阿里地區(qū)札達縣****-**號和****-**號國有建設用地3年租賃權網上拍賣出讓公告

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《招標拍賣出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經札達縣人民政府批準同意，札達縣自然資源和林業(yè)草原局對編號為“札達縣****-**號和****-**”國有建設用地3年租賃權進行公開拍賣出讓，特公告如下:

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關要求

（一）擬出讓地塊信息：

（表1）

（表2）

（二）規(guī)劃要求：

1.具體規(guī)劃控制指標以札達縣自然資源和林業(yè)草原局提供的宗地規(guī)劃設計條件為準。

2.競得人競得租賃權后，如要進行開發(fā)建設的規(guī)劃設計方案必須報經札達縣自然資源和林業(yè)草原局及相關單位審定后方可開發(fā)建設。

3.地勘：出讓地塊地下條件由競得人自行勘察設計，按勘察結果要求做好相關技術設計及相關防護工程。

二、競買人資格

（一）凡中華人民共和國境內外的自然人、法人單位及其他組織，均可單獨申請參加競買，但出讓方案或法律、法規(guī)對申請人另有限制的除外。

（二）具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買:

1.納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的法人或其他組織。

2.在阿里地區(qū)札達縣存在欠繳土地出讓金、違約金及被認定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請參加拍賣。

（三）札達縣自然資源和林業(yè)草原局和西藏金品拍賣有限責任公司負責對拍賣出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

（四）詳細競買條件請到西藏金品拍賣有限責任公司進行了解。

三、本次拍賣交易設有保留底價

競買人出價達到底價或高于底價的則拍賣成交。

四、出讓方式

采取線上拍賣方式拍賣3年租賃權，線上拍賣交易依照以下程序進行：

（一）在拍賣公告規(guī)定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所進行公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網站上線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍賣價格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）拍賣期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行報價或競價，拍賣出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

（六）本次拍賣交易網址：www.ggzy.xizang .gov.cn。

五、公告時間及拍賣時間

（一）公告時間：****年9月**日**時**分至****年**月**日**時**分。競買人可于****年9月**日**時**分至****年**月**日**時**分索取租賃權拍賣相關資料，進行資格審查及競買申請，完成報名手續(xù)。

（二）拍賣時間：****年**月**日**時**分（限時競價5分鐘）。

六、資格確認

（一）經札達縣自然資源和林業(yè)草原局審查通過取得《國有建設用地租賃權公開拍賣申請確認表》后方可參加本次拍賣活動。

（二）交納保證金時間：****年9月**日**時**分至****

年**月**日**時**分，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自交納競買保證金。

（三）保證金賬戶：

1.開戶名：西藏金品拍賣有限責任公司。

2.開戶行：建行拉薩城西支行。

3.賬號：********************。

4.交納保證金憑證須備注：札達縣****-**號土地競買保證金或札達縣****-**號土地競買保證金。

七、其他事項

（一）交付土地時間：以《國有建設用地租賃合同》約定為準。

（二）建筑設計方案、建筑風貌和建筑類型以住建、自然資源等部門批準的規(guī)劃設計條件為準，宗地面積僅作參考，不作為拍賣成交后移交的依據，移交以實際面積和現狀為準，拍賣成交價格不作調整。

（三）競得人需在取得土地租賃權后嚴禁再次轉租，一旦發(fā)現轉租行為，即視為違約，札達縣自然資源和林業(yè)草原局將收回租賃權，另行處置，競得人交納的費用概不退換。

（四）競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內容有誤等自身原因導致不能正常參加競買的，由競買人自行承擔后果。

（五）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止拍賣出讓活動，競買人不得以任何借口提出相關要求和條件。

（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，屆時以在西藏公共資源交易中心門戶網站發(fā)布的補充公告為準。

（七）札達縣****-**號、****-**號地塊場地內依現狀拍賣出讓租賃權，地塊內因施工和自身建設需要產生的一切費用由買受方自行解決。

（八）競得人在與札達縣自然資源和林業(yè)草原局簽訂完《國有建設用地租賃權合同》并繳納完土地出讓金后**個工作日內，需在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（土礦交易系統(tǒng)）通過競買人賬號上傳《國有建設用地租賃權出讓合同》。

八、違約責任

成交價款自成交之日起**日內繳清全部3年租賃價款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間延期超過約定時間的，出讓人有權取消競得人競得資格，將項目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關費用不予以退回。

九、交易實施

本次拍賣出讓活動由札達縣自然資源和林業(yè)草原局委托西藏金品拍賣有限責任公司實施，出讓公告按相關規(guī)定發(fā)布。

十、工作紀律

本次國有建設用地租賃權拍賣出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十一、聯系方式

札達縣自然資源和林業(yè)草原局

西藏金品拍賣有限責任公司-**********9

札達縣自然資源和林業(yè)草原局西藏金品拍賣有限責任公司

****年9月**日****年9月**日