經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 NO.六合****GY**地塊（************GB****2） （1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓。競(jìng)得人可按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字〔****〕****3號(hào)）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批 （2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房產(chǎn)在不改變功能和土地用途的前提下，可按幢、層分割登記、轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓的比例不得超過總建筑面積**%，且不得轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。經(jīng)營(yíng)范圍須符合該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位。以上轉(zhuǎn)讓或銷售均須經(jīng)過六合高新區(qū)、龍袍街道辦事處書面同意。 （3）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉(cāng)儲(chǔ)、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途，含行政辦公、生活服務(wù)（小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過****平方米）占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%，兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。 （4）競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與南京市六合區(qū)人民政府、六合高新區(qū)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市六合區(qū)人民政府、六合高新區(qū)、龍袍街道辦事處全程監(jiān)管。 NO.六合****GY**地塊(************GB****2) （1）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押、不得分割銷售；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意。 （2）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉(cāng)儲(chǔ)、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途，含行政辦公、生活服務(wù)（小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過****平方米）占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%，兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。 （3）競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與南京六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。

1、宗地編號(hào)：************GB****2

建設(shè)內(nèi)容：工業(yè)用房

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7

2、宗地編號(hào)：************GB****2

建設(shè)內(nèi)容：工業(yè)用房

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7

受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和六合區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

二、競(jìng)買資格: （一）以上地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買 （二）競(jìng)得人所持股份大于**%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項(xiàng)目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 （三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：************GB****2

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

2、宗地編號(hào)：************GB****2

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 （二）在掛牌時(shí)間截止時(shí)，地塊無人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。 （三）競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 （四）其他 （1）競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報(bào)名、競(jìng)價(jià)等情況可通過電話咨詢。 （2）出讓人可應(yīng)競(jìng)得人要求，提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說明。 （3）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市六合區(qū)土地市場(chǎng)交易服務(wù)中心具體承辦。 （4）南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局**0室

聯(lián) 系 人：孫雨瑄

聯(lián)系電話：********

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南京市規(guī)劃和自然資源局六合分局

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