租人達到2人或2人以上方可進入競價程序，否則本標的物競價終止。

（二）本次招租不允許競租人之間進行聯(lián)合競租。

（三）租賃期滿或租期內(nèi)因國家政策改變、政府總體規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，競得人應無條件交回該租用資產(chǎn)。

（四）本項目未盡事宜由鄰水縣民政局負責解釋，按照《民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

聯(lián)系人：謝老師

聯(lián)系電話：****-******5

我單位對公告的真實性、完整性、合法性負責。

鄰水縣民政局

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