云南省楚雄彝族自治州元謀縣國有建設用地使用權

及地上建構筑物掛牌出讓公告

元資源土告字〔****〕5號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經楚雄彝族自治州自然資源和規(guī)劃局、元謀縣人民政府批準，元謀縣自然資源局在全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網以掛牌方式公開出讓4宗國有建設用地使用權及地上建構筑物，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布：

（一）中國土地市場網（ https://www.landchina.com） ；

（二）全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）；

（三）元謀縣人民政府網站( http://www.yncxym.gov.cn )；

如有變化，將同時在以上網站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

三、競買申請人條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報名競買。競買申請人還應具備以下條件：

（一）競買人只可單獨競買。

（二）網上報名名稱與繳納保證金名稱必須一致。

（三）凡存在拖欠土地價款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同、違反土地出讓相關規(guī)定、有土地違法行為的禁止參與競買。

四、報名須知

（一）凡有意參加競買者，請于****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分前登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”免費下載出讓文件。

（二）凡有意參加競買者，請于****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分前登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行網上報名，并上傳資格材料，包括身份證、單位營業(yè)執(zhí)照等有關資質證書、法定代表人證明及身份證(或授權委托書、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)等資料（PDF格式自行掃描并上傳）；出讓人對競買人提交的資格審查材料進行審查后確認競買資格，取得競買資格的競買人方可參加競買。

（三）競買人必須使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行交易。如沒有CA數(shù)字證書的，須在云南省公共資源交易系統(tǒng)進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經辦理過CA數(shù)字證書，只需進入云南省公共資源交易系統(tǒng)注冊登錄，重新確認信息，無需重復辦理CA數(shù)字證書。

云南省公共資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理網址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。

辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路**6號楚雄州公共資源交易中心六樓代理機構報名大廳數(shù)字證書辦理窗口。

辦理CA數(shù)字證書相關事宜咨詢熱線：

數(shù)字證書辦理熱線：****-******9

**小時技術支持熱線：**0-****-**8

五、保證金繳納

賬戶名稱：元謀縣自然資源局

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司元謀縣支行城西分理處

開戶銀行賬號：****************2

凡有意參加競買者，轉賬或電匯的保證金應在****年**月**日**時**分前（以銀行到賬時間為準，保證金繳納截止后報名隨之截止）轉入以上保證金專用賬戶并到元謀縣自然資源局四樓財務室換取保證金正式收據(jù)后到開發(fā)利用和權益股（一樓）進行資格確認通過后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認競買資格。

保證金交納方式：線下交納（只接受轉賬或電匯，交納保證金與競買申請人名稱一致，法人、其他組織從其基本戶轉賬或電匯，自然人從本人賬戶轉賬或電匯，請注明競買宗地編號），競買人憑轉賬或電匯票據(jù)換取保證金正式收據(jù)。

六、報價及競價

競買人需在掛牌期間：****年**月4日8時**分至****年**月**日**時**分（節(jié)假日除外）登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”報價；本次國有建設用地使用權及地上建構筑物掛牌出讓采用有起始價的增價方式進行，按照價高者得且不低于出讓底價的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意競價的，掛牌轉入限時競價。如無競買人愿意繼續(xù)競價，則以掛牌最高報價成交。轉入限時競價的，競買人于****年**月**日**時**分在全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行競價，競價時限為5分鐘，超過競價時限無人報價，以最高報價成交。

七、其他需要公告的事項

（一）元謀縣****－G－**號地塊上包含建構筑物，元謀縣****－G－**號國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物不可分割，本次國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物一并出讓。地上建構筑物建筑面積**4.6平方米。地上建構筑物按評估價**.**4萬元一并納入土地掛牌出讓，建構筑物的評估價格**.**4萬元已包含在起始總價內，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物出讓起始總價為**0.**萬元，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物競買保證金為**.**8萬元。競買申請人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價時，以房地一體總價為起始價進行競價，成交價款含土地價款和建構筑物價款，溢價部分為土地使用權出讓增加價值，由競得人支付地上建構筑物評估價款后簽訂國有建設用地使用權出讓合同。土地出讓后產生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關稅費由競得人自行向有關部門繳納。

