| 項目編號 | DSCQ****7E********6 |
|---|---|
| 項目名稱 | 福州市鼓樓區(qū)中山路**號中山大院**座東苑（一至六層，不含一層北側4間）招租 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 福建安居物業(yè)管理有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **5,**9元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | （一）標的基本情況租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)中山路**號中山大院**座東苑（一至六層，不含一層北側4間），東苑建筑面積約****.6平方米，扣除一層北側4間約**.4平方米，本項目可租賃面積約****.2平方米。房屋所有權證號為 榕房權證R字第******4號，國有土地使用證號閩國用（****）字第****號，土地使用權類型為劃撥，土地用途住宅、辦公 。標的物水電已配套，供電容量為**0KVA。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。（二）風險提示（1）標的物查驗責任：租賃標的以加固后毛坯狀態(tài)交付，競租人須在競租前實地查驗并確認標的物狀況（含位置、權屬、房屋現(xiàn)狀、規(guī)劃及消防條件等）符合經營需求。參與競租即視為認可標的現(xiàn)狀，并愿意承擔一切責任與風險，不得以標的物狀況問題主張免責或拒履約，未充分查驗所致風險由競租人自行承擔。（2）權屬與用途說明：租賃標的產權方為福建省貿易廳，由福建省商業(yè)（集團）有限責任公司使用，并授權福建安居物業(yè)管理有限公司代管及出租。租賃標的土地用途為住宅、辦公〔《國有土地使用證》號碼：閩國用（****）字第****號〕，房屋設計用途欄空白〔《房屋所有權證》號碼：榕房權證R字第******4號〕。競租人須自行承擔用途限制風險，競得后應按實際用途辦理消防審批并承擔費用，不得以審批問題拒絕履約。（3）裝修與合規(guī)使用：承租方須確保裝修及經營行為（含用電擴容或電力設施改造）符合國家及地方規(guī)定，自行辦理消防、施工、工商、環(huán)保等審批手續(xù)，并向供電部門申報用電改造，承擔全部費用及審批風險。（4）標的交付時間：東苑加固工程整體結構施工已完成，尚未取得工程竣工驗收證書，尚不具備交付條件。如至承租方成交之日，出租方尚未取得竣工驗收證書，雙方同意：1.如于成交之日起**個自然日內出租方完成竣工驗收并交付，出租方不承擔任何違約責任；2.如超過**個自然日仍未能竣工驗收并交付，雙方均有權無條件解除合同，且互不承擔違約責任。（5）若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。提示：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數據為準。 |
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