經商城縣人民政府批準，商城縣自然資源局決定在河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)上以掛牌方式出讓1宗工業(yè)用地“標準地”國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求（以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃出讓條件為準）
| 宗地編號： | GP****-** | 宗地面積： | **2.1㎡（1.**畝） | 宗地坐落： | 河鳳橋鎮(zhèn) （現狀出讓） |
| 出讓年限： | **年 | 土地用途： | 工業(yè)用地 | 綠地率： | ≤**% |
| 容積率： | R≥1.2 | 建筑密度： | ≥**% | 建筑限高： | ＜**米 |
| 起始價： | **2元/㎡ | 競買保證金： | **.**萬元 | 增價幅度： | **元/㎡或其整數倍 |
| 備注： | 建筑間距：按國家建筑設計及防火規(guī)范執(zhí)行，并參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的要求； 建筑退讓：建筑退道路紅線，主、次朝向及建筑物離界距離參照《信陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求執(zhí)行。 指標要求：本宗地為工業(yè)“標準地”，其中地塊項目達產后年畝均稅收≥5萬元/畝，投資強度≥**萬元/畝；行政辦公及生活服務設施用地占比≤5%，且建筑面積占比≤**%；其他控制性指標：投資項目生產環(huán)節(jié)應符合行業(yè)準入、節(jié)能降耗、環(huán)境保護、水土保持及其它工業(yè)項目強制性指標要求。 | ||||
二、競買申請人范圍及要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
（二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。
三、報名時間及要求
（一）報名時間：競買申請人可在****年**月9日至****年**月5日登錄河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)），提交申請。
（二）掛牌網址：河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)（ https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn ）。
（三）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統(tǒng)查看和打印。
（四）競買保證金到賬截止時間為****年**月5日**時**分。
溫馨提示：為避免因跨行轉賬、異地轉賬、競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建
議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
四、掛牌時間及競價辦法
（一）掛牌時間：
GP****-**宗地：****年**月**日9時**分至****年**月7日9時**分；
（二）本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、資格審查
本次國有建設用地使用權網上出讓實行網上競得入選人資格后審制度，網上競得入選人取得《網上競得證明》后需攜帶其他審核資料到商城縣自然資源局自然資源所有者權益股進行資格審查。如因網上競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由網上競得入選人自行承擔相應責任。
六、其他需要公告的事項
（一）網上掛牌報價時間截止時，有競買人愿意繼續(xù)報價的，轉入網上競價，通過網上競價確定最終競得入選人。
（二）該宗地涉及的相關稅費、規(guī)費不包括在土地出讓金內，由競得人另行繳納。
（三）受讓人必須依法辦理工業(yè)項目立項、環(huán)評等有關報批手續(xù)。
（四）用地企業(yè)競得 “標準地”與自然資源部門簽訂土地《國有建設用地使用權出讓合同》的同時必須簽訂《“標準地”企業(yè)信用承諾書》,并與河鳳橋鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》。
（五）經縣文化廣電和旅游局初步調查，出讓地塊范圍內沒有國家和省市級文物保護單位，未明確發(fā)現現存大規(guī)劃或顯著的地上文物遺跡。競得人在取得土地后，在開發(fā)建設施工過程中，若發(fā)現地下文物，應立即停止施工，保護現場，并及時向我局報告。
（六）本次掛牌出讓的詳情見網上掛牌出讓須知。出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。規(guī)劃條件以《規(guī)劃設計條件通知書》為準。
（七）競買申請人須辦理數字證書認證手續(xù)，方能參與網上交易競買活動。 根據相關要求，現有四家互認數字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測數字證書（CA）、北京數字證書（CA）、深圳數字證書（CA）。辦理數字證書（CA）分為兩種途徑，網上辦理和現場辦理，請競買申請人自行選擇。
①華測數字證書（CA）網上在線辦理請登錄網址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy**.shtml 進 行在線辦理?，F場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：****-******8。
②北京數字證書（CA）網上在線辦理請登錄網址http://help.bjca.cn/service.html 進行在線辦理?，F場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。
③深圳數字證書（CA）網上在線辦理請登錄網址 www.szca.com 進行在線辦理?，F場辦理地址：信陽市政務服務中心二樓中小企業(yè)公共服務平臺，聯(lián)系電話：****-******9、******5。
辦理數字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產權交易科進行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯(lián)系電話：****-******7。詳情請登錄信陽市土地使用權交易門戶網在“文件下載”一欄內查看數字證書辦理指南。
競買保證金繳納銀行賬號：由網上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規(guī)定的時間內以銀行轉賬方式交納足額的保證金。
數字證書驅動請到信陽市公共資源交易中（www.xyggzyjy.cn）” 網站“投標企業(yè)登錄”一欄下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，以免影響您的報價、競價。
（八）競買保證金繳納銀行賬號：由網上交易系統(tǒng)自動生成唯一隨機的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并
在規(guī)定的時間內以銀行轉賬方式交納足額的保證金。
（九）競買申請人應詳盡了解本次網上掛牌出讓地塊現狀及公告內容，提交競買申請即視為對本次網上掛牌出讓地塊已進行實地踏勘，對地塊現狀無異議，并全面接受公告內容。
（十）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
七、風險提示
競買人應該謹慎競價，競價一經提交，無法修改或者撤回，有任何誤操作造成的后果責任自負。網上掛牌競價截止之前，競買人至少進行一次有效競價才有資格參加限時競價。
操作系統(tǒng)請使用WinXP/Win7；瀏覽器請使用IE8.0、 **0安全瀏覽器其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境，以免影響您的報價、競價。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：商城縣自然資源局自然資源所有者權益股
（崇福大道西段**8號）
聯(lián) 系 人： 李先生、張先生
聯(lián)系電話：****-******8
特此公告
查詢網站： http://www.landchina.com （中國土地市場網）
https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn （河南省土地使用權網上交易系統(tǒng)）
https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城縣公共資源交易公共服務平臺）
商城縣自然資源局
****年**月9日