元謀縣****－G－**號地塊上包含建構筑物，元謀縣****－G－**號國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物不可分割，本次國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物一并出讓。地上建構筑物建筑面積**4.**平方米。地上建構筑物按評估價**.****萬元一并納入土地掛牌出讓，建構筑物的評估價格**.****萬元已包含在起始總價內，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物出讓起始總價為**4.****萬元，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物競買保證金為**6.****萬元。競買申請人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價時，以房地一體總價為起始價進行競價，成交價款含土地價款和建構筑物價款，溢價部分為土地使用權出讓增加價值，由競得人支付地上建構筑物評估價款后簽訂國有建設用地使用權出讓合同。土地出讓后產生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關稅費由競得人自行向有關部門繳納。

元謀縣****－G－**號地塊上包含建構筑物，元謀縣****－G－**號國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物不可分割，本次國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物一并出讓。地上建構筑物建筑面積**5.**平方米。地上建構筑物按評估價**.**4萬元一并納入土地掛牌出讓，建構筑物的評估價格**.**4萬元已包含在起始總價內，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物出讓起始總價為**5.**4萬元，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物競買保證金為**.****萬元。競買申請人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價時，以房地一體總價為起始價進行競價，成交價款含土地價款和建構筑物價款，溢價部分為土地使用權出讓增加價值，由競得人支付地上建構筑物評估價款后簽訂國有建設用地使用權出讓合同。土地出讓后產生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關稅費由競得人自行向有關部門繳納。

元謀縣****－G－**號地塊上包含建構筑物，元謀縣****－G－**號國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物不可分割，本次國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物一并出讓。地上建構筑物建筑面積**1.1平方米。地上建構筑物按評估價**.****萬元一并納入土地掛牌出讓，建構筑物的評估價格**.****萬元已包含在起始總價內，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物出讓起始總價為**0.****萬元，國有建設用地使用權和該宗土地地上建構筑物競買保證金為**.****萬元。競買申請人在云南省公共資源交易系統(tǒng)競價時，以房地一體總價為起始價進行競價，成交價款含土地價款和建構筑物價款，溢價部分為土地使用權出讓增加價值，由競得人支付地上建構筑物評估價款后簽訂國有建設用地使用權出讓合同。土地出讓后產生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關稅費由競得人自行向有關部門繳納。

（二）出入道路及通水、通電、通訊及場平等基礎設施建設，按規(guī)劃由競得人自行解決，并承擔費用。地上建構筑物由競得人自行辦理工程質量驗收、規(guī)劃核實和不動產權登記等審批手續(xù)。

（三）本次國有建設用地使用權及地上建構筑物出讓活動采用電子化交易方式進行，競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄電子化交易平臺進行交易，競買人報名時需通過全國公共資源交易平臺(云南省)云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”上傳PDF格式掃描文件進行資格審查，包括身份證、單位營業(yè)執(zhí)照等有關資質證書、法定代表人證明及身份證(或授權委托書、委托代理人身份證)、保證金正式收據(jù)，PDF格式掃描文件由競買申請人自行準備，交易結果以全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網成交結果為準。如因全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網故障或其他原因造成競價程序無法按時進行的，項目交易暫停，暫停期限由出讓人根據(jù)具體情況確定，并向競買人發(fā)出暫停交易通知。導致項目暫停的情形消除后，出讓人應盡快向競買人發(fā)出恢復交易通知，恢復電子交易程序。

（四）本次出讓的宗地和地上建構筑物，出讓后產生的契稅、印花稅等稅費由受讓人另行向稅務機關繳納。

（五）競買獲得者交納的保證金，抵作等額宗地和地上建構筑物出讓款。其他競買者交納的保證金在土地掛牌截止后5個工作日內全額退還（不計利息）。

（六）網上限時競價時長為每次5分鐘，超過競價時限無人報價，以網上最高報價成交。

（七）申請競買人需踏勘出讓地塊的自行前往。

（八）未盡事宜詳見掛牌出讓文件或補充公告。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：元謀縣自然資源局

地 址:元謀縣元馬鎮(zhèn)中興街延長線

聯(lián)系人及電話：楊先生、邱先生****-******8

特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺(云南省) 云南省公共資源交易信息網（ https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage ）選擇“楚雄州”進行網上報名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進行網上報名的，一律不得參與土地使用權競價。同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導致無法進行報名的，一切后果由競買申請人自行承擔。

元謀縣自然資源局

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