天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I保（掛）G****-**號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于天津港保稅區(qū)臨港區(qū)域渤海二十六路以西、黃河道以南，其四至為東至渤海二十六路、南至項(xiàng)目用地、西至項(xiàng)目用地、北至黃河道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場(chǎng)地平整。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施

等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，

由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下

有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商

解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積******.0平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.8-1.0，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≤**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為非金屬礦物制品業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。

2、按照《區(qū)發(fā)展改革委 市規(guī)資局濱海分局關(guān)于印發(fā)<濱海新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系（試行）>的通知》及其他相關(guān)規(guī)定要求，該地塊的競(jìng)得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）地塊投資總額不小于****5萬(wàn)元（其中固定資產(chǎn)****5萬(wàn)元），即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于每公頃人民幣****萬(wàn)元；

（2）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不低于****萬(wàn)元/公頃；

（3）能效標(biāo)準(zhǔn)：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南（****年版）》要求。高能耗項(xiàng)目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外還需符合《高能耗行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（****年版）》要求。

（4）排放標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家、天津市及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。

（5）競(jìng)得單位簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津港保稅區(qū)管理委員會(huì)簽訂《天津港保稅區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

三、競(jìng)買人資格要求及其他要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。

競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津港保稅區(qū)的，須按照規(guī)定在天津港保稅區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**：**,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為****年**月**日**：**。

具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****年9月**日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月**日至****年**月**日。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日**:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 呂先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年9月**日