特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1、意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本與實(shí)際權(quán)屬人簽署合同等文件，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。

2、交易標(biāo)的根據(jù)廣保汽車大廈第八層《廣州保稅區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》（穗保房權(quán)字****號(hào)），所有權(quán)人為廣州保稅區(qū)廣保汽車貿(mào)易有限公司，根據(jù)廣保建設(shè)大廈第五層《廣州保稅區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)》（穗保房權(quán)字****號(hào)），所有權(quán)人為廣州保稅區(qū)廣保建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司；根據(jù)《民事裁定書(shū)》（（****）穗開(kāi)法執(zhí)公字第**、**號(hào)、（****）穗開(kāi)法執(zhí)公字第**-**號(hào)），將兩宗物業(yè)抵償給交通銀行廣州分行廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行；根據(jù)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（交銀穗信達(dá)（****）第**2號(hào)、交銀穗信達(dá)（****）第**3號(hào)），交通銀行廣州分行廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行將涉及兩宗物業(yè)的四筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司廣州辦事處；根據(jù)《債權(quán)及抵債權(quán)益、債轉(zhuǎn)股股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（信穗處置[****]第****號(hào)）中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司廣州辦事處將涉及兩宗物業(yè)等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資公司，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資公司為廣州開(kāi)發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司的曾用名，兩者為同一主體。本項(xiàng)目委托方的轉(zhuǎn)讓行為已獲得實(shí)際權(quán)屬人廣州開(kāi)發(fā)區(qū)投資集團(tuán)有限公司授權(quán)，項(xiàng)目成交后，由權(quán)屬人與受讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

3、本次標(biāo)的權(quán)益所涉建筑物因歷史遺留問(wèn)題現(xiàn)仍屬在建工程，未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，且建筑工程質(zhì)量和消防均未驗(yàn)收。因交易標(biāo)的權(quán)益所涉建筑物暫未辦理竣工驗(yàn)收，未辦理初次登記，未辦理產(chǎn)權(quán)登記證，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓在建工程的權(quán)益。意向受讓方應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)了解在建工程成交后續(xù)等問(wèn)題并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)事項(xiàng)。

4、本次標(biāo)的物為建筑物的在建工程權(quán)益，并非建筑物的物權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的在建工程現(xiàn)狀和資產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

5、本次標(biāo)的權(quán)益所涉建筑物因在建工程現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為受讓方自愿接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

6、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)廣東廣量資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（廣量資[****]第**7號(hào)） 。

7、交易標(biāo)的僅為資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次交易資產(chǎn)能否進(jìn)行權(quán)屬登記或變更登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無(wú)異議。

8、本次資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅價(jià)，轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具銷售發(fā)票所涉及的稅款另計(jì)，由受讓方承擔(dān)；

9、本次資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的交易環(huán)節(jié)稅，由交易雙方依法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)外。后續(xù)因在建工程的續(xù)建、改建、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)確權(quán)等發(fā)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，因建工程需要補(bǔ)辦相關(guān)證件或補(bǔ)繳各項(xiàng)費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)，建筑物不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。

**、看樣時(shí)間安排在項(xiàng)目公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：賀小姐**********4。&