羅定市自然資源局國有建設用地使用權
網上掛牌出讓公告
羅自然告字〔****〕6號
經羅定市人民政府批準，我局決定以網上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、標的基本情況
宗地編號:云羅出掛[****]**5號;宗地面積：****.**平方米；宗地坐落 ：羅定市雙東街道瀧江大橋東南側；出讓年限:商業(yè)**年，住宅**年；容積率：>1.0，≤2.5；綠地率：≥**%；建筑密度：≤**%；建筑高度：≤**米；商業(yè)面積占總建筑面積的比例≤**%；土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地；估價報告?zhèn)浒柑枺?*****5BA****，按土地現(xiàn)狀出讓：土地現(xiàn)狀：五通一平。標的詳細規(guī)劃設計條件：請參閱《羅定市雙東街道瀧江大橋東南側擬出讓地塊規(guī)劃設計條件》。
二、競買信息
起始價：****.**萬元（人民幣）；加價幅度：**萬元/次（人民幣）。保證金：**0萬元（人民幣）。
該宗國有建設用地使用權出讓成交價款自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內付清。
三、掛牌時間和期限：
本次土地使用權網上掛牌公告時間為****年**月**日至****年**月**日。
競買保證金繳納時間：公告結束后至****年**月**日**時止。
掛牌報價時間：從****年**月**日上午8時**分至****年**月**日**時**分。
四、競買人的范圍
（一）、中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)可申請競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），并允許具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)聯(lián)合競買，但不接受自然人參與競買。
（二）、競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在網上申請中明確競買人（或聯(lián)合體各方）的出資構成內容,新公司出資構成必須與遞交的網 上打印《競買申請書》一致，在競得人辦理新公司注冊登記手續(xù)后，我局 直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（三）、競得人或競得人設立簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的新公司，如不履行建設本土地出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設計條件確定的配套設施，需要補償相應的價款（價款以財審確定的價款為準）。
（四）、特別說明：競得人及競得人設立簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的新公司須要對本出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設計條件確定的建設要求、配套設施建設、《國有建設用地使用權出讓合同》約定的受讓人義務及違約責任等內容共同承擔連帶責任。
五、土地使用條件
（一）競買人取得土地使用權，**個月內動工建設，自開工之日起**個月申請竣工驗收。在這個時限內未能動工建設和建成投入使用的，按國土資源部《閑置土地處理辦法》（國土資源部第**號令）等的規(guī)定，土地出讓方將有權依法、依規(guī)收取土地閑置費和相應的違約金，或無償收回該建設項目用地。
（二）競得人須按《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、廣東省民政廳關于規(guī)范新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務用房的通知》（粵建房[****]**2號）以及《城市社區(qū)服務站建設標準》（建標**7-****）要求，配建建筑面積不少于**0平方米的社區(qū)公共服務用房。社區(qū)公共服務用房應為獨立成套的單體空間，設置在方便居民出入的樓層和方位，擁有獨立使用通道，滿足社區(qū)居委會“一站式”服務和居民集體活動需要，符合國家有關建筑工程質量要求，配備獨立水、電、通訊等基本設施并進行簡單的裝修，達到使用條件。配建完成并竣工驗收后，競得人依規(guī)將社區(qū)公共服務用房無償移交雙東街道辦使用管理。
（三）競得人須嚴格按照《羅定市加強住宅小區(qū)配套中小學校和幼兒園建設管理工作的實施辦法》（羅府辦[****]4號）規(guī)定，承擔配套建設中小學校和幼兒園義務所需要的費用。
（四）競得人須嚴格按照《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省加快推進養(yǎng)老院服務若干措施的通知》（粵府辦[****]**號）的要求，配建不低于**平方米的標準配套建設養(yǎng)老服務設施，并將其產權無償移交給雙東街道辦使用管理。
六、其他約定：
競買人在申請參加商品住房用地土地使用權招拍掛活動時，應當承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標后接受資金來源審查及其他事項【詳見《關于加強云浮市商品住房用地交易資金及建設資金監(jiān)管的意見》】，該條款僅適用于標的是商品住房用地土地使用權出讓項目。
七、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人
,掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉入網上延時競價,通過網上延時競價確定競得人。
八、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮市公共資源交 易服務平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https:// ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。 競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網上參加競買。
九、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務平臺土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前須辦理數字認證證書（支持實物電子數字證書和粵商通的粵企簽移動數字證書），并按要求足額交納競買保證金方可參加網上掛牌交易活動。競買人必須使用真實名稱，數字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機產生的子賬號。
數字認證證書云浮辦理點地址：云浮市區(qū)城中路**1號云浮市人民政 府行政服務中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務大廳CA辦理窗口,聯(lián)系電話****-******0。
十、競價結束后五個工作日內競得人按要求提交資料進行競得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果,已繳付的保證金不予退還并追究相關法律責任。
聯(lián)系電話：****-******8，聯(lián)系人：陳生。
十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項聯(lián)系方式：咨詢電話****-******8，聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系地址：羅定市市區(qū)興華三路**號;
網上掛牌操作事項聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話****-******6，聯(lián)系地址：羅定市萬匯廣場行政服務中心四樓。
十二、 其他需要公告的事項:
（一）競買人應登錄云浮市公共資源交易服務平臺網址：云浮市公共資源交易服務平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（h t tps:// ygp.gdz wf w . go v.c n/ggz y -portal/index.html#/******/index）。 并按網上交易系統(tǒng)《公告》內容參與本宗地網上掛牌競價。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng);顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網絡要求：配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。
（三）請各競買人務必使用**0安全瀏覽器（版本號**以上，極速模
式）進行競買活動。下載地址：（ https://browser.**0.cn/se/ ）。
競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所
安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競
買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。
（四）溫馨提示：本次競價采用網上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網 絡類型和網段有所差異，為避免網絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況 。如因競買人自身原因導致保證金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產生的所有責任由競買人自行承擔。
（五）該公告同時在云浮市公共資源交易服務平臺和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
羅定市自然資源局
****年**月**日
