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| 項(xiàng)目名稱 | 南寧市人民公園 蔭生植物園場地 公開 招租 項(xiàng)目 | ||
| 項(xiàng)目編號 | GXCQJY**- **5（2） | 掛牌價格 | **,**0 .**元/年 |
| 掛牌公告期 | 7 個工作日 | 掛牌起始日期 | **2 5 年 ** 月 ** 日 |
| 掛牌截止日期 | **2 5 年 ** 月 **日 | 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 不 涉及 |
| 資產(chǎn)概況 | 本次招租標(biāo)的 為南寧市人民公園蔭生植物園內(nèi)場地， 招 租 面積****.4m?，均為鋪裝面積，不占用現(xiàn)有綠地。具體位置詳見附件：《招租地塊位置示意圖》。蔭生植物園總體規(guī)劃是在原有基礎(chǔ)上，以蔭生植物為主體，搭配其他觀賞植物，結(jié)合園區(qū)建筑與游覽設(shè)施，提升為一個符合自然，融科普性、知識性、趣味性、觀賞性、互動性為一體，具有南方特色的亞熱帶雨林式植物展示區(qū)。 標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。 詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡稱 “ 廣西 交易所 集團(tuán) ” ）查閱。 | ||
| 資產(chǎn)招租明細(xì)表 | |||||||
| 序號 | 招租標(biāo)的名稱 | 參考面積（㎡） | 租期（年） | 掛牌價格 （元/ 年 ） | 競租保證金（元） | 招租經(jīng)營 范圍 | 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
| 1 | 南寧市人民公園蔭生植物園場地 | ****.4 | 5 | **,**0.** | **,**0.** | 輕餐飲（現(xiàn)場加工及制作過程易產(chǎn)生重油煙、重油漬的食品除外）、文化交流及展示、文創(chuàng)產(chǎn)品、藝術(shù)交流與體驗(yàn)、文化攝影 。 可發(fā)展夜經(jīng)濟(jì) ， 經(jīng)營方案須經(jīng)公園審批通過后再實(shí)施 。 項(xiàng)目不得經(jīng)營任何形式的私人會所、高檔消費(fèi)場所及其他違反法律法規(guī)、違背公序良俗的經(jīng)營活動。 | 閑置 |
| 備注： 1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2、土地收益金由 出租方 負(fù)責(zé)繳納。 3、出租方將場地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅金及其它費(fèi)用。承租方按出租方要求，自行使用或投資改造經(jīng)營區(qū)域、采購設(shè)備、裝修，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營、基建維修、安全管理等，自負(fù)盈虧。 4、第四年起租金按項(xiàng)目成交價逐年遞增5%。 5、簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。 | |||||||
| 本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托 廣西交易所集團(tuán) 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的 資產(chǎn) 權(quán)屬清晰，我方對該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權(quán)； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南寧市人民公園 |
| 注冊地（住所） | 南寧市人民東路1號 | |
| 法定代表人 | 練國斌 | |
| 注冊資金 | 人民幣 5,**7萬 元 | |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | / | |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 事業(yè)單位 | |
| 所屬行業(yè) | / | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****************6J | |
| 經(jīng)營規(guī)模 | / | |
| 資產(chǎn)出租行 為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 南寧市財(cái)政局 |
| 主管集團(tuán)或其他部門名稱 | 南寧市市政和園林管理局 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 南寧市市政和園林管理局 | |
| 批準(zhǔn)類型 | 批復(fù) | |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 南寧市市政和園林管理局關(guān)于市人民公園蔭生植物園場地招租的批復(fù) | |
| 批準(zhǔn)文號 | 南政園復(fù)〔****〕**6 號 | |
| 批準(zhǔn)日期 | **2 5 年 8 月 ** 日 | |
| 三、交易條件與承租方資格條件 | |||
| 交易條件 | 掛牌價格 | **,**0.** 元/年 | |
| 價格說明 | 年 租金 | ||
| 其他類型保證金處置方式 | 1、承租方 須 按租賃 合同 約定的時間 向 出租 方一次性交納履約保證金（不計(jì)利息） ，履約保證金計(jì)算方式為首年成交總價除以**個月乘以3 。另需交納水電及衛(wèi)生整治保證金** , **0 .** 元。 2、 履約保證金可作為承租方違約的罰金，也可作為承租方損壞設(shè)施或違規(guī)處罰的應(yīng)當(dāng)?shù)挚?，但不能用作頂替租金、水電、衛(wèi)生等費(fèi)用。承租方因故被抵扣履約保證金的，須于被抵扣之日起五個工作日內(nèi)補(bǔ)足，否則視為承租方違約。 3、 在合同期限內(nèi)，若承租方無違約、違反合同事件，合同期滿或合同終止時，待費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng) 出租方 驗(yàn)收標(biāo)的物合格后， 出租方 退還履約保證金（須于合同期滿之日起的一個月內(nèi)憑保證金的原始票據(jù)辦理退還手續(xù)，否則，將視為承租方主動放棄退還該履約保證金 ，出租方 將款項(xiàng)上繳財(cái)政）。 4、 承租方提前退租的，履約保證金不予退還。 | ||
| 租金支付方式 | 租金按 半 年支付，先付后用。 | ||
| 租賃期限 | 5 年 | ||
