河池市 金城江區(qū) **2 5 年第 二 期國有建設(shè)用地

使用權(quán) +取水權(quán)組合供應(yīng) 出讓公告

金自然交告〔****〕 4 號

根據(jù)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令**號）、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、《河池市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》（河自然資發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報(bào)河池市金城江區(qū)人民政府批準(zhǔn)， 出讓人河池市金城江區(qū)自然資源局委托河池市金城江區(qū)自然資源交易中心（以下簡稱“交易中心”） 將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)＋取水權(quán)組合供應(yīng)項(xiàng)目。具體事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)+取水權(quán)基本情況，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件

二 、出讓方式及付款方式

（一）出讓方式

本期公 開出讓地塊+取水權(quán)組合供應(yīng)采 用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺（廣西·河池）（以下簡稱 “ 交易系統(tǒng) ”， 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）交易。 該地塊不設(shè)底價(jià)，按網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于起始價(jià)者的原則確 定競得人。

（ 二 ） 付款方式

1. 國有建設(shè)用地使用權(quán)付款方式： 自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。 如競得人申請分期支付土地出讓價(jià)款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下最多分3期繳納，一年內(nèi)全部繳清。具體付款方式由金城江區(qū)自然資源局按桂政辦發(fā)〔****〕**號文件的規(guī)定與競得人協(xié)商一致后在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，在支付第二期 及第三期 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率支付利息。

2.取水權(quán)付款方式：水資源稅按月申報(bào)繳納，對超過規(guī)定限額的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)取用水，可以按年申報(bào)繳納。納稅人按月或者按季申報(bào)繳納的，應(yīng)當(dāng)自月度或者季度終了之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款；按年申報(bào)繳納的，應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起五個(gè)月內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款。

三 、 其他事項(xiàng)

該 項(xiàng)目 已經(jīng)取得林地的行政許可證書，后續(xù)用林事宜具體工作由河池市金城江區(qū)土地儲備中心負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

四、土地開發(fā)建設(shè)與利用

競得人須在簽訂合同日起三個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。如競得人不能按期開工，應(yīng)提前**日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期不得超過一年。

五 、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。聯(lián)合競買的應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料 。

在本期 項(xiàng)目 出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：

（一） 存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；

（二） 存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

（三） 因自身原因造成土地閑置一年以上的；

（四） 違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時(shí)間開工建設(shè)的；

（五） 未按出讓合同約定時(shí)間付清地價(jià)款的；

（六） 簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時(shí)間辦理用地手續(xù)和支付地價(jià)款的；

（七） 申請人在我市存在欠繳土地出讓價(jià)款的不得參加本期土地競買；

（八） 在 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。

六、資格審查

本期公開出讓活動采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，竟買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預(yù)審后，系統(tǒng)將自動生成交納競買保證金賬戶，竟買申請人即可交納競買保證金，按要求足額交納競買保證金后即可獲得網(wǎng)上競買報(bào)價(jià)資格，未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。

網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，參與報(bào)價(jià)的競買人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到河池市金城江區(qū)自然資源交易中心進(jìn)行資格審核，經(jīng)審核，如競得人不符合競買資格，競得結(jié)果無效，竟買保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；列為不誠信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

七 、 關(guān)于數(shù)字證書（CA證書）的辦理

競買申請人申請競買本期出讓地塊需 在 報(bào)名截止日期前 1-2天 提前辦理 數(shù)字證書（CA證書） ，作為登 錄 交易系統(tǒng)的身份憑證 。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理； 競買申請人可在全國公共資源交易平臺（廣西·河池） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy） 申請辦理數(shù)字證書 。

八 、 網(wǎng)上掛牌相關(guān)時(shí)間 、地點(diǎn)

（一）公告時(shí)間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 分。

（二）報(bào)名時(shí)間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 7 日 **:** 分。

（三）保證金繳納截止時(shí)間： **** 年 ** 月 7 日 **:** 分。

（四）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年 ** 月 ** 日8:**起至****年 ** 月 9 日**: 0 0分止（競買人獲取競買資格后方可報(bào)價(jià)）。

全國公共資源交易平臺（廣西·河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 。

九 、異議的處理方式

競買申請人應(yīng)實(shí)地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀有異議或疑問的，應(yīng)在 **** 年 ** 月 ** 日 ** :**分 截止前 以書面形式送達(dá) 金城江區(qū)自然資源交易中心 。競買申請人報(bào)名時(shí)須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報(bào)名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實(shí)地踏勘的，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，競買人不得以不清楚國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提 出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

本期國有建設(shè)用地使用權(quán)+取水權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市金城江區(qū)自然資源局，具體組織實(shí)施公開掛牌出讓活動由 金城江區(qū)自然資源交易中心 承辦。

十 、聯(lián)系方式

河池市金城江區(qū)自然資源交易中心****-******8 覃女士

河池市公共資源交易中心****-******8

聯(lián)系地址：河池市金城江區(qū)南新西路**8號

十 一 、查詢網(wǎng)址

本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。

http://www.landchina.com /（中國土地市場網(wǎng)）

http://www.jcj.gov.cn/ （ 廣西 河池金城江區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy （全國公共資源交易平臺（廣西·河池））

河池市 金城江區(qū) 自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

主辦單位： 河池市金城江區(qū)自然資源局

交易服務(wù)單位：河池市金城江區(qū)自然資源交易中心

日期： **2 5 年 ** 月 ** 日