國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
（菏資規(guī)告網(wǎng)字〔****〕3號）
經(jīng)菏澤市人民政府批準，菏澤市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓四宗土地國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 （㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃設計條件 | 出讓 年限 | 投資 強度 要求 | 競買 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元/畝） | 加價幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||||
| ****-** | 魯西新區(qū)金沙江路以南、文化路以西、規(guī)劃支路以北、規(guī)劃支路以東 | ****3 | 二類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)服務業(yè)用地（商業(yè)服務業(yè)用地比例≤**%） | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | 居住**年、商業(yè)**年 | ****元 /㎡以上 | **** | **0 | 1 |
| ****-** | 魯西新區(qū)南京路以西、規(guī)劃道路以南、規(guī)劃道路以東、批次建設用地以北 | ****6 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤1.9 | ≤**% | ≥**% | **年 | ****元 /㎡以上 | **** | **0 | 1 |
| ****-** | 魯西新區(qū)湘江路以南、規(guī)劃道路以東、規(guī)劃道路和規(guī)劃幼兒園以北、濟南路以西 | ****3 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤1.8 | ≤**% | ≥**% | **年 | ****元 /㎡以上 | ****2 | **0 | 1 |
| ****-** | 魯西新區(qū)規(guī)劃道路以南、規(guī)劃道路以東、閩江路以北、濟南路以西 | ****1 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤1.8 | ≤**% | ≥**% | **年 | ****元 /㎡以上 | **** | **0 | 1 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人（不得參與競買住宅用地和兼容住宅用地的其他地塊）、其他組織均可申請參加競買，申請人可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。
三、本次國有土地使用權采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，申請人可登錄菏澤市公共資源交易網(wǎng)（http://hzsjyzx.cn）查看下載《菏澤市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》、《菏澤市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告》，并按文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買，按照價高者得原則確定競得人。
四、競買人需持自有資金于****年**月**日至****年**月 7日**時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://hzsjyzx.cn:**/TPBidder/memberLogin），提交競買申請并按要求繳納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為：****年**月7日**時。競買保證金可抵充成交價款，未競得者的競買保證金在五個工作日內(nèi)返還，不計利息。
五、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌時間為****年**月 **日9時至****年**月**日9時。掛牌截止時如有兩家以上競買人繼續(xù)報價，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上現(xiàn)時競價；掛牌期間競買人未進行報價的，不得參加網(wǎng)上限時競價。
六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度。暫定競得人應當在網(wǎng)上交易結束后按照網(wǎng)上交易規(guī)則約定時間，持資格確認書、成交確認書、競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本（統(tǒng)一社會信用代碼）、法人身份證明（或授權委托書、委托代理人身份證明）、信用記錄或信用報告（信用中國下載）、銀行進賬憑證、聯(lián)合競買須提交聯(lián)合競買協(xié)議，以及交易規(guī)則中要求的有關資料（附電子版）到菏澤市中華東路****號菏澤市土地儲備中心進行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》并報菏澤市公共資源交易中心備案；審核不通過的，競價結果無效，該宗國有建設用地使用權重新網(wǎng)上掛牌出讓。競買保證金按照《菏澤市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的規(guī)定辦理。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人需準備相關有效證件資料自主選擇通過現(xiàn)場辦理、網(wǎng)上辦理等方式在菏澤市公共資源交易中心免費申請辦理數(shù)字證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見菏澤市公共資源交易網(wǎng)-服務流程《CA數(shù)字證書辦理指南》。
（二）競買申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（三）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
（四）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告內(nèi)容有變化，出讓人將在《菏澤日報》、菏澤市公共資源交易網(wǎng)等媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
（六）競買保證金繳納銀行賬號由競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請競買相關地塊時獲取。
（七）本次出讓地塊開發(fā)建設時須按照《菏澤市社會投資類項目“用地清單”一覽表》要求完善相關手續(xù)。
（八）土地相關權利人自本公告之日起，認為該出讓行為侵犯其合法權益的，可依法提起復議或訴訟。
（九）本次出讓地塊土地面積以勘測定界圖為準；規(guī)劃指標以正式規(guī)劃條件為準。未涉及事項，以網(wǎng)上交易規(guī)則為準。
聯(lián)系方式：
菏澤市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系地址：菏澤市中華東路****號
聯(lián)系人：秦廷義 王瑾 郭娟
聯(lián)系電話：****-******1 ******7
菏澤市公共資源交易中心
聯(lián)系地址：菏澤市中華路**6號
聯(lián)系人：霍青華
聯(lián)系電話：****-******2
菏澤市自然資源和規(guī)劃局
菏澤市公共資源交易中心
****年**月**日
菏澤市土地交易系統(tǒng)競買人操作手冊V2.2.docx
菏澤市城區(qū)經(jīng)營性用地國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則.doc