| 與出租相關(guān) 其他的條件 | 1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團(tuán) 指定賬戶交納保證金。 2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團(tuán) 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向 廣西交易所集團(tuán) 按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 交納交易服務(wù)費(fèi) （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款 ） 。 3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 （詳見附件） ，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約 保證 金以及合同約定的其他費(fèi)用。 | ||
| 承租方須 承諾事項(xiàng) | 1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 | ||
| 承租方資 格條件 | 承租方資格 條件 | 1、意向承租方須 為在中國境內(nèi)市場監(jiān)督管理局合法注冊并有效存續(xù)的個體工商戶或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備與進(jìn)行經(jīng)營配套服務(wù)項(xiàng)目相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠承擔(dān)經(jīng)營性資產(chǎn)的投資和管理。不接受聯(lián)合體及其它非法人組織和自然人報(bào)名。 2、 意向承租方是企業(yè)的，應(yīng)滿足以下條件： （ 1 ） 持有效營業(yè)執(zhí)照，具備意向承租方提交的《經(jīng)營方案》內(nèi)涉及的經(jīng)營項(xiàng)目所必備的資質(zhì)和相關(guān)從業(yè)人員必備的資質(zhì)（在報(bào)名時提供營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資格證明）； （ 2 ） 未被列入經(jīng)營異常名錄及失信企業(yè)名單， 無不良征信記錄， 企業(yè)法定代表人沒有被列入限制消費(fèi)人員名單。意向承租方在過去經(jīng)營中無發(fā)生安全事故，競租方及企業(yè)法定代表人無違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀(jì)行為。 3、 競租方是個體工商戶的，應(yīng)滿足以下條件： （ 1 ） 須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具備所提交《經(jīng)營方案》內(nèi)涉及的經(jīng)營項(xiàng)目所必備的資質(zhì)和相關(guān)從業(yè)人員必備的資質(zhì)。（在報(bào)名時提供營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資格證明）。 （ 2 ） 未被列入經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單及限制消費(fèi)人員名單，沒有不良征信記錄。 4、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、 競租資格條件的最終解釋權(quán)歸公園，競租方所提交的材料須經(jīng)公園審核通過后方可視為報(bào)名有效。 | |
| | 競租所需 提交材料 | 1、《競租申請與承諾書》（由 廣西 交易所 集團(tuán) 提供范本文件） 。 2 、 營業(yè)執(zhí)照 及企業(yè) 法定代表人身份證 （ 個體戶提供經(jīng)營者本人身份證 ）。 3 、 授權(quán)委托書 托人 及委托代理人 身份證 （如有） 。 4、在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢未被列入經(jīng)營異常名錄（按照“信用中國”首頁> 信息公示 > 經(jīng)營（活動）異常名錄查詢 路徑提供“ 經(jīng)營（活動）異常名錄 ”查詢結(jié)果）。 5、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人或經(jīng)營者本人沒有被列入限制消費(fèi)人員名單的查詢結(jié)果。 6、在中國人民銀行查詢的征信報(bào)告（企業(yè)提供企業(yè)及法定代表人征信報(bào)告；個體工商戶提供經(jīng)營者本人征信報(bào)告）。 7、意向承租方在過去經(jīng)營中無發(fā)生安全事故，意向承租方及企業(yè)法定代表人無違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀(jì)行為的承諾文件（企業(yè)需提供）。 8、意向承租方在報(bào)名投標(biāo)時需遞交《建設(shè)方案》或《裝修方案》《經(jīng)營方案》初稿，含項(xiàng)目具體內(nèi)容、場地布置或房屋裝修效果圖等，提交的《經(jīng)營方案》內(nèi)涉及的經(jīng)營項(xiàng)目所必備的資質(zhì)和相關(guān)從業(yè)人員必備的資質(zhì)。 9、出租方蓋章或簽字確認(rèn)的現(xiàn)場勘察確認(rèn)書。 注： 1、除競租申請與承諾書， 現(xiàn)場勘察確認(rèn)書 及授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 （ 個體戶可按手印 ） 的復(fù)印件。 2、 意向承租方 通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述材料掃描上傳。 3、 競租資格條件的最終解釋權(quán)歸公園，競租方所提交的材料須經(jīng)公園審核通過后方可視為報(bào)名有效。 | |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘和察看，并與公園管理方聯(lián)系，了解標(biāo)的包括權(quán)屬、數(shù)量、分布位置、周邊環(huán)境及場地相關(guān)情況及現(xiàn)狀等，簽署現(xiàn)場勘察確認(rèn)書（參與報(bào)名的競租人視同了解招租項(xiàng)目的情況）。 意向承租方 一旦辦理競租報(bào)名手續(xù) ， 即視 為 意向承租方對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、意向承租方對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且意向承租方承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。 