滁州康佳科創(chuàng)中心物業(yè)服務項目招標公告信息
項目概況
滁州康佳科創(chuàng)中心物業(yè)服務項目 的潛在投標人應在 滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）獲取招標文件， 并于 **** 年**月**日 8 點 ** 分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：czsjqt******-**1
項目名稱：滁州康佳科創(chuàng)中心物業(yè)服務項目
預算金額：******7.2元/年，三年共******1.6元。
最高限價：本項目報價設置單價最高限價和總價最高限價，投標報價不得高于單價最高限價和總價最高限價，否則按無效投標處理。
1.本項目報價設置單價最高限價：
辦公樓：單價最高限價2.6元/月/平方米；
公寓樓：單價最高限價1.8元/月/平方米；
商業(yè)部分：單價最高限價2.9元/月/平方米；
2.本項目報價設置總價最高限價:******7.2元/一年，******1.6元/三年。
采購需求：總占地面積：4.**萬平方米，建筑面積約******平方米，地上建筑面積約******平方米。地下室****5平方米。其中已建設****4 平方米，待建設****3平方米。其中:辦公樓面積****3 平方米、公寓面積****3平方米、商業(yè)物業(yè)面積****6平方米；其他**2平方米。綠化率：**%左右，電梯數(shù)量：** 部（含裝修電梯）等物業(yè)管理。
建筑類型：辦公樓，高層公寓，商業(yè)。
居住戶數(shù)： **** 戶（1#、2#、3#、5#、9#樓）
合同履行期限：自合同簽訂之日起三年服務期（不超過三年，至業(yè)主委員會成立選聘新的物業(yè)公司進場止，合同一年一簽，每年合同期滿后，由招標人或轄區(qū)政府街道、物業(yè)主管部門對其考核（依據(jù)招標文件考核評分標準進行考核打分），考核合格，繼續(xù)服務；考核不合格的，終止服務，不再續(xù)簽合同。因考核不合格終止服務，不再續(xù)簽合同的，中標人自行承擔責任。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求
1.本項目的資格要求：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證（或三證合一有效證書）。
2.信譽要求：投標人不得存在以下情形：
①被列入“信用中國 ”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人 ”的;
②被列入“信用中國 ”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體 ”的；
③被列入“信用中國 ”網(wǎng)站“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單 ”；
④被列入“信用中國 ”網(wǎng)站 “嚴重失信主體名單”的；
⑤在“信用中國 ”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見附件 2)的。
⑥被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營異常名錄 ”或者“嚴重違法失信名單 ”的。
⑦前三年有行賄犯罪行為的單位和個人；
⑧被滁州市縣兩級公管部門及各行業(yè)主管部門取消在一定期限內(nèi)的投標資格且在取消期限內(nèi)的；
⑨因拖欠農(nóng)民工工資被縣級及以上有關行政主管部門限制投標資格且在限制期限內(nèi)的；
⑩被列入省級、市級農(nóng)民工工資支付異常名錄的施工企業(yè)，在限制其參加全市范圍內(nèi)建設項目投標的期限內(nèi)的；列入縣級異常名錄的施工企業(yè)，在限制其參加本行政區(qū)域內(nèi)項目投標的期限內(nèi)的。
3.投標人所屬分公司、辦事處等分支機構(gòu)存在第2 款信譽要求①-⑩項情形 之一的，接受投標人參加本項目。
備注：第 2、3 條按照“關于聯(lián)合懲戒失信行為加強信用查詢管理的通知 ” 查詢或承諾。
三、獲取招標文件
時間：**** 年 **月 **日至 **** 年**月**日
地點：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)
方式：網(wǎng)上下載
售價：0 元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
**** 年 **月**日 8點**分（北京時間）
地點：網(wǎng)上開標。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、投標保證金金額及繳納賬戶
是否要求投標人提交投標保證金：不要求。
本項目投標保證金的金額：**.0 萬元，不要求投標人提交投標保證金。
本項目不繳納投標保證金條款僅針對在投標過程中未違反 3.4.4 約定的投標人。如在投標過程中投標人存在招標文件 3.4.4 約定情形，則無條件按招標人要求的金額、時間、賬號繳納投標保證金。
七、其他補充事宜
1、本項目只接受在安徽省公共資源交易市場主體庫
（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）登記并進行信息確認提交的投標人投標，未登記的投標人請及時辦理CA數(shù)字證書并登錄安徽省公共資源交易市場主體庫進行信息填寫及確認提交；已辦理過CA數(shù)字證書視為已在省庫登記，進行信息更新及確認提交即可。辦理流程為登錄滁州市公共資源交易中心網(wǎng)>服務指南>辦事指南中的“CA數(shù)字證書和電子簽章”及“市場主體登記”。相關服務電話：（1）安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關問題（系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關聯(lián)等）：**0-********轉(zhuǎn)5-2 ；（2） CA數(shù)字證書有關問題：安徽CA客服**0-**0-****、****-******3（工作日）,CFCA客服**5-******** 、****-******9（工作日）；（3）市場主體招標環(huán)節(jié)和投標環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用問題：****-********（8:**-**:**）、****-******1（工作日）。因未及時通過CA數(shù)字證書登錄省主體庫對相關信息進行補充完善并確認提交，導致無法投標的，責任自負。為保證系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的問題能夠及時得到解決，請各主體在工作時間進行主體信息登記、更新、投標文件制作等相關操作。
2.請投標人登錄滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站查看參加本項目的程序（具體操作步驟和程序請參見服務指南>交易須知>投標人填寫投標信息、下載文件及網(wǎng)上提問操作手冊）。
3.本項目采用不見面開標(遠程解密)方式，開標時投標人無須至開標現(xiàn)場進行解密，開標采取遠程解密方式解密投標文件，投標人遠程解密方式：投標人在開標時間前使用CA數(shù)字證書登錄滁州市“不見面開標系統(tǒng)”，網(wǎng)址為https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待開標并按系統(tǒng)提示進行相應的投標人解密等事項，無需到開標現(xiàn)場。采用本方式可以觀看開標現(xiàn)場音視頻直播并進行互動交流。具體操作方法見中心網(wǎng)站>服務指南>交易須知中的《滁州市不見面開標系統(tǒng)操作手冊》。解密時間要求為：從本項目解密程序開始時計時，至完成投標文件解密時間，不得超過**分鐘，否則投標文件將被拒絕。
4.投標文件格式、內(nèi)容和制作要求以招標文件為準，投標文件制作工具中提供的相關格式及內(nèi)容僅供參考，投標企業(yè)可根據(jù)招標文件要求自行調(diào)整。
5.投標人提出異議的截止時間及方式：如投標人對招標文件有異議，請于****年**月**日8時（投標截止**日）前在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)電子交易系統(tǒng)中進行異議，具體操作步驟和程序請參見服務指南>交易須知>在線異議、質(zhì)疑和投訴操作手冊。
6、受理異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：童工、畢建華；聯(lián)系方式：**********0、**********3。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.招標人信息
名 稱：滁州康佳科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：安徽省滁州市中都大道**9號
聯(lián)系人：童工
聯(lián)系方式：**********0
2.代理機構(gòu)信息
名 稱：安徽佳寶信項目管理有限公司
地 址：滁州市港匯中心Ａ座**樓
聯(lián)系人：畢建華、秦鑫冉
聯(lián)系方式：****-******0、**********3、**********6
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：童工、畢建華
聯(lián)系方式：**********0、**********3
