荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)荊州市人民政府批準(zhǔn)，荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求。
| 地塊編號 | 土地位置 | 土地面積 （平方米） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 使用年限 | 出讓方式 | 競買保證金（萬元） | 起始價 （萬元） | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 建筑控制高度 | 綠地率 | ||||||||
| WG(****)**0號（付家臺單元CN-FJT-**宗地） | 荊州區(qū)新港大道西側(cè)、七星堰路南側(cè) | ****0 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 不大于1.5 | 不大于**% | 不大于**米 | 不小于**% | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，商業(yè)用地**年 | 網(wǎng)上掛牌 | **** | ****0 |
| 備注 | 商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的3%，修建每百戶不少于**平方米社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。具體建設(shè)要求詳見《規(guī)劃意見書》。 | ||||||||||
| WG(****)**1號（沙北片區(qū)張溝單元ZX**8-**宗地） | 沙市區(qū)紅門北路東側(cè)、明珠大道南側(cè) | ****5 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 不大于1.8 | 不大于**% | 不大于**米 | 不小于**% | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，商業(yè)用地**年 | 網(wǎng)上掛牌 | **** | ****0 |
| 備注 | 該宗地可配建商業(yè)建筑，商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的3%，修建每百戶不少于**平方米社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。具體建設(shè)要求詳見《規(guī)劃意見書》。 | ||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、非法人組織，符合本出讓文件規(guī)定的，均可申請參加競買。
自然人不得參與本宗地競買，也不得以競得后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由參與競買。競買商品住宅用地的競買人還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。有拖欠土地成交價款等行為，或國家法律法規(guī)另有規(guī)定情形的不得參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。地方政府融資平臺公司不得參加競買。
三、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等；購地資金須是競買企業(yè)合規(guī)自有資金，不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人必須對購地資金來源進(jìn)行說明，提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有上述問題的，將取消競得資格、依法收回土地、沒收競買保證金，禁止其參與我市土地競買。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以掛牌文件為準(zhǔn)。申請人可自公告發(fā)布之日起在荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)http://zrzyj.jingzhou.gov.cn/或荊州市公共資源交易信息網(wǎng)http://www.jzggzy.com/（荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）下載掛牌文件電子文本。
六、申請人須通過荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）在互聯(lián)網(wǎng)上參與競買，不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請，具體辦理程序如下：
（一）申請人在荊州市公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理CA數(shù)字證書，辦理流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書辦理指南》（http://gt.jzggzy.com/help）。
（二）申請人可于****年**月**日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)的操作提示交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****年**月**日**時整。
申請人按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示按時足額交納競買保證金，獲得競買權(quán)限。土地成交后，競得人已繳納的競買保證金，自動抵作受讓地塊的定金，定金按成交價的**%計算，定金不再另行開具票據(jù)。競買保證金不足以抵作定金的，競得人后續(xù)繳納的土地出讓價款，自動劃轉(zhuǎn)補足為定金。
允許以銀行出具的保函代替競買保證金，競買人利用銀行出具的保函參與競買的，應(yīng)當(dāng)自土地出讓公告發(fā)布之日起申請開立保函，保函有效期自成交之日起不少于**日。競買人須到競買保證金托管銀行中國銀行荊州市分行營業(yè)部（以下簡稱“托管銀行”）辦理保函確認(rèn)手續(xù)，并于****年**月**日**時前向荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交托管銀行出具的《銀行保函信息確認(rèn)函》，授予競買人對應(yīng)宗地競買權(quán)限。在土地出讓活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得人須足額向開具《銀行保函信息確認(rèn)函》的托管銀行繳清競買保證金；未競得人則可自行申請領(lǐng)回銀行保函。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌起始時間均為****年**月**日8時**分，掛牌截止時間均為****年**月**日**時整。
（四）在掛牌期限截止前5分鐘，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)為網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。
（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓實行競得資格后審。競得人在網(wǎng)上掛牌出讓成交之日起3個工作日內(nèi)，須到荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（荊州市沙市區(qū)江津西路**8號）三樓荊州市自然資源交易中心辦理競得資格驗證，確認(rèn)競得資格。具體要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》。
七、本次公開出讓公告如有變更或補充，以發(fā)布的補充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式
荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局(荊州市沙市區(qū)江津西路**8號)
聯(lián)系電話：****－******0
咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**
荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
****年9月**日