2、本項(xiàng)目經(jīng)營范圍為 ： 輕餐飲（現(xiàn)場加工及制作過程易產(chǎn)生重油煙、重油漬的食品除外）、文化交流及展示、文創(chuàng)產(chǎn)品、藝術(shù)交流與體驗(yàn)、文化攝影。可發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目不得經(jīng)營任何形式的私人會所、高檔消費(fèi)場所及其他違反法律法規(guī)、違背公序良俗的經(jīng)營活動。 3 、 租期 5 年。 本項(xiàng)目無運(yùn)營籌備期。 4、租金采取“先交租金后使用”的原則，每半年交納一次。第一筆租金在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。第四年起租金按項(xiàng)目成交價逐年遞增5%。 5、蔭生植物園土地收益金由公園負(fù)責(zé)繳納，應(yīng)繳土地收益金以自然資源部門核定為準(zhǔn)。 6、出租方將場地交由承租方管理，收取純租金，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅金及其它費(fèi)用。承租方按出租方要求，自行使用或投資改造經(jīng)營區(qū)域、采購設(shè)備、裝修，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營、基建維修、安全管理等，自負(fù)盈虧。 7、項(xiàng)目終止機(jī)制 （1）承租方在租賃合同簽訂后1個月內(nèi)須完成《建設(shè)方案》或《裝修方案》《經(jīng)營方案》正式稿并提交出租方審核，提交研討次數(shù)不超過3次，若方案在1個月內(nèi)無法通過出租方審核，則視為承租方無法達(dá)到出租方招租要求，以承租方單方違約棄標(biāo)處理，出租方有權(quán)另行組織招租。出租方不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)。出租方按實(shí)際承租時間清算租金及各類保證金無息退還承租方。 （2）合同期內(nèi)如遇出租方整體規(guī)劃變更、出租方上級主管部門決策要求或其他不可抗力導(dǎo)致出租方須提前收回場地時，承租方須無條件服從，租賃合同自動解除。出租方按期清算租金及各類保證金無息退還承租方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自自行承擔(dān)損失，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。 （3）承租方競租前已知曉上述情況，合理評估，理性投資，按約定使用和歸還場地。 8、承租方可對蔭生植物園招租范圍內(nèi)原有鋪裝進(jìn)行改造提升，不得新建、擴(kuò)大原有鋪裝及硬化面積。 9、承租方須對經(jīng)營范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、保潔、游客人身安全負(fù)有管理職責(zé)。 **、承租方如在蔭生植物園發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)，須事先向出租方提出書面申請，并附上包括擬經(jīng)營內(nèi)容、時間和投入的各項(xiàng)必備設(shè)施、措施（如照明設(shè)施、安保措施等）內(nèi)容的詳細(xì)專題方案，獲得出租方的書面同意并按相關(guān)規(guī)定報(bào)審報(bào)批后方可實(shí)施。 **、場地移交標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀移交。在經(jīng)營期屆滿后，承租方應(yīng)將項(xiàng)目全部固定資產(chǎn)包括后期項(xiàng)目工程中的建設(shè)設(shè)施，按照正常運(yùn)行的技術(shù)狀態(tài)無條件交回給出租方。出租方在收回房屋和場地前對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況決定是否應(yīng)進(jìn)行安全檢測，并有權(quán)要求承租方開展加固、防漏、蟲蟻修繕，以上費(fèi)用由承租方承擔(dān)。其余全部可移動資產(chǎn)所有權(quán)歸屬承租方，到期后由承租方自行清理搬離公園。具體收回標(biāo)準(zhǔn)由出租方與承租方共同協(xié)商確定。 **、要求承租方于租賃合同期滿之日起7個工作日內(nèi)將標(biāo)的物按移交標(biāo)準(zhǔn)交回給出租方。標(biāo)的物移交標(biāo)準(zhǔn)：拆除合同期內(nèi)地面可移動構(gòu)筑物、添附物，按出租方移交時現(xiàn)狀進(jìn)行場地原狀恢復(fù)。所有建筑垃圾清離公園，場地經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后歸回公園。若出租方需用現(xiàn)場的遺留物（建筑物、構(gòu)筑物、添附物等），雙方協(xié)商一致后無償留給出租方；若出租方不需用，承租方須將所有物品清空并搬遷出公園，否則出租方將聘請人員或機(jī)械進(jìn)行清理，所發(fā)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從保證金中扣除或另行追繳。 **、承租方所投資建設(shè)的項(xiàng)目、使用材料等需符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。所有項(xiàng)目的《建設(shè)方案》或《裝修方案》《經(jīng)營方案》需報(bào)經(jīng)出租方審批后方可執(zhí)行。各項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施建設(shè)、排污、水電，需在公園基建、水電、園容等相關(guān)部門監(jiān)督下施行。 **、承租方依照實(shí)際建設(shè)情況，辦理消防行政許可、消防設(shè)計(jì)備案、消防驗(yàn)收等手續(xù)。 **、承租方明確知曉租賃合同到期后應(yīng)承擔(dān)拆除、恢復(fù)責(zé)任（要求詳見附件《蔭生植物園場地收回要求》），涉及費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 **、招租地塊測繪相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 **、 承租方不得開挖基礎(chǔ)，可利用原有硬化場地（鋪裝），采用裝配式、集裝箱或無基礎(chǔ)可移動設(shè)施開展經(jīng)營。要求占地面積不超過招租面積的**%，層數(shù)不超過一層、高度不超過4.5米。 **、承租方 的配套設(shè)施建設(shè)須嚴(yán)格按照 出租方 審核通過的方案進(jìn)行。