項目 名稱

廣西百色農(nóng)業(yè)學校位于百色市城鄉(xiāng)路**0號(牛奶場)土地資產(chǎn)招租項目

項目編號

GXQJY**-**4

掛牌價格 （ 元/年 ）

1,**5,**0.**

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月 9 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌公告期

5 個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為位于 百色市右江區(qū)城鄉(xiāng)路**0號的學校牛奶場地塊，該地塊，擬出租面積****.7m?，使用權為廣西百色農(nóng)業(yè)學校（單獨所有），土地所有權性質為國有劃撥。地塊信息詳見《資產(chǎn)招租明細表》。

標的詳細資料可到 廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團 （以下簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。

資產(chǎn)招租明細表

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

掛牌價格

（元/年）

租賃期限（年）

競租保證金（元）

用途

備注

1

廣西百色農(nóng)業(yè)學校位于百色市城鄉(xiāng)路 **0 號(牛奶場)土地資產(chǎn)

****.7

1,**5,**0.**

5年

1,**0,**0.**

教育用地

/

備注及其他說明：

1. 查看標的聯(lián)系方式：陳俊成，聯(lián)系方式：**********7。

2. 出租用途：土地性質為教育用地，建議承租人規(guī)劃為實習基地、實訓中心等方向。

3. 出租期限：5年，無免租期。

4. 地上建筑物不在出租范圍，地上建筑物可以由成交方和原承租方溝通協(xié)調，可以轉賣給成交方等，如果協(xié)調不成，由原承租方自行處理。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西百色農(nóng)業(yè)學校

注冊地（住所）

百色市城鄉(xiāng)路**0號

法定代表人/負責人

莫榮軍

注冊資本

/

經(jīng)濟類型

事業(yè)單位

公司類型（經(jīng)濟性質）

/

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************2G

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

廣西壯族自治區(qū)財政廳

主管集團或其他部門名稱

廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳

批準單位名稱

廣西壯族自治區(qū)財政廳

批準類型

函件

批準文件名稱

廣西壯族自治區(qū)財政廳關于同意廣西百色農(nóng)業(yè)學校出租部分國有資產(chǎn)的函

批準文號

桂財資函〔****〕**號

批準日期

****年5月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

1,**5,**0.**

價格說明

年 租金

租賃土地押金處置方式

承租方簽訂合同時需交納租賃土地押金。合同期滿，經(jīng)出租方驗收無誤（包括承租方不存在拖欠租金、水、電費等情況）后如數(shù)退回給承租方。

租金支付方式

租金按年度繳交，先交租金后使用，每次交納租金應在當期使用前**天。

租賃期限

5年，無免租期。

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，并應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定的標準一次性交納交易服務費（可從保證金中抵扣）。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定完成項目移交、支付首期租金、租賃押金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為合法存續(xù)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.如租賃合同期滿，承租方在該土地投資經(jīng)審批依法建設的所有建筑物及配套設施等（如整體建設及在該場地上搭建的鋼架鐵棚、水表、電表、門窗、排污、各種電源線路及管道等）均無償歸出租方所有。且承租方不能損壞該租賃土地的任何財物。承租方應于合同期滿之日起7日內配合辦理移交手續(xù)，并保證租賃土地及附屬設施完好無損。若承租方未按時移交，出租方有權采取必要措施收回土地，由此產(chǎn)生的財物全部費用由承租方承擔。

3.租賃期滿后，如承租方要求續(xù)租的，同等條件下，承租方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權，但因不可抗力或政府重大決策變動導致土地被收回的，承租方的優(yōu)先續(xù)租權自動失效，且出租方不承擔因此產(chǎn)生的任何補償或賠償責任。

4.承租方應保護自然資源，合理利用土地。租賃期內承租方如需擴大生產(chǎn)增加建設的，必須征得出租方及上級有關部門的同意，并按著政府要求辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由承租方承擔。在承租方辦理有關該土地的相關手續(xù)(包括報建、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，出租方只負責提供現(xiàn)有的相關證明材料，該土地經(jīng)營使用相關一切手續(xù)由承租方自行辦理，所需的一切費用由承租方承擔。

5.承租方必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的5％計罰。經(jīng)出租方追收，超過**日承租方仍未按季度全額繳納租金的，則視承租方單方違約，出租方有權沒收押金、收回該租賃土地、并終止合同，因此給出租方所造成的一切經(jīng)濟損失均由承租方自負。

6.承租方在租賃土地上面，違反規(guī)定不經(jīng)有關部門批準且未經(jīng)就出租方書面同意，非法亂搭亂建，視承租方違約，出租方有權沒收押金、收回該租賃土地、并終止合同，因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失均由承租方負責；如承租方在租賃的土地非法亂搭亂建過程中，造成人身傷亡等一切事故，均與出租方無關；一切責任全部由承租方承擔。

7.承租方如不按合同約定使用租賃土地，出租方有權沒收押金、收回該租賃土地、并終止合同，因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失均由承租方自負。

8.在租賃期內承租方不得將土地以任何方式抵押給第三方；否則，視承租方違約，出租方有權沒收押金、收回該租賃土地、并終止合同，由此給出租方所造成的一切經(jīng)濟損失均由承租方承擔。

9.租賃期內因不可抗力或因市人民政府的重大決策變動（包括但不限于房屋的拆遷、道路的擴建及收回土地整合處置等情況），也即是城市發(fā)展需要和城市規(guī)劃要求收回該土地的，不屬于出租方違約，出租方不承擔任何賠償責任和補償責任；但出租方需提前1個月書面通知承租方做好搬遷工作，同時出租方無息退還押金給承租方；承租方要積極服從配合政府搬遷工作，如果政府有相關搬遷政策，承租方按著相關搬遷政策辦理；如果政府沒有相關搬遷政策，承租方也要配合做好清場、搬遷工作，搬遷費用一切由承租方自行承擔。合同終止時間為承租方配合政府征收(征用)之日。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額（元）

1,**0,**0.**

交納截止時間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內轉出租方抵扣押金或租金。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

吳 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-**** **4 、 **********7

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過官方網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。