一、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、 信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）的，交易雙方按照租賃底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若信息披露公告期滿后有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)辦理意向承租登記并按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

三、 為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

四、 意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵 （包括但不限于標(biāo)的有不定期租賃；標(biāo)的權(quán)利人已委托出租方經(jīng)營(yíng)管理 ； 標(biāo)的系大證未分割 ， 標(biāo)的坐落為出租方自編號(hào)、 出租 面積系資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告記載；本次 出租 范圍不含原承租方增設(shè)的可移動(dòng)物品及設(shè)施設(shè)備等） 及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等），并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

五、 意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可本公告公示的《租賃合同》（詳見(jiàn)附件）及本公告的全部?jī)?nèi)容，并書面承諾，成為承租方后，同意將按照公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起 7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃 合同，并在合同簽訂之日將第一年剩余租金（選擇一次性支付方式的，則為五年剩余租金）一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（第一年租金成交價(jià)的 **%）支付 至出租方指定賬戶 ，作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證，合同期滿，履約保證金退還事宜詳見(jiàn)租賃合同 。剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行 。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金劃至出租方指定賬戶 。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。 合同期滿承 租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)后 **日內(nèi)退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

七、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊、寬帶、清潔、物業(yè)服務(wù)及非主體結(jié)構(gòu)維護(hù)維修費(fèi)用等）均由承租方承擔(dān)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

八、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期租金總額的 1%向承租方收取，承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

九、 標(biāo)的 出租 用途為商業(yè)， 承租方在承租期內(nèi)需按限定的 出租 用途使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變 出租 用途，不得變更、增加經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目。 其 經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)盡到安全保障責(zé)任義務(wù)及提示義務(wù)，如在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生意外事故和侵權(quán)責(zé)任事故，由 承租方 自行依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十、 標(biāo)的改造裝修、基礎(chǔ)設(shè)施整治等必須征得出租方書面同意。承租方在裝修前必須將裝修方案報(bào)出租方審查并備案，向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)，并保證實(shí)際裝修與經(jīng)審批通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)圖及裝修效果圖一致。裝修過(guò)程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動(dòng)、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。

十一、 承租方在交還標(biāo)的時(shí)，需將標(biāo)的恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備除外，但出租方不因 承租方 實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向 承租方 進(jìn)行任何補(bǔ)償。

十二、 租賃期限內(nèi)，標(biāo)的非主體結(jié)構(gòu)部分因正常使用所產(chǎn)生的損耗、損壞，由承租方自行承擔(dān)維修義務(wù)及費(fèi)用。

十三、 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租第三人或與第三人進(jìn)行分租，否則出租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方返還標(biāo)的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十四、 水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。

十五、 標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十六、 標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十七、 其它未盡事宜詳見(jiàn)附件《租賃合同》。

十八、 備查資料：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》《租賃合同》 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》 。