廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局****NGY-**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

競得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

1.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為新一代信息技術(shù)等。

2.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起6個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后**個月內(nèi)建成并投產(chǎn)。

3.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強度≥****元/平方米。

4.項目建成后的產(chǎn)業(yè)用房、配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的分割登記、轉(zhuǎn)讓按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》(穗府辦規(guī)[****]5號)等相關(guān)規(guī)定和《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定執(zhí)行。

5.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)3個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過**萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗。

6.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收已繳納的競買保證金，土地競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-7點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、土地移交

土地平整按現(xiàn)狀交地，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》交地，土地出讓合同簽訂后3個月內(nèi)交付。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織）在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確。

四、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：****年9月**日至****年**月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年9月**日至****年**月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年9月**日至****年**月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年**月**日至****年**月**日**時

（五）限時競價時間：****年**月**日**時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（八）網(wǎng)上報價不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****年**月7日**時前予以確認(rèn)。

（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http://www.gzns.gov.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道1號南沙區(qū)人民政府E棟4樓

聯(lián)系人：劉小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

****年9月**日