商城縣自然資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 【信息時間：****/**/**】 商城縣自然資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 商自然資告字網(wǎng)掛［****］**號 經(jīng)商城縣人民政府批準(zhǔn)，商城縣自然資源局決定在河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以掛牌方式出讓1宗工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃出讓條件為準(zhǔn)） 宗地編號： GP****-** 宗地面積： **2.1㎡ （1.**畝） 宗地坐落： 河鳳橋鎮(zhèn) （現(xiàn)狀出讓） 出讓年限： **年 土地用途： 工業(yè)用地 綠地率： ≤**% 容積率： R≥1.2 建筑密度： ≥**% 建筑限高： ＜**米 起始價： **2元/㎡ 競買保證金： **.**萬元 增價幅度： **元/㎡或其整數(shù)倍 備注： 建筑間距：按國家建筑設(shè)計及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求； 建筑退讓：建筑退道路紅線，主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。 指標(biāo)要求：本宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，其中地塊項目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥5萬元/畝，投資強(qiáng)度≥**萬元/畝；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤5%，且建筑面積占比≤**%；其他控制性指標(biāo)：投資項目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。 二、競買申請人范圍及要求 （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 （二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。 三、報名時間及要求 （一）報名時間：競買申請人可在****年**月9日至****年**月5日登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請。 （二）掛牌網(wǎng)址：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）。 （三）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。 （四）競買保證金到賬截止時間為****年**月5日**時**分。 溫馨提示：為避免因跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬、競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建 議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。 四、掛牌時間及競價辦法 （一）掛牌時間： GP****-**宗地：****年**月**日9時**分至****年**月7日9時**分； （二）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 五、資格審查 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行網(wǎng)上競得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競得入選人取得《網(wǎng)上競得證明》后需攜帶其他審核資料到商城縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益股進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網(wǎng)上競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 六、其他需要公告的事項 （一）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，有競買人愿意繼續(xù)報價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競價，通過網(wǎng)上競價確定最終競得入選人。 （二）該宗地涉及的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)不包括在土地出讓金內(nèi)，由競得人另行繳納。 （三）受讓人必須依法辦理工業(yè)項目立項、環(huán)評等有關(guān)報批手續(xù)。 （四）用地企業(yè)競得 “標(biāo)準(zhǔn)地”與自然資源部門簽訂土地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時必須簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》,并與河鳳橋鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》。 （五）經(jīng)縣文化廣電和旅游局初步調(diào)查，出讓地塊范圍內(nèi)沒有國家和省市級文物保護(hù)單位，未明確發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存大規(guī)劃或顯著的地上文物遺跡。競得人在取得土地后，在開發(fā)建設(shè)施工過程中，若發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，并及時向我局報告。 （六）本次掛牌出讓的詳情見網(wǎng)上掛牌出讓須知。出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》為準(zhǔn)。 （七）競買申請人須辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。 根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有四家互認(rèn)數(shù)字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場辦理，請競買申請人自行選擇。 ①華測數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy**.shtml 進(jìn) 行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：****-******8。 ②北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。 ③深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址 www.szca.com 進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：信陽市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺，聯(lián)系電話：****-******9、******5。 辦理數(shù)字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯(lián)系電話：****-******7。詳情請登錄信陽市土地使用權(quán)交易門戶網(wǎng)在“文件下載”一欄內(nèi)查看數(shù)字證書辦理指南。 競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機(jī)的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。 數(shù)字證書驅(qū)動請到信陽市公共資源交易中（www.xyggzyjy.cn）” 網(wǎng)站“投標(biāo)企業(yè)登錄”一欄下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報價、競價。 （八）競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機(jī)的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并 在規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。 （九）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及公告內(nèi)容，提交競買申請即視為對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊已進(jìn)行實地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，并全面接受公告內(nèi)容。 （十）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。 七、風(fēng)險提示 競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎競價，競價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責(zé)任自負(fù)。網(wǎng)上掛牌競價截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效競價才有資格參加限時競價。 操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7；瀏覽器請使用IE8.0、 **0安全瀏覽器其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報價、競價。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系地址：商城縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益股 （崇福大道西段**8號） 聯(lián) 系 人： 李先生、張先生 聯(lián)系電話：****-******8 特此公告 查詢網(wǎng)站：http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)） https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn（河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)） https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城縣公共資源交易公共服務(wù)平臺） 商城縣自然資源局 ****年**月9日