承租方需做好項(xiàng)目的防污排污、噪音管控、衛(wèi)生防疫、安全保護(hù)等工作，自行投資搭建相關(guān)設(shè)施，確保項(xiàng)目不對公園及周邊產(chǎn)生污染、不影響周邊居民日常生活作息，符合國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 **、承租方 須在經(jīng)營場所設(shè)置消防設(shè)施和應(yīng)急疏散通道，保證消防設(shè)施和器材配置齊全，完好有效，保證應(yīng)急疏散通道指示標(biāo)志符合國家規(guī)定。 **、承租方 正式經(jīng)營前須制定安全應(yīng)急預(yù)案交公園安全生產(chǎn)責(zé)任部門備存，運(yùn)營過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。自覺接受區(qū)、市各級有關(guān)部門和公園安全生產(chǎn)責(zé)任科室的檢查，及時整改存在問題。 **、承租方 經(jīng)營項(xiàng)目如涉及施工建設(shè)的，必須由承租方委托有資質(zhì)的建設(shè)公司、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，并配備足夠數(shù)量的安全員和現(xiàn)場管理人員，以保證施工現(xiàn)場安全、規(guī)范。費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 **、承租方 對項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營過程中的安全負(fù)全部責(zé)任，自行投保安全責(zé)任險(xiǎn)。承租方須加強(qiáng)安全管理、經(jīng)營管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營責(zé)任事故、工傷勞動糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財(cái)產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由承租方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并對事故的當(dāng)事人各方、相鄰各方及 出租方 的損失（包括直接損失和間接損失）承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因第三人連帶起訴，導(dǎo)致 出租方 需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任或需支出應(yīng)訴、處理事務(wù)開支的， 出租方 在承擔(dān)責(zé)任或支出后，有權(quán)向承租方追償。 出租方 追償?shù)姆秶ǖ幌抻谫r償金或補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)、交通差旅費(fèi)等。 **、未經(jīng)出租方許可，承租方不得擅自新建、改建、擴(kuò)建配套服務(wù)設(shè)施和場地，不得因經(jīng)營而擅自改變或破壞建（構(gòu)）筑物原有風(fēng)貌和格局，不得擅自處理經(jīng)營場地范圍內(nèi)的園林植物。 **、承租方如需對作為經(jīng)營項(xiàng)目的配套設(shè)施進(jìn)行裝修/改造或增設(shè)，或?qū)?jīng)營場地范圍內(nèi)的園林綠化進(jìn)行處理的，須事先書面向出租方報(bào)送更新改造方案，改造方案內(nèi)容不得因經(jīng)營而改變或破壞公園建（構(gòu)）筑物原有風(fēng)貌和格局。方案經(jīng)出租方審核通過后按相關(guān)程序報(bào)審報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后開展建設(shè)改造工作，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 **、經(jīng)營涉及的工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、消防等相關(guān)部門的證照依法由承租方在正式經(jīng)營前辦理齊全，經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由承租方自行承擔(dān)繳納。 **、承租方因經(jīng)營需求需增設(shè)經(jīng)營范圍之外的項(xiàng)目，須事先向出租方提出書面申請，并附上包括擬經(jīng)營性質(zhì)、期限、運(yùn)營及對環(huán)境可能造成的影響等內(nèi)容的詳細(xì)專題方案，并須獲得出租方及相關(guān)職能部門的書面同意后方得實(shí)施相關(guān)活動。 **、承租方須在建設(shè)或裝修、運(yùn)營前將《建設(shè)方案》或《裝修方案》《運(yùn)營方案》正式稿提交出租方審核，審核通過后方可開展建設(shè)或裝修、運(yùn)營。若承租方未按照通過審核的《建設(shè)方案》或《裝修方案》《運(yùn)營方案》開展建設(shè)或裝修、運(yùn)營，或未經(jīng)出租方同意在實(shí)施過程中擅自變更的，出租方有權(quán)解除合同并不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。承租方預(yù)交的履約保證金及已繳租金費(fèi)用不予退還。 **、若承租方自租賃合同簽訂之日起滿6個月仍未正常經(jīng)營，則出租方有權(quán)解除合同，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施投入、裝修及預(yù)期收益。承租方預(yù)交的履約保證金及已繳租金費(fèi)用不予退還。 **、承租方須嚴(yán)格遵守《南寧市公園條例》《南寧市城市公園考評辦法》，對照《南寧市人民公園商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營管理制度》要求，服從出租方規(guī)范化、常態(tài)化管理。凡一年內(nèi)因違規(guī)被扣**分以上的，出租方有權(quán)提前取消其經(jīng)營資格，重新將項(xiàng)目交由市政公共租賃平臺公開招租，并將其列入招租黑名單。 ** 、意向承租方 報(bào)名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》，在報(bào)名時上傳《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》。 ** 、 查看標(biāo)的時間：掛牌公告期間（上班時間） ； 聯(lián)系人： 彭女士 ，聯(lián)系電話 ：****-******1,**********3 。 ** 、 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。 ** 、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。 | ||
