1、 本 次招租 房屋 暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 承租 方 須在 報名前 自行 咨詢當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管等行業(yè)主管部門擬經(jīng)營業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)行政審批 。招租 方不確保 承租 方能取得營業(yè)執(zhí)照許可等證照，但 招租 方 可 配合辦理相關(guān)行政許可 ， 出具資產(chǎn)證明情況，如因 房屋無產(chǎn)權(quán)證由此引發(fā)的如無法辦理相關(guān)行政許可等情形，由此帶來的損失由 承租 方自行承擔(dān) 。

2、 承租方 在簽訂 租賃 合同 前 ， 須 知曉 前述 房屋產(chǎn)權(quán)情況并至現(xiàn)場實際查看了解了該房屋的現(xiàn)狀， 承租 方同意按房屋現(xiàn)狀租賃該房屋。

3、 承租 期內(nèi)， 該房屋用作 公園配套服務(wù)經(jīng)營 使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和重慶市的有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理等規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。公園配套服務(wù)項目經(jīng)營不得設(shè)立私人會所，即改變公園內(nèi)建（構(gòu)）筑物等公共資源屬性，設(shè)置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場所，包括實行會員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所；不得利用 “園中園”進行變相經(jīng)營；不得出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的其他情形。

4、 本次招租房產(chǎn)為公園配套房屋， 房屋 租賃過程 因經(jīng)營需要所進行的改造，須將改造方案報請 業(yè)主方 同意，同時必須取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可施工 。

5、 標(biāo)的 房屋可 通水、電，無燃氣。

1、 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交 易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日** 時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2 、 若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方， 交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格 ; 若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3 、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1 ）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（ 2 ）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（ 3 ）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（ 4 ）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（ 5 ）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（ 6 ）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起 2 個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 2 個工作日內(nèi)全額無息退還。

4 、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5 、意向承租方需詳細了解 標(biāo)的現(xiàn)狀（ 包括但不限于 （1 ）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（ 2 ）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（ 3 ）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等； （ 4 ）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（ 5 ）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等； （6 ） 本次招租面積系 根據(jù) 第三方出具的 測繪 結(jié)果 取得 ，與實際面積可能存在誤差 等） 及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險：（ 1）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險（含相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險等）；（2）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6 、 租賃期內(nèi)， 承租方 須 按照合同及公告約定的用途使用承租 標(biāo)的 ，并不得 擅自 改變 租賃用途 ，如遇臨時性特殊情況 需改變的 ， 須提前向招租方 提出 書面 申請 并 經(jīng)招租方審批同意 后 方能 實施 。

7 、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起** 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂 之日起 3 日 內(nèi)，將首期租金（ ** 個月 租金 ， 不考慮免租期，正常支付 ）和 交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將 履約保證金（ 3 個月租金， 不考慮免租期，正常支付 ）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2 個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬 戶 。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

8 、 招租方對承租方的租賃資產(chǎn)使用情況享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于由招租方對承租方裝修情況、使用情況、是否存在存放危險物品等問題的定期巡查詢問。承租方 設(shè)置 的 戶外 招牌、廣告牌等必須符合行業(yè)主管部門的規(guī)定，并經(jīng) 招租方 審核后，方可安裝，否則 招 租方 有權(quán)要求承租人限期整改。

9、 在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（ 1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆?quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時性特殊情況 需改變的 ， 須提前向招租方 提出 書面 申請 并 經(jīng)招租方審批同意 后 方能 實施 。

**、 標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（ 包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用 ）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

1 1 、除第 ** 條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)； 本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān) ， 交易服務(wù)費按照國有資產(chǎn)租賃項目收費標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

** 、 本次招租面積系 根據(jù)第三方出具的測繪結(jié)果取得 ， 可能與實際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

1 3 、 備查資料： 咨詢報告 、測繪報告 、租賃合同 。