青島市黃島區(qū)自然資源局
儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
青黃自然資告字〔****〕****號(hào)
經(jīng)青島市黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓一幅儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間：****年**月**日**：**
拍賣(mài)方式：競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。
二、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 土地位置 | 土地面積 (平方米) | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 | 投資強(qiáng)度要求(萬(wàn)元/畝) | 單位增加值能耗（噸標(biāo)煤/萬(wàn)元） | 畝均稅收（萬(wàn)元/畝/年） | 單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） | R&D 經(jīng)費(fèi)支出占比（%） | 出讓 起始總價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi) 保證金（萬(wàn)元） | 裝配式建筑比例％ | |||
| 容積率 | 建筑 系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 非生產(chǎn)性用地（%） | ||||||||||||||
| HD****-**** | 黃島區(qū)集成路南、鋼廠(chǎng)西路西 | ****7 | 工業(yè) 用地 | ** | ≥1.5，具體根據(jù)工藝要求合理設(shè)置，最終以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn) | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī) 劃方案為準(zhǔn)。
| 董家口中小化工企業(yè)科創(chuàng)園項(xiàng)目 | 符合《青島西海岸新區(qū)管委關(guān)于印發(fā)<青島市綠色低碳新材料產(chǎn)業(yè)園（董家口園區(qū)）建設(shè)規(guī)劃>的通知》（青西新管字〔****〕**號(hào)）指導(dǎo)性控制指標(biāo)要求 | 最終以項(xiàng)目節(jié)能審查意見(jiàn)為準(zhǔn) | ≥**
| 執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）中“青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’指導(dǎo)性控制指標(biāo)” | **** | **** | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術(shù)，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**%(政府投資或國(guó)有資金投資應(yīng)全面實(shí)施裝配式建筑；“負(fù)面清單”四類(lèi)建筑不強(qiáng)制采用) | |
注：本次拍賣(mài)出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額即成交總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi) 、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用。
三、競(jìng)買(mǎi)人范圍
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣(mài)出讓文件》中《競(jìng)買(mǎi)須知》約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，其他要求詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知；
（二）土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《拍賣(mài)須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）申請(qǐng)人須獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、拍賣(mài)出讓文件的下載
申請(qǐng)人可自行登錄青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關(guān)文件。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的辦理
申請(qǐng)人須全面閱讀《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，于****年**月**日上午8:**至****年**月**日下午**:**，登錄青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保在報(bào)名期內(nèi)每日**:**前競(jìng)買(mǎi)保證金到賬，資金來(lái)源須為自有資金）。
HD****-****號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)保證金為：人民幣叁仟叁佰貳拾叁萬(wàn)元整。
下列情形之一的，禁止參加競(jìng)買(mǎi)：
1、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；
2、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；
3、擾亂土地出讓活動(dòng)秩序，受到國(guó)土資源管理部門(mén)警告或處罰的；
4、競(jìng)買(mǎi)人因債務(wù)原因被列入失信人員名單的；
5、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競(jìng)買(mǎi)資格的。
七、競(jìng)得人資格審查
競(jìng)得人應(yīng)在土地招拍掛交易成交后1個(gè)工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競(jìng)得確認(rèn)及資格審查通知書(shū)》《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件）及拍賣(mài)文件規(guī)定的其他材料和競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心土地交易專(zhuān)用郵箱tudijiaoyi@**3.com,同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)送至青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江東路**3號(hào)自然資源局國(guó)土空間規(guī)劃中心**7房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對(duì)競(jìng)得人資格及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，競(jìng)得人所提交紙質(zhì)文件與掃描件不一致或材料內(nèi)容虛假以及存在其他不符合本公告要求未通過(guò)審查的，撤銷(xiāo)競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒(méi)收5%的競(jìng)買(mǎi)保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)；競(jìng)得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷(xiāo)競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒(méi)收全部競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。對(duì)通過(guò)資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。
本次國(guó)有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國(guó)家所有，納入公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一處置。
九、出讓人及聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江東路**3號(hào)
承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)七墩山路 **號(hào)青島西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓 ****B
報(bào)名咨詢(xún)：****-********宗地咨詢(xún)：****-********
聯(lián) 系 人： 鐘賽軍 聯(lián) 系 人：楊文超
青島市黃島區(qū)自然資源局
二〇二五年十月一日
