滁州大劇院物業(yè)管理服務(wù)項目的答疑公告

項目編號：czsjqt******-**1

各潛在投標人：

現(xiàn)將滁州大劇院物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件答疑如下：

問題一、招標文件要求自****年1月1日以來（以證書或者證明文件的頒發(fā)時間為準），投標人（或投標人承攬物業(yè)服務(wù)項目）在物業(yè)服務(wù)期間獲得地市級及以上政府或者物業(yè)行政主管部門（不含協(xié)會）表彰的（含先進、示范、優(yōu)秀），每提供一個得2分，最高得4分。

質(zhì)疑點：1.項目地域不同，很多物業(yè)服務(wù)項目受表彰時，頒發(fā)機構(gòu)為地方物業(yè)行政主管部門，且并非所有地市級以上政府或主管部門均會定期、公開表彰物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.據(jù)了解先進、示范、優(yōu)秀表彰的在滁州地區(qū)均是住宅項目的榮譽，按照招標文件設(shè)置，明顯與本項目服務(wù)業(yè)態(tài)不符。部分城市、地區(qū)表彰頻次少，甚至無相關(guān)表彰，導(dǎo)致部分投標人處于事實上的“無表彰”狀態(tài)，形成地域歧視和信息不均。

3.“地市級及以上政府或主管部門表彰”作為加分條件，對新成立企業(yè)、中小企業(yè)及在部分地區(qū)開展業(yè)務(wù)的企業(yè)造成進入壁壘，不利于公平競爭我司認為存在地域、評價主體和實際獲取機會的不合理性，建議招標文件評分標準更加包容、公平，并符合行業(yè)實際。

質(zhì)疑人意見：修改為自****年1月1日以來（以證書或者證明文件的頒發(fā)時間為準），投標人（或投標人承攬物業(yè)服務(wù)項目）在物業(yè)服務(wù)期間獲得政府部門或者物業(yè)行政主管部門（不含協(xié)會）的表彰或榮譽，每提供一個得2分，最高得4分。

答：本項目設(shè)置的該評分條款，旨在考察投標人的綜合服務(wù)實力與過往業(yè)績表現(xiàn)?！暗厥屑壖耙陨险蛭飿I(yè)行政主管部門”的表彰范圍涵蓋全國各級合規(guī)監(jiān)管主體，且多數(shù)地區(qū)已建立常態(tài)化的物業(yè)行業(yè)評優(yōu)機制。該條款未限定表彰項目的具體業(yè)態(tài)，旨在全面評估投標人的管理規(guī)范性與服務(wù)滿意度。滁州大劇院作為重要公共服務(wù)場所，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)驗、能力與實力有較高要求。此項條款系結(jié)合項目實際需求設(shè)定，符合擇優(yōu)原則，故不予修改。

問題二、招標文件人員配置要求3、上述人員須持有社保部門出具的本單位為其繳納的投標前近三個月內(nèi)任意一月的養(yǎng)老保險證明（含官網(wǎng)在線打印件，證明文件兩個月內(nèi)有效）。

質(zhì)疑點：供應(yīng)商依法繳納社保資金是應(yīng)盡義務(wù)。要求供應(yīng)商提供社保繳費證明，具有歧視性。招標文件的這一要求，提高了投標門檻，對新成立企業(yè)、中小企業(yè)及靈活用工主體造成實際困難，甚至導(dǎo)致不公平競爭。同時為了降低供應(yīng)商的交易成本，精簡供應(yīng)商參與政府采購活動所需提供的資質(zhì)證明材料，供應(yīng)商只需提供市場主體證明，其他材料諸如財務(wù)狀況報告、繳納稅收和社會保障資金等要求，應(yīng)當實行承諾制。與此同時，要擴大供應(yīng)商信用記錄查詢范圍，通過查詢可核實材料真?zhèn)?。隨著承諾制的全面推行，供應(yīng)商已經(jīng)無需提供社保證明材料，只提供承諾函即可。

質(zhì)疑人意見：修改為上述人員須持有社保部門出具的本單位為其繳納的投標前近三個月內(nèi)任意一月的養(yǎng)老保險證明（含官網(wǎng)在線打印件，證明文件兩個月內(nèi)有效）或供應(yīng)商提供承諾已為上述人員繳納養(yǎng)老保險證明的承諾書（格式自擬）。

答:參與評分的人員，如無法在開標前提供招標文件要求的養(yǎng)老保險證明材料，可提供由投標單位出具的、承諾已為上述人員繳納養(yǎng)老保險的承諾書（格式自擬）。

注：此答疑公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。

招標人名稱：滁州大劇院有限公司

地址：滁州市瑯琊路**6、**8、**0號

聯(lián)系人：夏春立

聯(lián)系方式：**********8

代理機構(gòu)名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

地址：滁州市龍蟠大道**9號房產(chǎn)商務(wù)大廈6樓

聯(lián)系人：關(guān)勤勤

聯(lián)系方式：**********3

日期：****年**月**日