1、 本次 招租范圍系 重慶市大渡口區(qū)跳磴鎮(zhèn) 太康路 **號（生物醫(yī)藥園一期**棟1樓 ） 部分 面積 （約 **7.5㎡） ，請投資人注意 。

2 、 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第1個工作日**時前交納，以到賬為準。）。

3 、 若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生， 交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格 ；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

4 、 為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

5 、 意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

6 、 意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀 、瑕疵 （ 包括 并 不限于 標的系 不動產(chǎn)權(quán)證 大證 ，尚未辦理分證 ， 本次招租 范圍系 1 樓 部分 面積 ， 招租 面積系招租方自行測 算 所得 等 ） 及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可（ 包括但不限于 意向承租方須自行了解是否需辦理二次消防驗收相關(guān)手續(xù)并承擔相應(yīng)費用等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

7 、 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 5 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同 。在租賃合同簽訂當日內(nèi)，將首期租金（ 9 個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶， 簽訂合同后 ** 個工作日內(nèi) 將履約保證金（ 3 個月租金）支付至招 租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付 首期 租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

8 、 該房屋 原有 設(shè)施設(shè)備 為招租方所有， 由承租方使用 及維護管理 。未經(jīng)招租方同意，所有設(shè)施設(shè)備不能搬離。

9 、 標的所需 水、 電、氣能源 若需改變線路， 由承租方自行 負責并承擔 所需費用 。

** 、 承租方 須在 簽訂合同后 5 個工作日內(nèi)提供**萬元現(xiàn)金或保函作為食品安全保證金。 合同期內(nèi)，未發(fā)生食品安全責任， 食品安全 保證金在合同結(jié)束后 **日內(nèi)退還。

1 1 、 承租方對 房屋 裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用 和相關(guān)安全責任 均由 其 自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到 招租方 通知 后 5日內(nèi)無條件退還 房屋 ，且不得要求 招租方 補償其裝修、裝潢 、 設(shè)施設(shè)備 費用，并不得以此為借口對 房屋 結(jié)構(gòu) 和 裝修進行損毀。

1 2 、 標的僅用于經(jīng)營 生物醫(yī)藥園一期愛心 食堂，可附帶經(jīng)營副食，相關(guān)從業(yè)人員必須持有有效的健康證。承租方承租后須按招租用途使用，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定 ，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。 承租方 因自身原因違法造成處罰由 承租人 自行承擔 ，且食堂經(jīng)營風險由承租方自行承擔 。

1 3 、 租賃期間，未經(jīng)招租方同意，不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人， 不得將標的用于 從事違反 國家法律法規(guī) 的行業(yè)。

1 4 、 標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣 、 物業(yè)費 等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納） ，且涉及 前述的相關(guān)費用 承租方需單獨與招租方委托經(jīng)營管理單位（重慶誠橋?qū)崢I(yè)發(fā)展有限公司）簽訂物業(yè)服務(wù)合同 。

1 5 、 除第 1 4 條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔 。 重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

1 6 、 標的系不動產(chǎn)權(quán)證大證，尚未辦理分證，本次招租范圍系 1 樓 部分 面積 ， 本次招租面積系招租方自 行測算所得 ，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果 。

1 7 、 備查資料：咨詢報告、產(chǎn)權(quán)證 。

須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶，其經(jīng)營范圍中具有餐飲服務(wù)或餐飲管理（以營業(yè)執(zhí)照為準） 。