| 保證金 詳細(xì)情況 | 交納金額 | ** ,**0.**元 | |
| 交納截止時間 | **2 5 年 ** 月 ** 日**：**：** | ||
| 交納注意事項(xiàng) | 1、交納資金以到達(dá) 廣西交易所集團(tuán) 指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。 2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 4、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團(tuán) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 | ||
| 賬戶信息 | 賬戶名稱 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司 | |
| 開戶行 | 中信銀行南寧 青秀 支行 | ||
| 賬號 | ******************3 | ||
| 溫馨提示：請?jiān)趨R款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。 | |||
| 處置 方法 | 1、 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團(tuán) 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。 3、 保證金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或 廣西交易所集團(tuán) 損失的； （2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權(quán)益的； （3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團(tuán) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； （4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其 他 意向承租方 應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。 （5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； （9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 | ||
| 披露附件 | 1、 競租申請與承諾書 2、 現(xiàn)場勘察確認(rèn)書 3、租賃合同（范本） 4、招租地塊位置示意圖 5、招租地塊平面圖 6、蔭生植物園場地收回要求 7、承諾文件 | ||
| 四、掛牌信息 | |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 7 個工作日 |
| 無合格意 向承租方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。 |
| 有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方 | 由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 |
| 有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 五、聯(lián)系方式 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人 | 李女士 | 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼 | ****-******7、**********9 |
| 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人 | 霍女士 | 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼 | ****-******2 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | ****-******7 | |||
| 聯(lián)系地址： 1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓； 2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。 | ||||
| 六、交易須知 |
| 總則 第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。 第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： 一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。 請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明 第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。 第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下： 一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)； 二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）； 三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。 廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。 第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。 若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。 第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應(yīng)對自備報(bào)價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任： 一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知； 三、未及時關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的； 二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ； 二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。 |
